Использование пашни под выращивание

Использование пашни под выращивание

ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

(в ред. Федеральных законов от 21.07.2005 N 111-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 02.07.2013 N 148-ФЗ, от 27.12.2019 N 477-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;

некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;

опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.

(в ред. Федерального закона от 27.06.2018 N 164-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель для строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта, эксплуатации сооружений, указанных в подпункте 1 статьи 39.37 настоящего Кодекса, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

(п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

(п. 3 введен Федеральным законом от 24.07.2009 N 209-ФЗ; в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 206-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с нуждами сельского хозяйства и сельскохозяйственным производством, за исключением строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи и осуществления деятельности, предусмотренной пунктом 3 настоящей статьи.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 11.06.2021 N 209-ФЗ)

Источник

Использование пашни в сельскохозяйственных предприятиях России

Пашня является основным видом сельскохозяйственных угодий и ее использование определяет результаты хозяйственной деятельнос­ти сельскохозяйственных предприятий. Однако сейчас она использу­ется нерационально. Под посевами занято только 80 % пашни, и за годы аграрной реформы этот показатель уменьшился на 10 %.

Из-за отсутствия необходимой техники и материальных средств (топлива, смазочных материалов, семян, удобрений и др.) 20 % пашни в сельскохозяйственных предприятиях не засевается, а в некоторых регионах с благоприятными природно-климатически­ми условиями — еще больше. Так, в сельскохозяйственных пред­приятиях Тамбовской области в 1999 г. под чистым паром находи­лось более 25 % пашни при рекомендуемой норме 10 %; 120 тыс. га пашни (7 % общей ее площади) переведено в залежь.

Основные направления рационального использования земельных ресурсов и их охраны определяются следующими долгосрочны­ми целями:

стабилизация природной среды путем создания системы средостабилизирующих и особо охраняемых территорий, способных поддерживать экологический баланс;

вовлечение в сельскохозяйственное производство выбывших из сельскохозяйственного использования земель;

предотвращение деградации земель;

восстановление утраченных вследствие нерациональной хозяй­ственной деятельности и деградации первоначальных свойств и качеств земельных угодий, соответствующих окружающим при­родным условиям;

переход на ресурсосберегающие технологии и системы хозяй­ственного использования земель.

В решении этих проблем большая роль принадлежит федераль­ным целевым программам, как важнейшему средству реализации политики государства, активного воздействия на экономические и экологические процессы.

Рациональное использование земельных ресурсов предполагает ведение их мониторинга, который представляет собой систему на­блюдений за состоянием земельного фонда и предназначен для своевременного выявления происходящих изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процес­сов. Объектом мониторинга являются все земли Российской Фе­дерации, независимо от форм собственности на землю, ее целево­го назначения и характера использования.

При ведении мониторинга земель выявляются следующие процессы:

эволюционные (связанные с естественно-историческими про­цессами развития);

цикличные (связанные с суточными, сезонными, годовыми и иными колебаниями природного характера);

антропогенные (связанные с человеческой деятельностью);

чрезвычайные ситуации (связанные с авариями, катастрофами, стихийными и экологическими бедствиями и др.).

Основные задачи мониторинга земель:

своевременное выявление изменений в состоянии земельно­го фонда, их оценка, прогноз и выработка рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных про­цессов;

информационное обеспечение государственного земельного кадастра, рационального контроля за использованием и охра­ной земель.

Содержание мониторинга составляют систематические наблю­дения (съемки, обследования и изыскания) за состоянием земель, оценка состояния землепользовании, угодий, полей, участков, от­слеживание процессов, связанных с изменением плодородия почв (опустынивание, развитие водной эрозии, потери гумуса, ухудшениеe структуры почвы, заболачивание и засоление), зарастанием и закустариванием сельскохозяйственных угодий, загрязнением зе­мель пестицидами, тяжелыми металлами, радионуклидами, други­ми токсичными веществами.

По результатам оценки состояния земель составляют оператив­ные сводки, доклады, научные прогнозы и рекомендации; к ним прилагают тематические карты, диаграммы и таблицы, характери­зующие динамику и направление развития изменений, прежде всего имеющих негативный характер.

Источник

Пахотные земли страны — что это такое и как используется?

Россия располагает значительной по размеру богатой территорией. Ее поверхность является не только местом для проживания, но и ценным ресурсом, необходимым для жизни человека.

Использование этого ресурса происходит в различных направлениях, в том числе, сельскохозяйственных целях. Пахотные земли, о том, что это такое расскажем далее.

Земельные ресурсы России

Что такое пахотные земли? Пашня что это?

Земли что это? Понятие «земли» имеет множество различных аспектов. Для граждан каждой страны это и территория, на которой они проживают, и объект имущественных отношений, и ценнейший природный ресурс.

Россия обладает огромным земельным фондом, ее территория насчитывает до 1 709,80 млн. га. И земельные ресурсы это достояние страны, что обладают большим богатством и потенциалом.

Главное, использовать их с умом, не допуская необратимого разрушения и истощения почвенных покровов.

Земля, как ресурс, используется для удовлетворения человеком своих насущных потребностей, участвует и влияет на экономику и иные сферы жизни страны.

Однако, учитывая большую протяженность страны, характеристики и возможности использования этого ресурса не везде одинаковы.

Этот ресурс является невосполнимым, поэтому крайне важно бережное с ним обращение. Все земли в стране разделяются на категории с целью охраны и более рационального бережного использования. Немалая часть всей территории отведена под сельскохозяйственную деятельность.

Пахотные земли — что это?

Земельным кодексом РФ введено разделение всех ее земель на семь различных категорий. Отведенные под сельскохозяйственные цели территории насчитывают около 210 млн. га.

При этом сами земли сельхозугодий разделяются на пашни, сенокосы, пастбища, залежи и многолетние насаждения. Пашни это земли, что используются для посева и выращивая различных сельскохозяйственных культур. Для этих целей земли постоянно перепахиваются, отсюда и возникло их название.

Эти земли имеют огромное значение для экономики страны и обеспечения ее жителей различной сельхозпродукцией. Поэтому они полежат особой охране и специальному регулированию, и учету.

Целевое назначение

Для чего нужны пахотные земли?

Пахотные земли являются составной частью сельскохозяйственных угодий. Основное их назначение — это выращивание различных сельскохозяйственных растений и культур.

К их числу относятся и собственно пашни, и огороды, и площади для чистых паров. Их главной характеристикой является пригодность для постоянного ежегодного использования для этих целей.

Из всех земель угодий они являются более ценными, производительными и часто используемыми.

Для получения урожая эти земли должны постоянно обрабатываться, охраняться и подвергаться только бережному использованию. Пашня — что это? Какова главная закономерность в размещении пахотных земель?

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

На землях сельхоз назначения из состава пашни строго регламентирована хозяйственная деятельность. На ней можно только пахать и сеять.

Размещение иных сельскохозяйственных объектов, таких как пастбища, размещение сельскохозяйственного скота не допускается.Тем более введен запрет на строительство различных объектов, даже временного назначения, таких как сараи и навесы.

Обязанность по контролю за соблюдением целевого использования этих земель возложена на россельхознадзор. Ежегодно составляется план проверок по использованию этих земель, о предстоящей проверке заблаговременно уведомляется пользователь.

В случае не использования или частичного использования пашни гражданину или юридическому лицу выписывается штраф. Если подобное нарушение происходит систематически, то есть в течение трех и более лет, и зафиксировано путем составления акта о неиспользовании, то подобное нарушение может являться основанием для передачи материалов в суд и изъятия земельного участка.

Перевести пашню из одного вида разрешенного использования в другой очень сложно, так как пашня является наилучшим использованием сельхоз земель, а ухудшение состояние почвы не допустимо.

Ведение учета пахотных земель

Земли относятся к недвижимым имущественным объектам. Как и вся иная недвижимость, они должны учитываться особым образом. Данные обо всех недвижимых объектах требуется вносить в единый кадастр.

Однако пахотные земли являются особой категорией, поэтому в их отношении предусматриваются и иные мероприятия по учету и оценке их состояния. Существующая система учета призвана отображать основные и текущие сведения о количестве, составе и качестве всех земель.

Фактически все угодья состоят из отдельных участков, находящихся в собственности и (или) пользовании конкретных организаций и лиц.

Они должны обеспечивать сохранность земель, их бережное использование и своевременное внесение изменений относительно их характеристик.

Законодательство России о продаже пахотных земель

Продажа участка под пахоту земли

Совершение сделок с пахотными землями, как частью сельскохозяйственных угодий, осуществляется на основании положений ФЗ «Об обороте сельскохозяйственных земель» от 24.07.2002 №101.

На такие сделки распространяются и общие положения гражданского и земельного законодательства.

Однако особым условием для совершения покупки (продажи) пашни является предоставление преимущественного первоочередного права на ее выкуп муниципальным образованиям, субъектам страны.

О желании продать свой участок владелец должен известить соответствующие органы заранее заказным письмом с уведомлением либо под расписку.

Если в течение месяца после получения такого извещения не будет принято решение о покупке участка, либо ответа не поступит, то можно осуществлять его свободную продажу.

При несоблюдении данного требования любая совершенная сделка с пахотными землями будет ничтожной. Для иностранцев и иностранных компаний владение землями сельхозназначения допускается только на правах аренды.

Земельные ресурсы любой страны имеют огромное значение для ее экономического развития, обеспечения жизнедеятельности населения.

Имеющиеся в их составе пахотные земли являют основу сельскохозяйственного производства. Поэтому эти земли имеют особый статус и правовое регулирование. Оборот пахотных земель тоже имеет свои особенности.

О том как государство распоряжается имеющимися пахотными угодьями вы можете узнать, посмотрев видео:

Источник