Разведение скота на соседнем участке, навоз не убирают
В таком случае Вы вполне можете подавать на соседей жалобу в Роспотребнадзор о нарушении ими порядка благоустройства земельного участка и распространения неприятных запахов и возможно токсичных веществ по территории соседних участков.
По факту Вашей жалобы будет проведена проверка соседей ТУ Роспотребнадзора и им наверняка будет выдано предписание об устранении нарушений.
Разведение скота, птицы и т.д. Закон №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»напрямую не ограничивает. Существуют лишь требования региональных (местных) ветеринарных норм, а так же требования к хоз.постройкам для содержания животных и птиц, По существующим нормам, сараи для скота и птицы следует устанавливать на расстоянии не менее 15 метров от окон жилых помещений.
Ст. 6 СНИП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» подробно описывает требования к постройкам для мелкого скота и птицы. Количество животных при этом не ограничено.
Однако по Закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 04.12.02 №361-2, физические лица имеют право обращаться в государственные органы и организации с письмами, жалобами, заявлениями по вопросам санитарно – эпидемиологического благополучия населения и требовать их разрешения.
Так что вполне можете обратиться с жалобой в местное отделение Роспотребнадзора.
Положения законодательства приведены в ответе выше, повторяться не буду.
Самый простой и действенный способ это сделать — написать две жалобы, в Роспотребнадзор и одновременно в прокуратуру. Можно и еще одну — уполномоченному по правам человека в регионе. По Вашим заявлениям будет проведена проверка и соседям будет выдано предписание устранить нарушения.
И вот у же с материалами такой проверки можно обращаться в суд за компенсацией за нарушение своих прав.
Источник
Сногсшибательный аромат, или Соседские гадости
Навоз под окнами. Как быть?
Все любители дачно-огородной жизни наверняка знают хулиганскую частушку про то, как хорошо в деревне летом, где пахнет сеном и… ну, сами понимаете, чем. Да, навоз в любом хозяйстве – вещь необходимая. Если сами хозяева этого натурпродукта в предвкушении будущих урожаев на такой нюанс, как запах, как правило, не обращают внимания, то их соседи, поневоле вынужденные «наслаждаться» амбрэ природного удобрения, к непременной атаке на свои обонятельные рецепторы относятся крайне негативно.
— Хозяева соседнего дома привезли самосвал навоза и вывалили его прямо на обочину дороги. Вонь стоит ужасная. Мы у себя дома не можем даже окна открыть – запах просто валит с ног. Сейчас с каждым днем становится все жарче, и над ничем не прикрытой кучей уже начинают роиться мухи. Убирать ее хозяева не спешат, и на все попытки достучаться до их совести и разума только отмахиваются, дескать, отстаньте – наше дело, когда захотим, тогда и уберем, — пожаловалась в редакцию жительница Слипа Ирина.
К сожалению, описанная ситуация достаточно типична – по какой-то неведомой причине жители частного сектора полагают, что территория перед забором их дома априори находится в их личном владении, и сваливают на фактически муниципальную землю все что попало, в том числе и навоз. При этом каждый садовод-огородник знает — тот же коровяк или куриный помет можно приобрести в мешках. Это удобно, практично, не приводит к разведению лишней грязи.
Но вся загвоздка в том, что доставка самосвалом более выгодна в материальном плане, поэтому «ароматные» кучи появляются на общественных территориях частного сектора вновь и вновь. Стоит прогуляться здесь, и сразу ощутишь средневековый колорит. Казалось бы, много воды утекло с тех пор, когда наши предки опорожняли содержимое ночных горшков прямо на улицу, но, судя по всему, до некоторых наших сограждан цивилизация так и не добралась.
А если серьезно, то терпеть такое свинство нельзя, и если убедить человека, разводящего грязь там, где должен царить порядок, обычным способом не получается, нужно привлекать общественность. Как говорится, один в поле не воин, и в таких случаях выяснять отношения с «пачкунами» лучше, заручившись поддержкой представителей уличкома и неравнодушных соседей. Если ситуация зашла в тупик, попробуйте привлечь блюстителей правопорядка.
В администрации города проблемой несанкционированного складирования жителями частного сектора всего и вся на муниципальных территориях озаботились уже давно.
Как пояснила начальник отдела по охране окружающей среды Галина Качалова, согласно статье 7.1 КоАП самовольное занятие городских территорий (чем, собственно говоря, и занимаются любители раскладывать навоз) карается привлечением к административной ответственности и штрафом. Подобная практика давно отработана.
— В прошлом году специалисты отдела отслеживали состояние муниципальных территорий в частном секторе, выезжали на места, устанавливали факты нарушений и выдавали уведомления, в которых черным по белому были прописаны требования — убрать территорию в установленный срок. Тогда было выписано более семидесяти таких документов. На этом этапе КПД оказался довольно высоким – порядка 70% нарушителей убрали свое добро на собственные шесть соток, — говорит Качалова.
В том случае, если требования не выполнялись, специалисты делали фотофиксацию нарушения и отправляли материалы в полицию. Протоколы, составленные участковыми полицейскими, передавались в уполномоченный орган – Росреестр, после чего следовало привлечение нарушителя к административной ответственности. Эта работа продолжится и в текущем году, причем любителей складировать навоз на общественной территории скорее всего возьмут на карандаш в первую очередь. Помимо всего прочего, они могут нанести вред экологии.
В любом сельхозпредприятии вам скажут, что тот же коровяк или помет дозволено хранить только на твердом покрытии, чтобы не допустить попадания отходов в грунтовые воды. В нашем случае, когда навозом порой заваливают даже сточные канавы, о таких мерах предосторожности, конечно же, и речи не идет.
Источник
Что делать если я держу крс а соседи ругаются что пахнет навозом.
Что делать если я держу крс а соседи ругаются что пахнет навозом.
Ответы на вопрос:
Соседи могут обратиться в суд и заставить вас устранить запахи это их право, увы
Что делать если я держу крс а соседи ругаются что пахнет навозом.
Александр, крупный рогатый скот. Нужно держать не в населённом пункте. А за ним и вы это прекрасно знаете. При обращении соседей в прокуратуру. Вас обяжут оставить минимальное количество КРС а остальной скот. Убрать с территории поселения.
Они имеют право требовать прекращения нарушения своих прав по ст. 304 Гражданского кодекса РФ, Вам же в данном случае рекомендую утрясти ситуацию «миром»
Гражданский кодекс РФ
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вам ничего делать не надо. Все правомерно. Если они обратятся в суд, то ничего не добьются.
Имеются биологические добавки для устранения запахов.
Если соблюдены нормы постройки подсобных помещений, надворных построек предусмотренные СНиПами,
вот один из них
СП 30-102-99 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
5.3 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВ
5.3.1 Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами в зависимости от типа дома и других местных особенностей.
Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. Минимальные площади приквартирных участков для разных типов жилых домов приведены в табл. 1.
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
5.3.3 В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов и пригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также—хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием на проектирование.
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
5.3.5 Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
Источник
Соседи сваливают навоз к забору, что делать?
Недавно пришлось столкнуться с очень щепетильной проблемой: заехали новые соседи по даче, а вместе с ними появился «чудесный» аромат навоза от скота. Все это дело они благополучно складируют к забору, расположенному между нами, поэтому вонь стоит несусветная, особенно когда дует ветер, не знаешь, куда деться.
Я долго терпела и пыталась решить вопрос мирно. По началу я просила соседей как-то сменить расположение навозной кучи, но они, мотивируя тем, что навоза много, отказали мне. Я поняла, что дискутировать бесполезно, поэтому решила действовать более радикальными способами. Я поделюсь с вами знаниями и нужной информации, вдруг она вам когда-нибудь пригодится.
На самом деле, куча навоза на участке – это прямое несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований. В соответствии с требованиями, изложенными в Федеральном законе № 52 п. 10 , прямая обязанность других граждан – воздерживаться от действий, которые могут повлечь нарушение прав других граждан на благоприятную окружающую среду и на охрану здоровья. Каждый из нас имеет право на житье при нормальной экологической обстановке, так что закон целиком на вашей стороне.
Более того существует СНИП 30-02-97 , в котором прописано следующее: Расстояние от жилого помещения (постройки, домика, где живут люди) до содержания скота должно быть не меньше 12 м.
Однако именно про расстояние, на котором должен находиться навоз от вашего забора и построек, ничего не сказано.
Если вам, как и мне пришлось столкнуться с похожей проблемой, то действуйте так:
- Для начала сходите к соседям и попробуйте уговорить их применить какие-либо меры. Не конфликтуйте и изъясните просьбу в спокойном тоне. Адекватные люди поймут и согласятся с вами, вы найдете компромисс.
- Если ничего не выходит, то составляйте жалобу в Управление Роспотребнадзора по вашему округу. В обращении укажите, что требуете провести проверку на соблюдение санитарных норм и санитарных правил: пускай соответствующая организация разузнает, как вообще содержат коров, и зачем людям столько навоза. Управление по ветеринарному и фитосанитарному надзору будет проверять порядок хранения и утилизации навоза, а это при выявлении нарушений грозит получением немаленьких денежных штрафов.
- Если после проверок ситуация не прояснится, то со всеми выше написанными заявлениями обращайтесь в суд.
Требуйте от соседей исполнение санитарных норм. Это процесс довольно долгий, но, как показывает практика, все-таки действенный.
А вам приходилось сталкиваться с подобными проблемами? Как вы выходили из ситуации? Поделитесь ответами в комментариях.
Источник
Складирование навоза
Соседи складывают свежевычещенный навоз от КРЫС на своем огороде. Вонь идёт ко мне. Какими нормативными актами регулируется хранение и складирование навоза?
Какое может быть основание для запрета складирования навоза у меня на залах, соседи скандалят и есть ли статья запрещающая складывать навоз на задах?
У нас соседи складывают навоз на меже и в метре от межи и наших хозпостроек стоят бычки под навесом, существуют нормы постановки Крс и складирования навоза?
Кфх складирует навоз на неограниченном участке, собственником которого является Администрация района. На администрацию выписали штраф за складирование этого навоза. Как в данном случае обжаловать постановление? На что ссылаться. И как доказать, что это КФХ складирует свой навоз?
Сегодня администрация оштрафовала человека который вывозил навоз с частного двора на свалку. Скажите пожалуйста имеют ли они на это право? Должны ли они организовывать места для складирования навоза сельским населением?
Закон о складировании навоза на собственному подворье.
Живу в частном доме. Мой участок граничит с фермерским полем, где пасется крупный рогатый скот. Фермер начал вывозить и складировать навоз на границу наших участков. Правомерно ли это и какое расстояние от складирования навоза до моего дома?
Является ли нарушением складирование мусора, навоза по меже между соседними домовладениями?
Как написать жалобу в Роспотребнадзор, на нарушение правил по складированию и хранению навоза. Ляля.
Соседи написали на меня жалобу в Роспотребнадзор о том что я незаконно складирую отходы от животных (кур. кроликов) на своей частной собственности но рядом с забором. Существуют ли какие либо нормативы или правила складирования навоза от соседей. Меня также приглашали в сельскую администрация на административную комиссию, где мне было разъяснено, что согласно АПК если я не уберу навоз меня оштрафуют на 300-500 минимальных окладов и согласно постановления местной администрации я должна отступить от забора 5 метров, ну тогда ответьте мне пожалуйста если у меня 5,5 соток земли от одних соседей 5,5 от других 5,5 тогда как получается я должна вдоль своего двора тоненькой полосочкой распределять этот навоз.
Дайте пожалуйста ответ существуют ли какие нибудь нормы и правила складирования навоза и сколько раз в год я должна убирать навоз со своего двора.
На каком расстоянии от частного дома имеет право И. П строить ферму с коровами, овцами и складированием навоза открытого типа.
Какое расстояние должно быть от места складирования использованной подстилки (опилки с остатками навоза от десятка голов лошадей частного хозяйства) до жилых домов.
Жалоба в природоохранную прокуратуру на неправильное складирование, хранение, и утилизацию навоза от свиней соседями (отсутствие лицензии?), так как эти действия приводят к загрязнению воздуха в округе.
В личном подсобном хозяйстве несколько голов мелкого рогатого скота. Не ферма, для личного пользования. Какие нормы по местонахождению навозной кучи и складированию навоза существуют для этой ситуации?
На соседнем участке развели свиноферму (100 голов), участок в лпх, но идет складирование навоза на территории, из-за этого в окрестностях стоит запах свиного навоза и загазованность, на устные замечания хозяин участка реагирует агрессивно, и строит еще дополнительный свинарник. В окрестностях никто из жителей свиней не держит. Как жителям бороться? Спасибо.
Вопрос следующий.. В частном секторе на меже участков сосед устроил склад навоза (держит коров и коней). Существуют ли санитарные нормы и правила для данного складирования, если да,то какие? Спасибо.
В селе нет места (официально) для складирования навоза. Вернее оно есть с разрешения сельсовета, но сейчас нам хотят запретить вывоз. Земля эта не оформлена. (складировать больше негде). Администрация начала накладывать штрафы. Скажите пожалуйста должна ли администрация организовывать места для навоза в сельской местности? И могут ли они штрафовать без предупреждения? (ни объявлений ни табличек нет)
Конфликт с соседями по поводу складирования ими навоза крс от их двух дойных коров. Куча уже сейчас в размере двух трёх грузовиков, они ин куда не вывозят и не продают куча лежит не накрытая. Все лето вонь мухи навозные ручьи. Есть ли какие-то к ним санкции-ШТРАФЫ?
Мои соседи по дачному участку привезли навоз и складировали его, огородив досками, у себя на участке рядом с моим дачным домиком. Предложение складировать навоз подальше от зоны моего отдыха соседи не стали рассматривать. На огороде имеется колодец, который теперь располагается на расстоянии
10 м от от места складирования. Как обязать соседей соблюдать мои интересы.
Наш зем. участок выходит к забору и хоз. постройки соседей от их забора два метра на своём участке складирования навоз. Соседка ругается и скандал итоге пишет жалобы на нас. Могут ли нас заставить его убрать или выписать штраф.
Меня интересует правомерность действий моей соседки по даче (частный дом в деревне). Соседке привезли кучу навоза, который она сложила спереди у забора, считая, что это ее придомовая территория. Я с ней не согласна и считаю, что она не имеет права использовать эту территорию для личных нужд в качестве складирования, свалки и т.д. Заранее благодарю.
При копировании материала, ссылка на источник обязательна: http://consultmill.ru/zemlya/dokumenty/pridomovaya-territoriya.html
Моя подруга проживает в частном доме в городской черте. Вода, которая поступает в дом из скважины (10 метров) с недавних пор имеет неприятный запах. Анализ воды показал, что там содержатся отходы жизнедеятельности животных. Дело в том, что к нашему забору вплотную примыкает сарай соседа, в котором он содержит свиней и бычков, в каком количестве-не знаю. Подскажите какими нормативными актами регламентируется складирование навоза и содержание животных в частных хозяйствах и в каком количестве. По-моему сосед не является ИП. Заранее благодарна.
Какую статью закона о водоохранной зоне нарушают отдыхающие или рыбаки припарковавшие машину рядом? Статья 111 водного кодекса РФ: Положением в пределах водоохранных зон запрещено:
— проведение авиационно — химических работ;
— применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;
— использование навозных стоков для удобрения почв;
— размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче — смазочных материалов; площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;
— складирование навоза и мусора;
— заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;
— размещение дачных и садово — огородных участков при ширине водоохранной зоны менее 100 м и крутизне склонов прилегающих территорий более 3 градусов;
— размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях дачных и садово — огородных участков;
Как следует понимать последний пункт? Учитывая выше сказанное, это стоянки для определенного количества транспорта в т.ч. и коммерческого использования Думаю, что нельзя считать стоящий на берегу автомобиль (даже не один) как размещение стоянки. Более того если считать это нарушением закона — это ограничивает право граждан на бесплатный отдых на природе, тем более, что это не приносит никакого вреда окружающей среде, а напротив отдыхающие чистят прибрежную зону и прибрежную часть водоема! ЕС ли есть зоны отдыха специально оборудованные и определенными сооружениями и стоянками тогда да! А на берегу дикого берега надеюсь, что нарушения никакого нет, если отдыхающие не засоряют, не мусорят в прибрежной зоне.
Я строю дом за городом, и у меня сосед имеет три участка вокруг моих (два его и один его отца, но пользуется им он) , он парень деревенский. На одном участке (его отца) он пять лет назад поставил пилораму и изготавливал ящики и продавал, сейчас пилорама стоит без работы два года, но вокруг все завалено опилками и корой с остатками производства, дополнительно он купил грузовичок для подработки и стал на нем возить грузы и на этот участок выгрузил десяток машин каких то деревяшек по 20 см (видимо на халяву где то были, нужно складировать) навалил кучами на треть участка прям у моего забора, в общем весь участок в пиломатериалах, так и лежит годами, пожара опасно все это выглядит. Второй участок где у него стоит небольшой дом завален всяким хламом, между которым пройти тяжело даже, он как на мусорке там живет, ну это его дело, если бы не складирование навоза и содержание живности не по нормам. Сейчас он привез и вывалил еще несколько куч навоза, в том числе прям на угол смежный с моим участком. На участке стоит постоянная вонь, разговоры с ним ни к чему не приводят, он говорит вот весной в удобрение пущу, но судя по прошлому году, вся весна и до середины лета будет вонь. Так же он за своей живностью не убирает вообще, чтобы идти в стайку к корове он не чистит перед входом, а там гора говна (примерно с грузовик) накопилась перед входом и он просто положил доски чтобы не проваливаться и ходит через горку, и так с любой живностью, не следит вообще за ней. Я потратил много лет и сил на стройку дома качественно, но сейчас не понятно что с этим делать, решил вам написать попробовать.
С апреля по август 2015 г. мой муж работал на подсобном хозяйстве по устному договору. Его знакомый просил его, помочь, обещав, что прибыль поделит пополам. За время его помощи, были выполнены следующие виды работ:
Забиты трубы и установлен ручной водяной насос;
Посажен картофель в количестве более 80 ведер;
Очищен от навоза загон и 2 сарая для скотины;
Пострижены около 25 баранов;
Покос и складирование сена на площади примерно 10 Га;
Обслуживание и перевод трактора на весеннее-летний период;
Заточка сегментов полотна косилки;
Помощь в обслуживании ульев;
Выезд на лов роев;
Поездка в г.Новокузнецк для покупки баннеров;
А так же поездки в ветеринарную службу г. Белово, лесничество пос. Финской, поездки в магазины г.Белово для покупки кормов. Покупки труб и расходных материалов для установки насоса, при этом покупка ГСМ и обслуживание автомобиля проводилось за мой счет.
Нами совместно был взят займ в размере 20 000 (двадцать тысяч рублей), истраченный на нужды хозяйства (покупка кур-несушек в количестве 65 штук, кормов, ГСМ для трактора, баннеров б/у и т.д.), возврат которого был обеспечен хозяином подворья частично в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, остальной долг в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей был погашен моим мужем единолично.
За весь период работы ему отдали из прибыли около 25 кг меда, из этого количества меда, он произвел расчет с рабочими, которые были привлечены для выполнения различных работ, и 57 ведер картофеля.
Больше хозяин подворья ничего не отдает, на частное подворье не допускает. Как составить иск? На раздел прибыли, или на оплату его услуг? Если делить прибыль, то как ее рассчитать?
Можно ли на данном земельном участке (Кадастровую выписку см. ниже) построить частный дом для постоянного проживания и прописаться в нем? Из выписки я не поняла про ограничения?
Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области
(полное наименование органа кадастрового учета)
КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
«02» сентября 2016 г. № 7400/101/16-736231
1 Кадастровый номер: 74:19:0503014:43 2 Лист № 1 3 Всего листов: 5
4 Номер кадастрового квартала: 74:19:0503014
5 Предыдущие номера:
6 Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 28.07.2011
8 Кадастровые номера объектов капитального строительства:
9 Адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.
Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский р-н, д Казанцево, ул. Школьная, участок за домом № 56
10 Категория земель: Земли населённых пунктов
11 Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
12 Площадь: 3045 +/-39 кв. м
13 Кадастровая стоимость: 1270617.60 руб.
14 Система координат: МСК-74
15 Сведения о правах:
Правообладатель Вид права, номер и дата регистрации Особые отметки Документ Адрес для связи с правообладателем
Пашнин Дмитрий Александрович
№ 74-74-19/088/2012-6 от 02.03.2012
Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с правообладателем земельного участка, отсутствует
16 Особые отметки:
17 Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): Сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные
18 Дополнительные сведения:
18.1 Сведения о природных объектах, расположенных в пределах земельного участка:
18.2 Кадастровые номера участков, образованных из земельного участка:
19 Сведения о кадастровых инженерах:
ВЕДУЩИЙ ИНЖЕНЕР Ю.И. ЯББАРОВА
(наименование должности) М.П. (подпись) (инициалы, фамилия)
КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
«02» сентября 2016 г. № 7400/101/16-736231
1 Кадастровый номер: 74:19:0503014:43 2 Лист № 2 3 Всего листов: 5
4 План (чертеж, схема) земельного участка:
ВЕДУЩИЙ ИНЖЕНЕР Ю.И. ЯББАРОВА
(наименование должности) М.П. (подпись) (инициалы, фамилия)
КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
«02» сентября 2016 г. № 7400/101/16-736231
1 Кадастровый номер: 74:19:0503014:43 2 Лист № 3 3 Всего листов: 5
4 Сведения о частях земельного участка и обременениях:
Номер п/п Учетный номер части Площадь (м 2) Характеристика части
весь Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 1) отвод земельных участков и предоставление в аренду участков под новое строительство, размещение дачных и садоводческих некоммерческих товариществ и других объектов; 1-1) отвод земельных участков для целей личного рекреационного использования или рекреационного использования ограниченным кругом лиц; (пп. 1-1 введен Постановлением Правительства Челябинской области от 24.10.2007 N 237-П) 2) проведение сплошных рубок (за исключением санитарных) и иных рубок, отрицательно влияющих на изменения природных характеристик Памятника природы; (пп. 2 в ред. Постановления Правительства Челябинской области от 24.10.2007 N 237-П) 3) складирование и захоронение промышленных, строительных, бытовых и сельскохозяйственных отходов; размещение мест складирования ядохимикатов, минеральных удобрений, навоза и горюче-смазочных материалов; 4) размещение новых и кладбищ и скотомогильников; 5) заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов, размещение стоянок транспортных средств, не оборудованных в соответствии с требованиями природоохранного законодательства; 6) разведение костров, кроме специально оборудованных для этого мест; 7) иные виды деятельности, препятствующие сохранению, восстановлению и воспроизводству природных комплексов и объектов Памятника природы., Охранная зона памятника природы Челябинской области Каштакского бора, зона с особыми условиями использования территорий, 74.00.2.4, Постановление Правительства Челябинской области № 27-п от 15.02.2007
ВЕДУЩИЙ ИНЖЕНЕР Ю.И. ЯББАРОВА.
С 2016 г ведем ЛПХ на земле ИЖС для личного потребления, не на продажу (Московская область), т.к. наша семья многодетная, с 2020 г я являюсь пред пенсионером.
В 2016 г зарегистрировались а администрации в похозяйственной книге (справка о ведении приусадебного хозяйства с 2003 г. по 2016 г)
Разрешенное ВРИ — ИЖС, До мая 2020 г наша зона застройки Ж-3, ЛПХ было в основных ВРИ и поэтому мы не стали переводить землю из ИЖС в ЛПХ. (решение конституционного суда. В Постановлении указывается, что практика по делам о привлечении к ответственности по статье 8․8․ КоАП РФ различна и суды приводят в своих решениях противоположные суждения․
В мае 2020 г произошло изменение ПЗ, о котором мы не знали. ЛПХ стало в условно-разрешенных, зона также поменялась — Ж 2 и практически все ВРИ перекочевали в условно-разрешенные.
Одновременно, с июля 2020 г я провожу экскурсии по нашей мини-ферме (показываем животных), провожу мастер-классы на ферме, а также сдаю помещение в аренду под мастер-классы, о чем есть договор с физ лицом.. Уплачиваю налог с этой деятельности как самозанятая.
Администрация знала о нашей деятельности, т.к. мы все это время занимались благотворительностью, к нам приходили дети-инвалиды, мы участвовали с нашей программой в премии «Наше Подмосковье» и других конкурсах. Сейчас активно развивается внутренний туризм, который мы по мере сил и возможностей продвигаем. Отправили нашу презентацию в Комитет по туризму, участвуем в выставках в других города, популяризируя наш город.
В настоящее время мне прислали письмо о предстоящей проверке на предмет нецелевого использования земли, ссылаясь на жалобу какого-то соседа (примерно через 2 дома от нашего) . Заявление мне показано не было.
Со всех соседей, вокруг нашего участка, а также напротив и несколько домов по нашему переулку, я собрала согласие на ведение ЛПХ на нашей земле и размещение хозпостроек (план-схема).
Понимая, что мы в центре города, соблюдаем правила складирования навоза, обрабатываем наши помещения, делаем прививки животным (ветстанция проводит вакцинацию).
1.Какие последствия могут возникнуть в нашем случае? Каким образом можно постараться избежать возможных рисков (предложите пожалуйста варианты для легализации фермы и развития нашего микро-бизнеса)?
2. Нужно ли регистрировать хоз помещение, которое находится на бетонных блоках, в котором часть занимают животные, в другая приспособлена для мастер-классов (есть электричество-воздушка и вода)?
3. Со временем планировали разместить мобильный домик для размещения в нем гостей фермы. Возможно ли это сделать и как лучше оформить такую деятельность, а также можно ли его размещать на земле ИЖС или ЛПХ (может быть нужно совсем другое ВРИ. )?
Источник