Кредит под залог будущего урожая

Кредит под залог продукции будущего урожая сельскохозяйственных культур

В целях обеспечения успешного проведения посевных работ, включая работы по уходу за посевами и уборочные работы, Банк предлагает кредит на проведение сезонных работ под залог продукции будущего урожая сельскохозяйственных культур.

Иного обеспечения по кредиту не требуется!
В залог принимаются все виды сельскохозяйственных культур!

Основные условия предоставления кредита:

Сумма кредита — до 100 % залоговой стоимости продукции будущего урожая.
Срок кредитования — до 1 года.
Уплата процентов — ежемесячными/ежеквартальными платежами.
Погашение основного долга — устанавливается с учетом длительности технологического цикла, схемы материальных и финансовых потоков, а также сроков получения выручки от реализации продукции будущего урожая.
Возможно предоставление отсрочки погашения основной суммы долга (кредита) до даты закладки убранного урожая на хранение.
Обеспечение по кредиту — залог продукции будущего урожая сельскохозяйственных культур (страхование залога обязательно).
Банк взимает комиссии в соответствии с тарифами на услуги юридическим лицам.

Кредиты предоставляются клиентам, удовлетворяющие следующим требованиям:

наличие земельных участков для возделывания сельскохозяйственных культур;
наличие необходимой сельскохозяйственной техники, машин и оборудования для возделывания сельскохозяйственных культур;
наличие заключенных договоров на поставку ГСМ, средств защиты растений и других материальных ресурсов для ухода за посевами и уборки урожая, либо фактическое наличие указанных материальных ресурсов в хозяйстве заемщика;
наличие собственных мощностей по доработке и хранению урожая, либо наличие заключенных договоров с предприятиями, оказывающими соответствующие услуги по хранению урожая;
наличие технологической карты возделывания сельскохозяйственной культуры;
при предоставлении кредита до окончания сева дополнительно предъявляются требования:
опыт заемщика по производству продукции растениеводства, в том числе возделывания передаваемой в залог культуры, составляет не менее трех производственных циклов;
наличие в штате специалиста со средним специальным либо высшим образованием в области растениеводства.

Чтобы получить кредит под залог продукции будущего урожая сельскохозяйственных культур представьте в Банк следующие документы:
Правоустанавливающие и финансовые документы согласно следующего списка:

* Полный пакет документов представляется клиентом, который не имеет расчетного счета в Банке, при первичном получении кредита.
** Перечень документов, представление которых не требуется по Заемщикам, имеющим расчетный счет и кредитную историю в Банке, в случае их наличия в кредитном деле.

Указанный перечень документов не является исчерпывающим.

Документы бухгалтерской отчетности: расшифровка счета № 1 «Основные средства», счета № 10 «Материалы».
Документы статистической отчетности:
для заемщиков — юридических лиц:
- форма № П-1 (СХ) «Сведения о производстве и отгрузке сельскохозяйственной продукции»;
- форма № «Сведения об итогах сева под урожай»;
- форма № «Сведения о реализации сельскохозяйственной продукции»;
- форма № «Сведения о сборе урожая сельскохозяйственных культур»;
для заемщиков — субъектов малого предпринимательства:
- форма № «Сведения об итогах сева под урожай»;
- форма № «Сведения о сборе урожая сельскохозяйственных культур».
Сертификат качества (сертификат соответствия) на семенной материал.
План проведения агротехнических мероприятий по возделыванию сельскохозяйственных культур.
Справка регионального/районного управления сельского хозяйства, содержащая данные о принятых в данном регионе нормах расходования семенного материала, нормах внесения в почву минеральных удобрений, нормах расходования химических средств защиты растений, а также прогноз урожайности сельскохозяйственных культур, подписанная руководителем управления.
Документы, подтверждающие право собственности и/или аренды на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения.
Землеустроительные карты (План размещения посевов).
Договоры аренды сельскохозяйственной техники, машин и оборудования (при использовании для возделывания сельскохозяйственных культур арендуемой техники).
Договоры на поставку ГСМ, средств защиты растений и других материальных ресурсов для ухода за посевами и уборки урожая (при отсутствии указанных материальных ресурсов в хозяйстве заемщика).
Документы, подтверждающие наличие в собственности или на условиях аренды складских помещений для хранения урожая сельскохозяйственных культур, характеризующих общие площади хранения, наличие специального оборудования (для сушки, подработки) и прочее.
Составленное страховой организацией заключение о результатах предстрахового анализа при принятии на страхование будущего урожая сельскохозяйственных культур либо оригиналы и копии договоров страхования (полисы).

Указанный перечень документов не является исчерпывающим.

Источник

Стоит ли брать кредит под залог недвижимости

О существовании кредита наличными знают все. К нему обращаются, когда нужны деньги на решение не слишком значительной финансовой задачи – на поездку в отпуск, покупку бытовой техники, оплату обучения детей.

В жизни в любой момент могут возникнуть серьезные траты: например, нужно отремонтировать квартиру, приобрести участок или построить дом. В таком случае можно воспользоваться кредитом под залог имеющейся недвижимости.

Отличие от потребительского кредита

В рамках потребительского кредита выдается не более 2 000 000 рублей на срок до 5 лет. Для оформления достаточно минимального комплекта документов, а выдача наличных часто происходит в тот же день.

Ставки по займам без залога довольно высоки и могут достигать 25%, так как банку нужно учитывать риски невозврата.

Условия кредитования под залог недвижимости ближе к ипотеке. Банки предлагают крупные суммы (до 80% от стоимости жилья) на длительный период. Например, Совкомбанк, в зависимости от региона, предлагает займы от 200 тысяч до 30 миллионов рублей на срок до 15 лет.

Ставка рассчитывается индивидуально и может составлять всего 6,9% годовых.

Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости

Кредитование под залог недвижимости имеет свои нюансы, но может стать идеальным решением во многих жизненных ситуациях.

Плюсы	Минусы
Вероятность одобрения займа выше, а требования к заемщику минимальны, так как риски банка снижаются за счет залога.	Оформлять заявку будут несколько дней, а саму сделку проводить чуть дольше, чем обычно.
Гибкие условия – длительный срок, большая сумма, низкая ставка, а значит есть возможность получить крупную ссуду с комфортным ежемесячным платежом.	Оценивать свое жилье нужно самостоятельно. Для этого нужно заказать услугу у аккредитованной в банке оценочной компании. Это повлечет дополнительные расходы: в среднем такая услуга может стоить от 4 000 рублей.
Возможность досрочно погасить задолженность, полностью или частично.	Некоторые банки оформляют имущество в залог самостоятельно, а в других придётся оформить передачу лично вам – в отделении Росреестра или МФЦ.
Практически во всех банках можно подать онлайн заявку на кредитование.	Всё время действия кредита рекомендуем оплачивать страхование жизни и здоровья, а также квартиры или дома. Отказ от этих сопутствующих расходов повлечет за собой повышение процентной ставки.
Для снижения годовой ставки в банках требуется оформить страхование квартиры или дома. На весь срок действия кредита ваше жильё будет защищено от потопа, пожара и прочих неприятностей.	Пока жильё находится под обременением, его нельзя продать или обменять. Сначала нужно полностью погасить долг и выводить имущество из-под залога.

Кому могут предоставить кредит под залог недвижимости

Требования к заемщикам минимальные и практически одинаковы во всех банках:

Гражданство РФ и наличие постоянной регистрации.
Возраст от 18 лет. Верхний порог различается и обычно указывается на момент окончания договора. Совкомбанк предоставляет займы в том числе пенсионерам, до достижения ими 85 лет.
Требования к общему стажу и периоду работы на последнем месте варьируются — как правило, это срок от 4 месяцев.

Требования к недвижимости под залог

Многие не берут под залог апартаменты, жилье, расположенное на закрытых территориях (ЗАТО) либо подлежащее реновации или сносу. А вот у Совкомбанка достаточно лояльные требования к жилью: кредитуют под квартиры, таунхаусы (в том числе в ЗАТО), комнаты, жилые дома с участками, апартаменты и нежилые помещения.

Есть и другие требования, например, к наличию перепланировок, перекрытиям и материалу стен, доступу к коммуникациям. Запросы к недвижимости могут отличаться в разных банках.

Какие документы понадобятся

В отличие от потребительского, процедура оформления такого кредита занимает несколько дней и требует предварительной подготовки. Клиенту финансовой организации придется собрать определенный пакет документов:

На самого заемщика (паспорт, справки о доходах и подтверждающие трудоустройство, другие документы по требованию банка).
На созаемщика (если он есть). Без учета дохода созаемщика потребуется только его паспорт. В противном случае комплект будет такой же, как у основного кредитуемого.
На квартиру или дом, передаваемые в залог (подтверждение права собственности, отчёт об оценке, согласие страховщика взять объект под защиту).

Важно учитывать сроки действия справок и копий документов. К моменту заключения сделки все они должны быть действительными.

Как может повлиять кредитная история

Проверить свою кредитную историю лучше до подачи заявки. Это можно сделать бесплатно два раза в год. В отчете будет фигурировать информация о действующих кредитах, сумме задолженности и наличию просрочек.

Когда вы подадите заявку, банк будет рассматривать её, отталкиваясь именно от этих сведений.

Если ваш кредитный рейтинг не очень высокий, это необязательно означает, что банк откажет в выдаче займа. Однако вполне возможно, что вам предложат заем по повышенной процентной ставке.

Чтобы повысить вероятность получения:

закройте текущие задолженности – они снижают возможную сумму будущего кредита;
расторгните соглашения по кредитным картам, которыми вы не пользуетесь, чтобы снизить финансовую нагрузку;
старайтесь не допускать просрочек не только по займам, но и по платежам ЖКХ, штрафам и т.д.

Можно ли потерять недвижимость

Риск потерять недвижимость, безусловно, есть — но только если заемщик перестает вносить ежемесячные платежи, и ни он, ни созаёмщик не могут покрыть остатки долга.

К такому способу возврата денег банки прибегают крайне редко, так как они связаны с лишними издержками. Гораздо чаще клиентам предлагают реструктуризацию долга и новую схему погашения задолженности.

Источник

Кредитные продукты на проведение сезонных работ

Предоставление кредитной поддержки сельхозтоваропроизводителям при осуществлении ими мероприятий по подготовке и своевременному проведению сезонных работ является постоянным стратегическим приоритетом деятельности АО «Россельхозбанк».

Предоставляется действующим клиентам АО «Россельхозбанк» на цели кредитования проведения сезонных работ, в т. ч. приобретение ГСМ, минеральных и органических удобрений, средств защиты растений, семян, кормов, ветеринарных препаратов и пр.

Преимущества кредитного продукта:

Упрощенный список документов для рассмотрения вопроса о кредитовании:

— до 5 млн рублей всего по двум документам (кредитной заявке и справке из налогового органа);
— свыше 5 млн рублей дополнительно предоставляется информация об основных средствах предприятия и планируемых объемах деятельности.

Сокращенные сроки принятия решения о кредитовании.

Возможен необеспеченный или частично обеспеченный кредит (в зависимости от финансового состояния клиента).

В качестве обеспечения может быть использован действующий залог заемщика по кредиту в АО «Россельхозбанк», а также поручительство или гарантия в рамках национальной гарантийной системы.

Особые условия кредитования

Действующие клиенты Банка (юридические лица, индивидуальные предприниматели с годовой выручкой до 400 млн рублей включительно)

до 12 месяцев;
до 18 месяцев — для предприятий мясного скотоводства, коневодства, овцеводства и козоводства.

До 50 млн рублей.

Линейка кредитных продуктов на проведение сезонных работ:

Предоставляется предприятиям, осуществляющим производство растениеводческой продукции

приобретение горюче-смазочных материалов;
приобретение минеральных и органических удобрений;
приобретение средств защиты растений;
приобретение семян и посадочного материала;
приобретение электроэнергии, используемой для орошения;
приобретение запасных частей и материалов для ремонта сельскохозяйственной техники и оборудования;
приобретение сельскохозяйственного инвентаря, средств санитарии;
уплату страховых взносов при страховании урожая сельскохозяйственных культур;
приобретение материалов и изделий, необходимых для функционирования тепличных комплексов.

Предоставляется предприятиям, осуществляющим производство животноводческой продукции

приобретение горюче-смазочных материалов;
приобретение запасных частей и материалов для ремонта сельскохозяйственной техники и оборудования;
приобретение сельскохозяйственного инвентаря, средств санитарии;
приобретение кормов (в том числе зерна);
приобретение ветеринарных препаратов;
приобретение молодняка сельскохозяйственных животных на откорм, рыбопосадочного материала;
уплату страховых взносов при страховании сельскохозяйственных животных.
уплату страховых взносов при страховании урожая сельскохозяйственных культур;
приобретение материалов и изделий, необходимых для функционирования тепличных комплексов.

Предоставляется предприятиям, осуществляющим производство растениеводческой продукции.

приобретение горюче-смазочных материалов;
приобретение минеральных и органических удобрений;
приобретение средств защиты растений;
приобретение семян и посадочного материала;
приобретение электроэнергии, используемой для орошения;
приобретение запасных частей и материалов для ремонта сельскохозяйственной техники и оборудования;
приобретение сельскохозяйственного инвентаря, средств санитарии;
уплату страховых взносов при страховании урожая сельскохозяйственных культур;
приобретение материалов и изделий, необходимых для функционирования тепличных комплексов.

По данному кредитному продукту в качестве обеспечения выполнения обязательств может быть использован 100% залог продукции будущего урожая сельскохозяйственных культур.

Предоставляется предприятиям, приобретающим сельскохозяйственную продукцию для использования в производственных целях в качестве сырья для дальнейшей переработки (предприятиям пищевой и перерабатывающей промышленности, животноводческим и птицеводческим предприятиям и др.).

затраты на приобретение отечественного сельскохозяйственного сырья для первичной и промышленной переработки;
авансирование проведения сезонных работ, в счет поставок продукции будущего урожая;
авансирование проведения сезонных работ, в счет поставок молока, мяса.

Кредит предоставляется клиентам микробизнеса на цели проведения сезонных работ, связанных с производством растениеводческой и животноводческой продукции, а также затраты на приобретение отечественной сельскохозяйственной продукции (в том числе для первичной и промышленной переработки) и авансирование сельхозтоваропроизводителей на цели, связанные с проведением сезонных работ в счет поставок продукции будущего урожая сельскохозяйственных культур, молока и мяса.

Предоставляется на цели проведения сезонных работ, связанных с производством сельскохозяйственной продукции, под залог техники и оборудования не старше пяти лет, а также объектов недвижимого имущества.

Предоставляется предприятиям пищевой и перерабатывающей промышленности, животноводческим предприятиям, приобретающим зерно (пшеницы, ржи, ячменя, овса, сои, подсолнечника, кукурузы, рапса и гречихи) для использования в производственных целях в качестве сырья для дальнейшей переработки либо в качестве корма для сельскохозяйственных животных.

По данному кредитному продукту в качестве обеспечения выполнения обязательств может быть использован 100% залог приобретаемого за счет кредитных средств зерна.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели (в том числе КФХ, зарегистрированные в статусе юридического лица, и индивидуальные предприниматели – главы КФХ).

Различные виды обеспечения в соответствии с действующим законодательством РФ:

Предусмотрена возможность принятия в залог имущества, обремененного правом залога АО «Россельхозбанк» (последующий залог), при условии достаточности обеспечения.

По кредитным сделкам, обеспечиваемым ипотекой (залогом недвижимости), выдача кредита может осуществляться до государственной регистрации договоров об ипотеке (залоге недвижимости) (после получения Банком расписок о принятии документов на регистрацию из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Зависит от потребности заемщика в материальных ресурсах для проведения сезонных работ, его финансового состояния, а также производственных результатов деятельности.

Процентные ставки и комиссии:

Процентные ставки по выдаваемым кредитам устанавливаются индивидуально по каждому заемщику в зависимости от кредитного продукта и срока кредитования.

Источник