Акт обследования кровли образец скачать бесплатно

Обеспечение пожарной безопасности здания помимо всего прочего подразумевает систематические проверки состояния маршрутов для эвакуации. Именно по этой причине акт испытания пожарной лестницы является одним из важнейших документов, поскольку  регулярный контроль — это обязательное условие содержания конструкции в рабочем состоянии.

Сведения о процессе контроля

Разновидности лестниц

Наружные лестницы, используемые для эвакации в случае возникновения возгорания, могут быть двух типов:

По вретикально расположенным ступеням тяжело и спускаться , и подыматься

Сведения о процессе контроля
  • Вертикальные – наиболее простая разновидность. Представляют собой металлические конструкции, которые закрепляются на наружной несущей стене здания. Нижняя часть верктиальной пожарной лестницы располагается на некотором расстоянии от поверхности земли, а верхняя совединяется с плоскостью кровли посредсвом специальной переходной площадки. Металлическую лестницу можно соорудить своими руками.
  • Маршевые – отличаются более сложным устройством, но в то же время более удобны в эксплуатации. Маршевая лестница оборудуется площадками напротив эвакуационного выхода на кажом этаже. Нижняя часть маршевого прохода устанавливается на грунте. Маршевые лестницы могут быть одномаршевыми, двухмаршевыми и многомаршевыми.

Металлическая лестница своими руками – как осуществить процесс

Обратите внимание! В отличие от вертикальных конструкций, маршевые не обязательно соединяются с кровлей здания. Это следует учитывать при составлении плана эвакуации при пожаре.

Нормативная база

Естественно, к конструкции и характеристикам эвакуационных приспособлений выдвигаются самые строгие требования. Документами, которые регламентируют процедуру проведения контроля, являются:

  • ГОСТ Р 53254 – 2009 – «Пожарные стационарные лестницы и ограждения кровли. Методика проведения контроля качества и общие технические условия».
  • НПБ 245 – 2001 – «Пожарные стационарные лестничные конструкции. Ограждения кровли. Общие технические условия и методика контроля».
Сведения о процессе контроля

Эти два документа являются основополагающими в работе любых пожарных инспекций. В них содержится информация о требованиях, которые выдвигаются к эвакуационным путям, последовательности и периодичности проведения контроля и т.д. Также в приложениях к данным документам можно найти образец акта испытания пожарной лестницы, который будет  очень полезен для тех, кто хочет разобраться в процедуре досконально.

Согласно требованиям упомянутых нормативов, проверки стационарных пожарных лестниц на соответствие требованием ГОСТ проводятся:

  • С полным контролем и инструментальными проверками – не реже одного раза в течение пяти лет.
  • С визуальным контролем – не реже одного раза в течение года.

Обратите внимание! Нормативы допускают осуществление контроля как в летний, так и в зимний период. Связано это с тем, что эвакуационные пути должны быть работоспособны в любое время года.

Следует помнить, что подобный контроль осуществляется только для стационарных лестничных пожарных конструкций. К примеру, акт испытания лестниц — стремянок и переносных лестниц составляется по другой схеме, и не имеет отношения к регулировке пожарной безопасности здания.

Процедура проверки

Сведения о процессе контроля

Как же осуществляется непосредственный контроль состояния конструкций, предназначенных для эвакуации людей при возгорании? В некотором роде представление об этом поможет составить уже упоминавшийся образец акта испытаний пожарных лестниц, однако в данном разделе мы опишем составляющие процедуры более подробно:

Визуальный осмотр

Вне зависимости от того, устанавливали вы лестницу своими руками, или она была смонтирована специалистами соответствующего профиля, процесс испытания должен проводиться по единой утвержденной схеме.

Регламент проведения включает в себя такие этапы:

  • Визуальное обследование лестницы, несущих и крепежных конструкций. На данном этапе оценивается общее состояние эвакуационного маршрута, качество установки и крепления элементов, состояние покрытия, наличие либо отсутствие признаков коррозии. Также в ходе визуального обследования осматриваются сварные швы и определяются их очевидные дефекты.

Нагрузка с фиксацией результатов

Сведения о процессе контроля
  • Испытания под нагрузкой (статические и динамические). В ходе проведения контроля каждый элемент и вся конструкция в целом подвергаются нормативным нагрузкам. Для этого используется специальное контрольное оборудование, позволяющее дать оценку уровню деформации.

В итоге проверке подвергаются:

  • Расположение эвакуационных маршрутов и соответствие положения отдельных элементов стандартам.
  • Габариты  пожарных лестниц и их частей.
  • Состояние деталей, их целостность, наличие пи характер повреждений.
  • Надежность сварных соединений, прочность ступеней, тетив, косоуров, маршевых площадок.

Определение прочности ступени

  • Надежность фиксации конструкции на несущих элементах здания.
  • Соответствие ограждений и перил нормативам по размеру и нагрузке.

После завершения измерительного этапа процедуры инструкция предполагает анализ полученных данных, выполнение расчетов и заполнение отчетной документации. Данные и выводы вносятся в бланк акта испытания пожарных лестниц, на основании которого выносится экспертное заключение.

Сведения о процессе контроля

В случае обнаружения недостатков в заключении приводятся рекомендации по их устранению.

ВВЕДЕНИЕ

Настоящее заключение составлено по результатам обследования чердачного этажа и кров-ли в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Пулковская, д.4, корп.1. Обследование произведено с целью выявления дефектов и повреждений конструкций кровли и разработки рекомендаций о возможности дальнейшей эксплуатации.

Здание – эксплуатируемое, 25-ти этажное, с подвалом и чердачным этажом. Год постройки – 2002. Функциональное назначение здания – жилое.

Работа по обследованию выполнялась в соответствии с требованиями действующих нор-мативных документов Ростехнадзора и Госстроя Российской Федерации и включала в себя следующие этапы:

  • ознакомление с проектной и исполнительной документацией;
  • техническое освидетельствование строительных конструкций;
  • разработка рекомендаций по устранению дефектов;
  • составление отчетной документации.

Ниже даны определения технического состояния и отдельных конструктивных элементов по классификации [7].

Нормативное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности. Несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения. Функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Аварийное состояние — категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение сроч-ных противоаварийных мероприятий).

Кроме того, в дефектных ведомостях наряду с описанием дефекта или повреждения в настоящем отчете указывается категория его опасности, устанавливаемая по следующим при-знакам [27].

А — дефекты и повреждения особо ответственных элементов и соединений, пред-ставляющие опасность разрушения. Если в результате обследования обнаруживаются повре-ждения группы А, то соответствующую часть конструкций следует немедленно вывести из эксплуатации до выполнения необходимого ремонта или усиления.

Б — дефекты и повреждения, не грозящие в момент осмотра опасностью разрушений кон-струкций, но могущие в дальнейшем вызвать повреждения других элементов и узлов или при развитии повреждения перейти в категорию А.

В — дефекты и повреждения локального характера, которые при последующем развитии не могут оказать влияния на другие элементы и конструкции (повреждения вспомогательных конструкций, площадок, местные прогибы и вмятины ненапряженных конструкций и т.п.).

Таким образом, основной целью работы являлась оценка технического состояния строи-тельных конструкций и пригодности их к дальнейшей эксплуатации. Обследование проводи-лось в соответствии с требованиями [7, 9].

Важные моменты

Итак, ответственные лица продолжают демонстрировать, что никакой проблемы не существует. В такой ситуации не остается ничего иного, как обращаться в суд. Имея на руках акт о протечке крыши, отчет независимых оценщиков и копию заявления в ЖЭК, вы имеете все основания претендовать на получение компенсации. Согласно статьям, указанным в законе «О защите прав потребителей», жилищно-эксплуатационная контора обязана возместить вам потери в полном объеме без каких-либо но.

Госпошлину тоже должны оплачивать они. Естественно, в том случае, если окажутся проигравшей стороной в этом деле о протечке кровли. Кроме того, суд должен оштрафовать нерадивых исполнителей еще на 50% от суммы, которую они обязаны выплатить пострадавшей стороне. Это штраф, наложенный за нежелание удовлетворить справедливые претензии в добровольном порядке. К сожалению, на практике все нередко обстоит гораздо сложнее. По закону, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, вопрос должен решать в течение 21 дня. В действительности, такие дела могут затягиваться на долгие месяцы.

При этом, даже выиграв процесс о протечке крыши, не спешите радоваться. То, что закон на вашей стороне, замечательно, но наличие судебного решения не устраняет саму проблему. Многие представители отрасли чувствуют свою полную безнаказанность, несмотря даже на наличие уголовной ответственности. К этому тоже нужно быть готовым. Не исключено, что вам удастся решить вопрос без всех вышеперечисленных волнений, но дополнительные меры страховки (вроде писем в разные инстанции, о которых мы упоминали) не помешают.

Если процесс затягивается, а ситуация в квартире ухудшается, делайте ремонт крыши за свой счет. Это крайняя мера, но иногда просто нет другого выхода. В таком случае обязательно сохраните договор найма работников и все чеки. Деньги обязаны будут вернуть плюс компенсировать материальный ущерб. Экспертизы независимых оценщиков тоже должен оплатить ЖЭК. Главное в процессе борьбы с работниками жилищно-эксплуатационной конторы – не поддаваться эмоциям и действовать четко по процедуре.

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

Акт осмотра зданий и сооружений – это официальный документ, фиксирующий технические параметры здания на день выполнения проверки специальной комиссией из инженеров, строителей, техников. В данном материале рассмотрим особенности заполнения документа, его назначение, а также как проводится процедура его составления.

Особенности составления акта

Для заполнения применяется стандартизированная форма по образцу. В ней указываются такие данные:

  • дата выполнения осмотра;
  • полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
  • дата и номер приказа для формирования комиссии;
  • срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
  • в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.

С этой целью в акте заполняется таблица установленной формы со сведениями:

  • наименование и точное местонахождение строения или его отдельной части;
  • детальное описание найденных дефектов;
  • работы, требуемые для исправления дефектов;
  • рекомендуемые сроки для проведения работ по ремонту и восстановлению.

После этого документ подписывается всеми участниками и утверждается руководителем предприятия.

Кто ответственный за проведение осмотра

С целью осуществления осмотра строения формируется комиссия из специалистов с инженерным и строительным образованием, которые смогут обоснованно оценить технические параметры здания.

Основанием для осмотра могут стать такие причины:

  • необходимость выполнения запланированного осмотра;
  • выявление результатов стихийных бедствий и катастроф;
  • осмотр перед выполнением капитальных ремонтных работ или реконструкции всего или части здания.

В утвержденном документе перечисляется комплекс мероприятий, которые требуется выполнить для устранения наличных дефектов. Также должны быть назначены ответственные должностные лица за осуществление ремонтно-восстановительных работ в указанные сроки.

Особенности проведения осмотров различных типов зданий

Рассмотрим специфику составления актов осмотра в зависимости от типа строения.

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

Акт обследования и анализа инженерных сетей

Специалисты оценивают техническое состояние коммуникаций:

  • водоснабжение;
  • канализация;
  • система отопления;
  • снабжение электроэнергией;
  • вентиляционные сети.

Такой осмотр проводится с целью выявления качества функционирования приборов и оборудования, его технических параметров и возможностей бесперебойного функционирования в дальнейшем.

Члены комиссии проверяют инженерные сети на предмет соответствия нормам законодательства и стандартов. Таким образом, определяется физический износ оборудования и всех элементов систем.

Обследование крыши и кровельных материалов

Крыша предназначена для защиты здания от осадков и сохранения оптимального микроклимата внутри здания. Комиссия должна регулярно проводить обследование кровли с целью своевременного выявления дефектов и проблем, которые могут потребовать дорогостоящих ремонтных работ. Кровля тщательно проверяется снаружи и изнутри.

Необходимо осмотреть схемы покрытия, состояние несущих конструкций для ее крепления и защитных слоев. Также обследуется конструкция карниза и козырьков, ограничители, толщина и степень износа изоляционного покрытия, осадочные швы и места креплений.

Осмотр чердака

Обследование чердачных помещений проводится с целью выявления его соответствия техническим нормам и уровня безопасности для нижних этажей.

Если не были соблюдены нормы и стандарты в процессе строительства чердака, в результате возникает чрезмерная влажность во всем здании, что может привести к его постепенному разрушению.

При проверке комиссия обследует целостность и надежность перекрытий, отсутствие на них трещин, соответствие толщины утеплителя нормативам, степень пароизоляции, функционирование отопительной системы.

На видео о порядке осмотра зданий

Итак, акт осмотра зданий и сооружений используется для выявления нарушений и своевременного проведения восстановительных или ремонтных работ. Проводя регулярно такие осмотры, можно гарантировать длительный срок эксплуатации зданий и соответствие их технического состояния установленным нормативам.

Испытание ограждений кровли крыш

После установки ограждений следует провести испытания конструкции на прочность. Целью такого испытания является определение качества заграждения и его способность выдерживать нагрузки в процессе использования. После проведения подобных процедур составляется акт о проведении необходимых испытательных работ.

Проведение испытаний кровельных ограждений в детских учреждениях, на жилых домах, на складских, офисных зданиях, а также проверка технического состояния являются обязательными процедурам, которые предусмотрены:

  • ГОСТ Р 53254-2009 «Пожарная техника. Лестницы пожарные стационарные наружные. Ограждения крыш и кровли. Методика испытаний. Общие технические требования.».
  • ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в РФ».

Согласно требованиям, которые указаны в названных документах, следует:

  • раз в год обследовать и проверять целостность ограждений и конструкций лестниц. В результате составляется акт испытания ограждения кровли.
  • раз на 5 лет осуществлять испытания ограждения кровли на прочность. По результатам испытаний оформляется протокол.

Испытания и обследование должна проводить та организация, которая имеет обученный персонал и оттестированное испытательное оборудование. Испытательные работы на прочность и безопасность должны проводиться в соответствии с ГОСТом Р 53254-2009 с приложением статической нагрузки в полтора раза превышающей максимально возможную Нагрузка удерживается на протяжении 2 минут после чего не должно оставаться трещин, прогибов и остаточных деформаций. Испытывая элементы, для которых испытательная нагрузка может зависеть от многих факторов, используют определенные формулы. Кроме испытания на прочность проводится визуальная ревизия качества защитного покрытия (окраски и грунтовки) и сварных соединений. После того, как проведены испытания, выписывается протокол испытания перил о соответствии ограждений кровли требованиям ГОСТа. На ограждениях закрепляют бирки, на которых указана информация и о результатах испытания.

Стандарт определяет основные параметры, типы и размеры, методы испытаний, технические требования, порядок и правила оценки качества ограждений кровли. Его требования применяют на стадии проектирования и приема здания в эксплуатацию, а также проводя необходимые регулярные испытаний ограждений кровли.

  • ПН – для всех лестничных площадок;
  • МН – для всех лестничных маршей;
  • ВН – для всех вертикальных лестниц;
  • КО – для крыш не имеющих парапета;
  • КП – для крыш имеющих парапет.

В номенклатуру проверок и испытаний входят:

  • проведение проверки основных размеров;
  • проведение проверки предельных отклонений форм и размеров;
  • проведение проверки качества всех сварных швов;
  • осуществление визуальной ревизии целостности конструкции и ее крепления;
  • проведение проверки качества всех защитных покрытий;
  • осуществление проверки требований к расположению лестниц;
  • проведение испытаний ступенек лестницы на надежность и прочность;
  • осуществление проверки ограждения лестниц на надежность и прочность;
  • осуществление проверки балок креплений лестницы на надежность и прочность;
  • осуществление проверки ограждения кровли здания на надежность и прочность.

Тест кровельного ограждения

Испытание кровельных ограждений – это необходимая мера безопасности любых сооружений или зданий. В зимний период времени большинство организаций занимаются очисткой крыш от залежей снега, льда и сосулек и так далее, при этом используют пожарные лестницы для свободного доступа на крышу. Для безопасности работников выполняющих данный вид работ необходимо проводить регулярные испытания кровельных ограждений, конструкций, а также элементов пожарных лестниц.

Требования, которые предъявляются к испытаниям ограждений крыш и внешних пожарных лестниц определены соответственно с НПБ 245-2001. Согласно данному требованию испытания необходимо производить не реже одного раза в пять лет. При проведении эксплуатационных испытаний специалисты уделяют внимание качеству конструкции, отсутствию повреждений и разрывов элементов, наличию антикоррозийных покрытий. Проверяется и крепление ограждения кровли. Все необходимые работы специалисты могут проводить независимо от времени года, и без каких-либо ограничений. В случае негативного результата проведенных испытаний ограждений крыш беспокоиться не стоит, так как можно в краткие сроки осуществить ремонтные и покрасочные работы. Испытания проводятся согласно техническим характеристикам, регламенту и с учетом нормы испытания перил ГОСТ. Все оборудование для испытаний проходит регулярную проверку и обеспечивает достоверную и точную информацию.

Работы должны выполняться оперативно, после их окончания в течение дня можно получить полный пакет необходимых документов. В него будет входить протокол испытаний, а также рекомендации по вопросам устранения неисправностей и замечаний в случае их обнаружения.