Что делают с почвой при строительстве

Подготовка участка под сад и газон после стройки. Все этапы на сайте Недвио

Приусадебный участок после строительства дома, как правило, выглядит неухоженным, неровным и завален лишним мусором. Его благоустройство, посев газона и ландшафтный дизайн выполнять еще рано — до этого следует выполнить промежуточный этап: расчистку участка и подготовку газона, дорожек и мест для будущих посадок кустарников и деревьев.

В данной статье мы рассмотрим что можно и нужно сделать, чтобы ваш участок стал выглядеть снова ухоженным, а также в каком порядке надо заниматься его благоустройством.

Этап 1: Расчистка участка

Перед тем, как приступить к разбивке сада, нужно убрать все, что осталось после стройки, включая грязь и мусор. Также следует удалить сорняки, помня о том, что недостаточно срезать их надземные части: из оставленных корней или корневищ могут вырасти новые побеги. В этом плане особенно надоедлив пырей — он отрастает даже из маленьких кусочков корней.

Если участок большой, стоит рассмотреть вариант его механизированной обработки — с помощью мотокультиватора, экскаватора или мини-трактора. Выбор техники зависит от того, в каком состоянии остался участок после строительства.

Вскопку участка оптимальнее делать осенью на глубину приблизительно 15 см. После этого культиватором или бороной нужно извлечь из земли остатки сорняков. Эту процедуру необходимо повторить весной, когда оставшиеся в земле корни растений пустят побеги.

Если участок маленький, можно воспользоваться небольшой почвенной фрезой, вскопать землю лопатой и вытянуть сорняки вилами с широкими зубьями. Ими легко удалять корни и корневища.

Этап 2: Проектирование сада на участке

Этот очень важный этап освоения приусадебного участка. Однако, к сожалению, он зачастую остается без должного внимания землевладельцев.

Речь идет о том, что перед тем, как приступить к садовым работам, следует заранее продумать, как будет выглядеть будущий сад:

Какие элементы малой архитектуры в нем будут присутствовать?
Сколько места должен занимать газон, а сколько твердое покрытие?
Где будут проходить подземные коммуникации?
Где будут расположены теплицы, хозблок, компостная яма и т. д.

Если вы не желаете заниматься разработкой детального проекта, стоит сделать, по крайней мере, концептуальный эскиз освоения вашего участка и оценить затраты на его обустройство.

Этап 3: Выравнивание рельефа участка

На данном этапе территория участка выравнивается, либо выполняется согласно проекту: насыпаются холмики, убираются неровности, вырывается котлован для водоема.

Стоит заранее продумать, как (откуда и куда) будут перемещаться массы грунта, чтобы трудозатраты были минимальными. Можно использовать лишний грунт под фундаменты дома или ограждения — таким образом можно уменьшить расходы на закупку и подвоз земли.

Обязательно обратите внимание на то, чтобы неплодородный подпочвенный пласт грунта (так называемый «материк») не был смешан с верхним плодородным — гумусом.

Снятый во время строительства или завезенный плодородный слой необходимо раскладывать только в тех местах, где планируется высадка растений. Это целесообразно по двум причинам:

Во-первых, в таком грунте лучше развиваются растения;
Во-вторых, в земле, содержащей гумус, происходят процессы разложения, что приводит к уменьшению ее объема. Следовательно уложенное на таком слое покрытие или сооруженная на нем терраса в будущем могут провалиться.

После этого необходимо обозначить контуры дорожек и площадок. И уже можно будет легко себе представить: где будут находиться элементы малой архитектуры, а где большие и малые группы растений, каких размеров будет газон и какой будет вид из окна.

Таким образом, при сопоставлении проекта с реальной картинкой (пропорциями дома и всеми элементами окружающего его пейзажа), вы сможете увидеть где все хорошо, а где — нужны изменения. И, при необходимости, все поменять.

Этап 4: Малые архитектурные формы на участке

После разметки дорожек и тропинок, но еще до укладки покрытия и начала других работ, следует завершить рельефные работы по участку.

Если на территории есть перепады высот, лучше всего сделать на ней ступеньки. Они также упростят перемещение по саду.

Продуманные с точки зрения ландшафта ступени являются несут не только функциональную задачу, но также станут привлекательным декоративным элементом.

Лестница на участке должна иметь проступи глубиной в 30-40 см и высоту ступеней 12-17 см. Если лестница получается длинной, лучше разбить ее на несколько более коротких пролетов, сделав между ними площадки.

Можно также предусмотреть на участке место для исскуственного пруда. Водоем в саду способен не только улучшить его внешний вид, но и улучшить его микроклимат и разнообразить пространство.

Возводя пруд на участке, следует помнить о том, что берега водоема не должны быть крутыми. Эффектней всего выглядят пруды на участка не овальные или прямоугольные, а неправильной, немного хаотичной формы.

Землю, вынутую из котлована, можно также использовать для устройства искусственных холмов и возвышений, либо исправления неровностей участка. С этой же целью применяют подпорные стенки. Они позволяют ограничить пределы откосов, выдвинуть на первый план растения и превратить большие косогоры в удобные террасы.

Подпорки могут быть самыми разными. Можно строить невысокие стенки на сухой кладке или штукатурить стены, элементы которых соединены цементным раствором. Если подпорные конструкции получаются слишком высокими (свыше 1,2 м), необходимо посоветоваться со специалистом, который рассчитает нагрузку сдерживаемой земли и выполнит проект укреплений.

При устройстве подпорных стенок также следует учесть, что если грунт на участке слабопроницаемый, между откосом и стеной нужно сделать фильтрующий слой (из чистого или смешанного с землей гравия) и положить на его дне дрены, отводящие воду в водосборный колодец. На хорошо проницаемой почве в этом необходимости нет и можно уложить только фильтрующий слой.

Этап 5: Монтаж системы полива участка

Заядлые дачники не дадут соврать: при уходе за садом, больше всего времени, обычно, уходит на его полив — летом так вообще это нужно делать ежедневно.

На полив участка площадью 10 соток, с легко высыхающей почвой и высоким содержанием песка, потребуется как минимум час, если не больше. Поэтому для больших территорий и участков с высокопроницаемой почвой лучше заранее установить систему орошения — оросители и/или капельные линии. Удобнее всего с автоматическим управлением.

Этап 6: Прокладка электропроводки на участке

Данный этап рекомендуется делать осенью. Тогда до весны земля успеет осесть, и можно будет засыпать образовавшиеся впадины, а затем — разбить газон или посадить растения, корни которых не слишком глубоко проникают в почву: многолетники и небольшие кустарники.

При разводке проводов по участку, их укладывают сначала в пластмассовые трубы и кладут в предварительно выкопанные траншеи глубиной 60-70 см. Места их прокладки следует обозначить сигнальной лентой из пленки или кирпичами (15-20 см над кабелем).

При этом любое размещаемое на участке электрооборудование (розетки, светильники, трансформаторы) должны иметь герметичные корпуса, защищенные от попадания пыли и влаги (минимальная степень защиты IP 55). А домашние средства освещения (предусмотренные для использования внутри зданий) на участке использовать нельзя, даже для освещения террас с навесом и беседок. Поскольку их параметры и защита не предусматривают уличного применения.

Учитывайте, что высоковольтное оборудование (220 В) могут проектировать и монтировать только специалисты, имеющие соответствующий допуск — разрешение на выполнение электромонтажных работ.

Низковольтное оборудование (12 или 24 В) можно установить на участке самостоятельно. Здесь потребуется понижающий трансформатор. Такие провода лучше всего укладывать на глубине не менее 30 см (чтобы во время вскапывания земли не перерезать их заступом), либо по поверхности земли.

Следует помнить о технике безопасности. Во-первых, кабели не должны пересекаться с газо- и водопроводом. Во-вторых их следует прокладывать как можно дальше от уже растущих деревьев и кустарников. И хотя правил, регламентирующих этот момент, не существует, считается, что достаточно 50 см от края проекции кроны дерева или куста до места прокладки кабеля.

Этап 7: Устройство дорожек на участке

Под дорожки и покрытия на участках чаще всего используют напольную плитку. Способ ее укладки зависит от ее назначения.

Для подъездов и других мест, где не планируется интенсивное движение, можно сделать основание из утрамбованного щебня или крупного гравия. Затем на него укладывают слой песка или цементно-песчаной смеси (цемент-песок в пропорции 1:9), а затем — камни, бетонные или керамические элементы: плиты, ФЭМы, брусчатку, клинкер.

Под дорожки, по которым будут только ходить, достаточно сделать основание из хорошо утрамбованного песка или смеси песка и цемента.

Независимо от вида укладываемого покрытия, нужно помнить о формировании поперечных уклонов (1-2%), по которым вода после дождя должна стекать на газоны или под растения. Таким образом, вы не только ускорите процесс высыхания дорожек и площадок, но и, накапливая воду в почве и создавая возможность медленного ее испарения, сделаете вклад в охрану окружающей среды. Благодаря этому решению также снизятся ваши затраты на полив сада.

Этап 8: Подготовка почвы на участке

В местах, где вы планируете расположить клумбы, овощные грядки и газоны, деревья и кустарники, рекомендуется улучшить структуру почвы, тем самым повысив ее плодородность. Для этих целей можно купить качественную почву в мешках или использовать снятый плодородный слой грунта, выкопанный перед началом строительства.

При покупке грунта обязательно поинтересуйтесь, откуда он привезен, чтобы не завезти на свой участок землю, загрязненную вредными химикатами. Если почва на участке неплодородная или испорчена при строительстве, качественный грунт нужно насыпать слоем толщиной 20-25 см.

После укладки грунта следует замерить уровень рН — кислотность почвы. Это можно сделать самостоятельно почвенным рН-метром (простым или электронным) или отдать пробы земли на анализ в лабораторию. Большинству растений подходит почва с рН 6,0-7,0, то есть слегка кисловатая или нейтральная.

Этап 9: Нанесение удобрений

При хорошем состоянии почвы достаточно ее вскопать, в случае необходимости — известковать, а затем добавить перегной.

Отличный вариант удобрений — компост. Его можно вносить осенью или весной (из расчета 5 кг/м2) и смешивать с почвой. Осенью можно также использовать навоз (4-10 кг/м2), лучше всего компостированный, поскольку он не имеет неприятного запаха.

За 2-3 недели до закладки газона в землю, рекомендуется внести многокомпонентное минеральное удобрение или одно из удобрений, предназначенных для роста травяного покрова. Затем почву перекапывают заступом или перемешивают почвенной фрезой и тщательно выравнивают.

После всех этих этапов можно уже переходить к посеву травы и устройству газона. Но об этом мы уже поговорим в следующей статье.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Участки со сложным грунтом, высоким уровнем вод. Можно ли построить дом? на сайте Недвио

На нашем портале Nedvio.com мы уже неоднократно говорили о том, насколько важно проверить качество земельного участка перед покупкой. И что лучше выбирать ЗУ с ровным рельефом, правильной формы, подальше от воды и тяжелых зданий. Но что делать если вы нашли идеальный участок, но он находится рядом с рекой, затапливается и, что еще хуже, имеет провалы грунта? Совсем отказаться от идеи построить на нем дом?

Этого делать вовсе не обязательно. Но вы должны понимать все риски строительства дома на участке со сложным грунтом. Вы должны понимать, что фундамент на такой земле может с высокой вероятностью деформироваться, а стены — пойти трещинами. Чтобы минимизировать эти риски, необходимо будет провести тщательную георазведку участка, максимально обезопасить дом еще на этапе подбора проекта, адаптации конструкции и выбора строительных материалов.

В данной статье мы расскажем о рисках строительства на участках со сложным грунтом и высоким уровнем грунтовых вод, а также о необходимых мерах, чтобы снизить их воздействие на конструкцию здания.

На каких почвах опасно (рискованно) строить дом?

Чтобы ответить на этот вопрос, начнем с того, что подразумевается под подходящий тип почвы для строительства дома. Такие грунты геологи называют простыми. В них нет риска затопления здания подземными водами — они находятся ниже проектного уровня фундамента. Слои почвы в таких участках стабильны, а грунт является несущим, а его слои расположены параллельно поверхности земли.

Напротив, сложными участками называют территории с нестабильным составом почв. Слои почвы в них не сплошные, а грунтовые воды могут подниматься выше уровня фундамента.

Такие участки являются самыми сложными для строительства, а следовательно постройка дома потребует больших финансовых затрат. Они включают в себя районы, подверженные опасности оползней или карстовых явлений, и районы, в которых структура почвы повреждена в результате крупных горных и раскопочных работ, добычи полезных ископаемых. Из-за нестабильности состава почв, на таких участках возможны оползни, то есть движение земли может происходить как вертикально, так и горизонтально.

Другим типом сложных почв являются, так называемые, слабые почвы, в которых вода поднимается очень высоко. Их еще называют участки с высоким уровнем грунтовых вод и, как правило, они отличаются высоким содержанием торфа или глины. На поверхности таких участков часто наблюдаются лужи и локальные очаги затопления водой.

Еще один сложный тип грунта для строительства дома — это, так называемые, насыпные почвы (то есть те, что были перемещены человеком с места их естественного залегания, без должных работ по уплотнению). Как правило, насыпные почвы чаще всего встречаются рядом с крупными стройплощадками и карьерами и представляют собой землю с большим содержанием песка и глины. Такие почвы следует обязательно уплотнять, и при контакте с дождевой водой они легко пластифицируются (становятся мягкими). Строить дом на неуплотненных насыпных почвах запрещено.

Имейте ввиду, что некоторые типы почв (например, торф или мокрая глина) не способны нести даже небольшую нагрузку. Под весом дома они значительно деформируются, что приводит к тому, что фундамент и здание движутся вместе с ними, что быстро приводит к появлению трещин и даже откалывания частей стен и фундамента.

Как правило такие участки находятся в районах, где раньше были различные типы водохранилищ, ручьев и рек, в то время как сейчас они представляют собой пышные луга. Земля с высоким уровнем грунтовых вод также встречается в поймах речных террас, где во время паводка вода затопляет соседние участки суши, прилегающие к руслу реки, — в результате осаждаются мелкие частицы, которые свободно образуют слабую почву, или так называемые аллювиальные почвы.

В последние годы стало модно строить дома на берегу рек и озер. Исходя из вышесказанного, мы можем сделать вывод, что участки в таких местах могут быть не пригодными для строительства. Как же понять: где можно построить дом, а где нельзя? Рассмотрим их особенности более подробно.

Строительство дома на участке в пойме реки. Что важно учесть?

Строительство дома в пойме реки всегда представляет собой большой риск, поэтому стоит заранее оценить условия, чтобы избежать неприятностей в будущем. Как проверить, являются ли районы, где вы собираетесь построить дом, пойменными? Прежде всего, стоит заглянуть на специализированные сайты с геологическими картами вашего региона. К примеру такую карту по Московской области можно посмотреть здесь: http://www.etomesto.ru/map-geologicheskaya-karta-moskvy/.

Даже если интересующего вас участка на карте нет, желательно подстраховаться и собрать как можно больше информации об особенностях почвы на данной территории. Можно приехать в поселок после обильных дождей и паводков, посмотреть как ведет себя почва, долго ли высыхает? Еще можно пораспрашивать местных жителей на предмет того, случаются ли здесь наводнения, выходит ли река из берегов, и как часто?

Кроме того, если вы планируете купить участок в пойме реки, мы настоятельно рекомендуем обратиться к геологам, заказать геоподоснову участка, и взять анализы грунта на обследование. По результатам этих геологических исследований вы узнаете: как построить дом в данном районе, какая часть вашего участка находится под угрозой и должна ли она быть исключена из застройки.

Еще один хороший способ — опросить соседей. Спросите часто ли попадает к ним вода в подвалы? Какой обычно уровень воды в колодце? И как часто высыхает вода вокруг дома после дождя?

Другой способ, чтобы оценить высокий ли уровень грунтовых вод на участке — осмотреть на растения, растущие на нем. Если вы видите, что на участке, в основном, растут такие виды, как: ива, ольха, полевой хвощ, вата и камыш — это прямой признак того, что он часто превращается в болото.

Выбирая участок в пойме реки, безопаснее всего построить дом без подвала. Все дело в том, что на участках с высоким уровнем грунтовых вод, построить фундамент будет очень дорого и сложно, и основные затраты уйдут на обустройство гидроизоляции.

Имейте ввиду, что грунт в пойменной зоне реки обладает совершенно другим составом. Такая земля очень быстро становится мягкой, и при намачивании водой теряет свою прочность. Построенные на таких почвах фундаментные стены должны иметь гидроизоляцию тяжелого типа и должны быть выполнены в виде герметичного корпуса для защиты от воздействия грунтовых вод.

Еще один способ построить дом на участке с высоким уровнем грунтовых вод — разместить первый этаж на железобетонных сваях, которым не страшно затопление водой. Такой дом должен быть расположен в самой высокой точке участка, с более короткой стеной или под углом к, так называемой, ожидаемой волне. Кроме того, его необходимо дополнительно защитить от возможных паводков, возводя небольшие земляные насыпи, либо высаживая кусты или деревья на участке на пути воды.

Строительство на участке рядом с карьерами и тяжелыми домами. Что важно учесть?

Любые глубокие раскопки грунта не проходят бесследно для стоящих рядом построек. Структура почвы становится более нестабильной и на соседних территориях могут возникать смещения и даже оползни.

Такие сложные участки под строительство, как правило, находятся рядом с высотными домами (у которых массивный и глубокий фундамент), либо строительными карьерами. Причем расстояния между ними могут быть длиной в сотни метров, но это не уменьшает риск возникновения оползней.

Основные типы повреждений грунта включают в себя:

поверхностные деформации (впадины, провалы в грунте);
водные деформации (повышение уровня грунтовых вод);
и, так называемые, горные шоки.

Учитывая степень деформации рельефа местности, устанавливается категория пригодности земли под застройку. Есть территории, на которых вообще строить запрещено. Узнать о том, попадает ли интересующий вас участок в зону риска, вы можете обратившись в местную администрацию.

Строить или не строить дом на таких почвах? Построить дом на участках с деформацией грунта, связанного со строительством или добычи полезных ископаемых, можно. При этом необходимо обеспечить адекватную защиту здания уже на этапе адаптации готового проекта и выбора строительных материалов.

Первым делом необходимо заказать геологоразведку участка. Все неблагоприятные условия грунта должны быть приняты во внимание, что поможет предотвратить возможные повреждения фундамента и стен в будущем.

Выбирая проект дома на участке со сложным грунтом, лучше остановиться на небольшом, компактном доме с правильной, прямоугольной планировкой. Для этого конструкционные стены должны быть расположены в одной плоскости по всей ширине и длине здания. Если вы хотите построить на таком участке дом неправильной формы, необходимо будет разделить его на структурно независимые части, т. е. сегменты, используя компенсаторы.

Начиная строительство дома на сложном участке важно выбрать правильный тип фундамента. В зоне повреждения грунта фундамент должен быть построен из железобетонных плит, связанных по диагонали с помощью стяжек, образующих железобетонную решетку. Также можно использовать фундамент в виде железобетонной плиты.

Что касается подвала — дом на таких участках должен быть либо без подвала, либо иметь сплошные подвалы, закрывающие все стены по периметру. При обустройстве фундамента на поврежденном грунте, нужно обязательно предусмотреть песчаную подушку толщиной 40-100 см, в зависимости от длины здания и характера деформаций почвы.

Строительство на торфяном участке (с преобладанием торфа). Что важно учесть?

Строить дом на земле с преобладанием торфа тоже очень рискованно. Обычно это районы, где раньше были водоемы и водохранилища. Такие участки легко определить на взгляд — как правило, на них или рядом с ними очень влажно, а из самого грунта прорастает очень высокая и пышная растительность.

Такой грунт по своим свойствам очень похож на тот, что преобладает в пойменных участках. Поэтому, если вы решили построить дом на торфяном участке, можно руководствоваться теми же принципами строительства, что и на землях с высоким уровнем грунтовых вод.

Чем чревато строительство на участках со сложным грунтом?

Высокий уровень подземных вод, нестабильный грунт и неблагоприятный состав почв может значительно увеличить стоимость строительства дома, потому что придется применять достаточно специфические и дорогие строительные технологии.

Следует быть готовым к тому, что на таких участках намного дороже будут стоить работы по строительству фундамента, гидроизоляции, проектирования, а также ландшафтные работы, связанные с укреплением участка.

Поэтому, если при осмотре участка, у вас возникли даже небольшие сомнения о пригодности грунта под строительство, у вас всегда есть 2 пути:

отказаться от покупки и перейти к осмотру других объектов;
либо начать исследование участка, заказать геологическую экспертизу и принять окончательное решение.

Геологические исследования стоят недешево, но если этого не сделать, последствия от неправильного строительства, возможных оползней, появления трещин на здании и даже разрушения дома обойдутся вам гораздо дороже.

Так что решать вам. Но если вы собираетесь строить дом на участке со сложным грунтом, либо если планируете построить дом с подвалом или цокольным этажом на участке с высоким уровнем подземных вод — мы настоятельно рекомендуем заказать данную услугу.

Что входит в геологические исследования участка?

Если говорить в двух словах, суть геологических исследований заключается в том, что геолог-инженер приезжает к вам на участок, с целью взять пробы грунта и отвезти их на анализ в лабораторию. Кроме того, инженеры делают необходимые замеры территории, фотографии и создают так называемую топографическую карту вашего участка. По итогам этих исследований вы получаете рекомендации о том, как лучше построить на таком участке дом и какой проект будет более безопасным, с точки зрения структуры почвы и подземных вод на участке.

Для этого инженеры бурят на участке специальную геологическую скважину, с которой собираются образцы для исследований. Современные методы анализа позволяют с помощью компьютера определить, есть ли грунтовые воды на участке, как их уровень колеблется в зависимости от сезона, какая почва присутствует на участке, какова нагрузочная способность почвы.

Помимо данных отчетов, вы также получите геологическую карту, глубину залегания и несущие параметры слоев грунта.

Такая документация включает в себя:

карту с отмеченными местами исследования;
инженерно-геологические разделы, иллюстрирующие геологическое строение грунта;
информацию об уровне грунтовых вод;
текстовую часть, которая содержит выводы из исследования и рекомендации по выбору надежного фундамента будущего здания.

Если исследование грунта затруднено, тогда требуется более точная геологическая и инженерная документация. В случае если будет обнаружено наличие несвязных грунтов (песка, гравия), необходимо дополнительно оценить степень их уплотнения, с использованием метода динамического зондирования. Он заключается в управлении зондом с помощью свободного груза, и подсчета ударов, необходимых для погружения его в землю на определенную глубину. Метод статического зондирования служит аналогичной цели. В этом случае зонд вдавливается в землю с постоянной скоростью.

По результатам исследований, геологический инженер может не только дать оценку качества земли на вашем участке и выявить потенциальные угрозы для здания, но также дать рекомендации относительно проекта дома. Например, порекомендовать возведение монолитных подвальных стен в доме на склоне, глубоком фундаменте или использование водонепроницаемого бетона, когда основаниям угрожает вода. А в случае более слабого грунта порекомендовать построить дом на фундаментной плите.

На основании проведенных исследований геологи дают конкретные советы инженерам, проектировщикам и строителям. К примеру, они могут указать, что выкапывание грунта на участке можно делать только в сухой период и только с использованием ручных инструментов, поскольку размещение на участке тяжелого оборудования может повредить структуру почвы.

Для обеспечения безопасности геологи дают рекомендации по максимальной степени уклона земляных работ. Иногда участки под строительство имеют настолько сложный рельеф и состав почв, что требуется даже полная замена верхнего слоя грунта.

Заключение

Проведение геологических исследований участка — не обязательная процедура. Однако вы должны понимать, что без нее все риски, в случае повреждения фундамента и стен дома, ложатся на вас.

Вот почему, при заказе строительства дома под ключ, многие архитекторы отказываются делать проект, пока не будет проведена геологическая экспертиза участка. Опытные архитекторы подскажут вам как лучше адаптировать дизайн будущего дома к местным условиям. Во время, так называемой, адаптации архитектор может даже изменить готовый проект, если он видит риски для строительства и теплоизоляции фундаментов, для того, чтобы наилучшим образом адаптировать его к особенностям вашего участка.

Знание состава почвы и глубины залегания воды на участке поможет вам принять правильные решения относительно фундамента дома, его защиты от воды, и избавить от проблем с периодическим затоплением участка дождевой водой. Напротив, сэкономив на такой услуге на этапе строительства, вы переплатите гораздо больше денег на устранение проблем, связанных с постройкой дома на участке со сложным грунтом.

Источник