Инструкция по поиску повреждений и ремонта кровли

Основной причиной повреждения и деформации мягких кровель является эксплуатационный износ. В некоторых случаях дефекты могут быть вызваны ошибками монтажа или обслуживания. Независимо от причины, вызвавшей нарушение целостности покрытия, ремонт мягкой кровли нужно делать как можно скорее. Это поможет избежать полного демонтажа старого покрытия и переобустройства кровельного материала.

Профилактика

Для того чтобы отсрочить необходимость ремонтных работ, следует соблюдать профилактические меры, позволяющие защитить кровельное покрытие:

  • В ходе эксплуатации скаты крыши могут проседать. Причиной этого является чрезмерная нагрузка, которой подвергается мягкая кровля. Нагрузка может быть следствием ошибок во время монтажа кровельного покрытия или результатом гниения и деформации балок, на которые опирается крыша. Нагрузка бывает вызвана природными явлениями. В Москве и других регионах Центральной России она нередко вызывается снегом. Поэтому мягкую кровлю следует регулярно очищать от него, а также от грязи и мусора.
  • Крыши нужно периодически мыть обычной чистой водой, подаваемой под напором. После промывки поверхность обрабатывается специальными составами, защищающими наружный слой кровельного пирога от мха и плесени. Достаточно выполнять промывку раз в год.
  • Дополнительные меры профилактики требуются в регионах с повышенной влажностью. Крыши домов в таких областях дополнительно защищают. Например, около конька можно установить цинковую полосу.
  • В зимний период в Москве и Центральной России нужно не только регулярно удалять снег и сосульки, но и обрабатывать поверхность химсоставами, препятствующими скоплению снега и образованию ледяной корки.
  • Если вблизи дома растут деревья, необходимо обрезать ветви, нависающие над крышей. Расстояние между ближайшими ветвями деревьев и кровельным покрытием должно быть не менее одного метра.

Эти меры позволяют избежать частого ремонта мягкой кровли.

Дефекты

Начинать ремонт мягкой кровли необходимо в том случае, если при обследовании был обнаружен хотя бы один дефект покрытия.

  • Механические повреждения кровельного пирога.
  • Наличие растений, мха или плесени.
  • Вздутые участки.
  • Отслаивание кровельного материала.
  • Трещины.
  • Повреждение ранее выполненных заплат.

Любой из этих дефектов требует немедленного вмешательства и проведения ремонта поверхности мягкой кровли. В противном случае они станут причиной протечек крыши.

Монтаж кровли

В зависимости от периодичности появления протечки могут быть разных типов:

  • Проявляющиеся сразу после атмосферных осадков. Чаще всего протечки этого типа вызваны механическими повреждениями кровельного пирога или естественным износом. Если протечка появляется сразу после монтажа или ремонта покрытия, можно говорить о том, что работы выполнены с нарушением технологии, или были использованы некачественные материалы.
  • Появляющиеся спустя некоторое время после начала таяния снега. Такие протечки могут свидетельствовать о том, что в местах стыков либо в районах примыкания кровельного пирога к вентканалам присутствуют механические повреждения или трещины.
  • «Мерцающие» протечки, проявляющиеся периодически. Они вызваны микротрещинами покрытия. При появлении мерцающих протечек чаще всего требуется капитальный ремонт мягкой кровли.

Даже при отсутствии протечек нужно регулярно обследовать кровельное покрытие. Целями такого обследования в весенний период являются:

  • Обнаружение вздутий, определение их размеров и характера.
  • Оценка состояния гидроизоляции кровельного покрытия.
  • Определение целостности фартуков и правильности их монтажа.

Подготовка к работе

В летний период можно обнаружить следующие дефекты:

  • Пузыри в покрытии.
  • Растрескивание кровельного материала разной степени.

Осенью выявляются:

  • Засорения в воронках и водостоках.
  • Намокание стен.
  • Застаивание воды.

Выполнение ремонта «по-старому»

Заплата обязательно обрабатывается битумной мастикой с обратной стороны. Затем выполняется нагрев заплаты горелкой и ее наложение на поврежденное место.

Заплату следует прижать, желательно каким- нибудь тяжелым предметом. При вырезании заплатки необходимо оставить по ее периметру припуск шириной примерно пять сантиметров.

Существует такое выражение, как выполнение ремонта «по-старому». Исходя из этого названия, становится ясно, что для данного способа нет нужды удалять старый слой кровельного покрытия и его намного проще и дешевле выполнить самостоятельно. В большинстве случаев для выполнения ремонта мягкой кровли применяется этот способ.

В данном случае старое кровельное покрытие выполняет роль основы для нанесения нового слоя. Новый кровельный ковер можно настилать в один или два слоя. Количество слоев напрямую зависит от текущего состояния старого покрытия и денежной суммы, выделенной на ремонт.

При проведении текущего ремонта крыши с помощью этого способа следует учитывать, что нагрузка на крышу дома сильно увеличивается, поскольку такие кровельные материалы тяжелы и кусок материала размером в один квадратный метр весит около пяти килограмм.

Ремонт «по-старому» подойдет для крыши, покрытие которой можно оценить как удовлетворительное. Если старое покрытие в плохом состоянии, то лучше выполнить его замену с помощью капитального ремонта.

Читайте также:  Дом с холодным чердаком — чем утеплить потолок

Если крыша имеет достаточно большое количество слоев кровельного материала, то в таком случае также не следует выполнять ремонт «по-старому». Не следует забывать о том, что кровельные материалы достаточно тяжелые. Максимально возможное число слоев — от шести до восьми.

Починка жесткой кровли на гараже

Популярные жесткие покрытия – профнастил и шифер, реже используют для крыши гаража кровельное железо. Чаще всего течь обнаруживается в жесткой кровле в районе конька и на стыках листов.

Ремонт профнастила

Надо просто заменить поврежденные листы покрытия на новые. Для этого понадобятся простые инструменты:

  • обычный шуруповерт;
  • саморезы по металлу для профнастила, лучше брать саморезы с широкими шляпками и крепить их, используя гидроизоляционную мастику (тюбика для работы будет вполне достаточно);
  • лобзик и рулетка;
  • листы профнастила (количество по необходимости).

Ремонт крыши из кровельного профнастила, последовательность:

  • демонтируем поврежденные листы;
  • осматриваем деревянные детали стропил, если они прогнили, то надо заменить на новые. Если плесень только обозначилась, то можно почистить стропила рубанком и обработать поврежденное плесенью место пропиткой глубокого проникновения (антисептической и водоотталкивающей для древесины);
  • проверьте слой гидроизоляции и по необходимости замените испорченный кусок на новый. Укладывать гидроизоляцию на место нужно с нахлестом примерно в 10 см, не меньше;
  • заменяя листы профнастила надо соблюдать правило – перекрывать соседний лист на одну волну – это обеспечит качественную гидроизоляцию;
  • лист монтируем на саморезы с шагом 50 – 60 см, стыки дополнительно герметизируем.

Совет. Более долговечен окрашенный профнастил. Можно и самому покрыть листы водоотталкивающей краской из краскопульта, это обеспечит устойчивость металла к коррозии.

Ремонт шиферной крыши

Если несколько листов дали трещину, то не спешите полностью менять весь лист. Небольшие повреждения шифера можно отремонтировать при помощи простой и недорогой смеси.

Для ремонтного раствора понадобиться цемент, крошка асбестовая (можно мелко размолоть кусок шифера) и клей ПВА. Смешиваем компоненты, должна получиться смесь, густоты хорошей сметаны.

Быстро шпаклюем трещины и сколы – раствор очень быстро застывает. Поэтому работать лучше в сухую пасмурную погоду или вечером, чтобы не было прямых солнечных лучей.

Для ремонта шифера можно использовать специальную клейкую ленту (для наружных работ) или мастику для шифера, но это будет стоить дороже.

Если трещины в листах слишком большие, то можно поставить латки из листовой меди, она легко гнется и не подвержена коррозии.

Полная замена поврежденного шифера

Такой ремонт кровли лучше проводить вдвоем, так как листы тяжелые. Сначала демонтируем старый лист, гвоздодером удаляя все шиферные гвозди. Далее работа несложная:

  • настилаем слой из рубероида;
  • укладываем новый лист шифера;
  • нахлест листов должен быть по направлению ветра, которое чаще всего бывает в вашем регионе;
  • закрепляем лист шиферными гвоздями. Вбивать гвозди нужно в волну, чтобы избежать трещин.

Важно. Под гвозди, чтобы не было протечек можно сделать самодельные резиновые прокладки. Это сохранит лист от растрескивания и послужит дополнительной герметизацией.

Ремонт стропил

Капитальный ремонт крыши в частном доме требуется проводить в случае, если стропильная система сгнила или повреждена паразитами не меньше чем на 50%. В иной ситуации его можно заменить локальными ремонтно-восстановительными работами. Зачастую отработавшие участки меняются на новые. При замене деревянных элементов стропильной системы следует использовать антисептиковый раствор. Он позволяет увеличить срок службы стропил.

Ремонтные работы, направленные на восстановление высоких эксплуатационных характеристик стропильной системы, выполняются в следующей последовательности:

  • первым делом необходимо убрать поврежденные стропила. Если они надломлены, то кровлю нужно приподнять домкратом. Если нет, то достаточно зафиксировать целые элементы стропила и выпилить поврежденные;
  • далее требуется наложить шины. В их качестве способны выступить доски толщиной не менее 35 миллиметров. Они должны прибиваться к стропилам со значительным нахлестом (до 80 сантиметров на каждую сторону);
  • после того как накладки надежно зафиксированы с каждой стороны, следует сделать по 4 отверстия и вставить в них крепежные болты.

Если повреждение стропил имеет массовый характер, то для ремонта следует использовать прутковые протезы. Их можно установить, соблюдая следующую инструкцию:

Рекомендуем к прочтению:Технология ремонта мягкой кровли

  • для начала на поврежденном участке демонтируется кровля и обрешетка;
  • далее устанавливается стойка для временной фиксации стропил;
  • сгнивший участок конструкции выпиливается;
  • протез надевается на стропило и укладывается на мауэрлат;
  • спиленный торец упирается в опорную площадку. Это предотвращает его сползание;
  • на последнем этапе «протезирования» следует демонтировать временную опору.

Чаще всего стропильная система изготавливается из древесины, основной опасностью для которой является процесс гниения. Чтобы защитить стропильную систему, нужно обязательно использовать специальный раствор, притормаживающий гниение. Как и было сказано выше, на не разборные элементы, антисептик наносится прямо на чердаке. В то же время составные части, которые будут использованы для замены отработавших элементов стропильной системы, должны быть обработаны более тщательно. Их можно даже замочить, используя антисептиковый раствор. Подобный состав можно купить в любом магазине. Раствор должен быть использован строго в соответствии с приложенной инструкцией.

Читайте также:  Какой размер листа ондулина используется при расчете крыши?

Капитальные ремонтно-восстановительные работы

  1. Удаление имеющегося покрытия кровли.
  2. Демонтаж теплоизолирующего слоя и портландцементной стяжки.
  3. Восстановление пароизолирующего слоя.
  4. Ремонт систем внутреннего водостока.
  5. Размещение нового теплоизоляционного слоя.
  6. Монтаж новой портландцементной стяжки.
  7. Грунтование портландцементной стяжки.
  8. Укладка гибкого покрытия кровли.

Важно: капитальные восстановительные работы предполагают полную замену гибкого покрытия крыши с частичным/полным восстановлением основания, а также осмотр и замену отдельных деталей крыши.

Способы ремонта плоских кровель

  • Технология ремонта битумной мастикой. Данный способ больше пригоден для того, чтобы устранять мелкие дефекты, отслоения, небольшие трещины в гидроизоляционном ковре. Для гарантированной дальнейшей эксплуатации выполняется в два слоя. На очищенный и высушенный участок кистью наносится в один слой жидкая битумная мастика, сверху укладывается стеклоткань, как армирующий материал, и покрывается вторым слоем. В свою очередь, верхний слой укрепляется посыпанием и утапливанием в слой мастики мелкого гравия или песка. Доступный способ, не требующий особых навыков и специального оборудования. Дефекты можно устранить своими руками без привлечения специалистов.
  • Способ ремонта по классической технологии, когда применяются такие материалы, как мастика и рубероид. Подходит для более крупных мест и выравнивания неровностей крыши в местах застаивания воды. На очищенную поверхность наносится мастика, выступающая здесь в качестве клея, на который наклеивается слой рубероида. При этом новый рубероид должен перекрывать ремонтируемую поверхность с запасом. Также возможно выполнение своими руками.
  • Наплавляемым рубероидом. Технология укладки аналогична предыдущему способу, но при этом битумная мастика не применяется. Приклеивается рубероид методом нагревания и расплавления его нижнего слоя с одновременной раскаткой. Применяется как для текущего ремонта, так и для капитального. Для выполнения работ требуется такое оборудование, как газовый баллон с редуктором, газовая горелка. Данную работу лучше и безопасней выполнять звеном из двух человек, при котором один нагревает рубероид, а другой раскатывает и притаптывает его. Данный способ лучше самостоятельно не выполнять, а доверить специалистам.
Способы ремонта плоских кровель
  • ПВХ–мембраной. Относительно новый материал для устройства мягких кровель и проведения ремонта. Мембрана представляет собой очень крепкий полимерный рулонный материал, армированный стеклосеткой. Крепится к основанию кровли механическим путем при помощи дюбелей по всей длине рулона, через определенные промежутки. Места крепления впоследствии перекрываются следующим рулоном, припаиванием верхнего к нижнему. Для этого применяется специальное оборудование.
Способы ремонта плоских кровель

Полезные советы

Вытяжные, слуховые отводы, выходящие за поверхность, отделываются не частями, а целым листом битума. Это позволит предотвратить попадание влаги по стыкам. При любых ремонтах кровли из мягкой черепицы или аналогов своими руками снятие старого полотна проводится аккуратно, чтобы не нарушить основу. Надежную защиту от воды обеспечивает укладка нетканого лавсана или его комбинации с вискозой.

Предварительно изделие пропитывают мастико-битумным средством. Зимой специалисты советуют убирать снег деревянной лопатой, оставляя прослойку толщиной 40-50 мм.

Преимущества мягкого покрытия

При укладке полимерно-битумных рулонов потребуется газовая горелка. Конструкции с направляемыми элементами практичны и недорогие. Такой подход дает следующие преимущества:

  • устойчивость к УФ-излучению, температурным колебаниям и деформации;
  • простота укладки без специальных приспособлений;
  • не требуется особое обслуживание;
  • изоляция от дождя, снега, шума;
  • эластичная и гибкая конфигурация;
  • длительный период службы и экологическая безопасность.

Что такое и как ремонтировать мягкую кровлю

Для начала необходимо понять, что такое и из чего состоит мягкая, рулонная кровля, для того чтобы определить характер повреждения и необходимые мероприятия для ремонта. Мягкая кровля (она же плоская или кровля из рулонных материалов), называется так потому, что защитой от влаги служит слой из гибких, «мягких» материалов, выпускаемых в виде рулонов. Они представляют собой основу из картона, стеклохолста, ткани, поверх которых нанесён слой битума.

Что такое и как ремонтировать мягкую кровлю

Название «плоская» такая кровля получила из-за малых уклонов (3-5%), в отличие от , из листовых и штучных материалов. Подробнее о можно узнать по ссылке.

Основными способами укладки рулонной кровли являются:

Что такое и как ремонтировать мягкую кровлю

1. приклеивание на битумной мастике;2. наплавление газовой горелкой, либо иным устройством, создающим высокотемпературную струю воздуха.

Впрочем, различия методов устройства мягкой кровли, относятся к завершающему этапу работ — укладке рулонного ковра. Разрез «бутерброда» мягкой кровли состоит из следующих слоёв (см. рис. 1).

Что такое и как ремонтировать мягкую кровлю

1. Основание. Основанием служат конструкции перекрытия. Это могут быть железобетонные плиты (панели), деревянный или металлический настил.

2. Пароизоляция. Устраивается, при наличии утепления. Задача пароизоляции, оградить утеплитель от парообразной влаги.

Что такое и как ремонтировать мягкую кровлю

3. Утеплитель. Чаще применяются засыпные, жёсткие утеплители (керамзитовый щебень, шлак печной или доменный; пено- газобетоны), реже плиты из жёсткой минплиты. Этим слоем часто устраивают необходимый уклон кровли.

4. Стяжка. Создаёт твёрдую, ровную «скорлупу» поверх утеплителя, для наклеивания собственно рулонного ковра. Выполняется из цементно-песчаного раствора марки 120-150. Для повышения прочности стяжку нередко армируют проволочной сеткой имеющей ячейки 100х100, 150х150 мм из гладкой проволоки 2,5-3 мм.

Что такое и как ремонтировать мягкую кровлю

5. Грунтовка. Служит для повышения адгезии цементной стяжки. Изготавливается из битума и растворителей. Грунтовку можно изготовить самостоятельно, смешав расплавленный битум с соляркой в соотношением 1:3. Вместо солярки, для удешевления, применяют недорогое масло. Например, трансформаторное, «осевое», отработанное моторное. Битумная грунтовка известна ещё под названием «праймер».

Что такое и как ремонтировать мягкую кровлю
Что такое и как ремонтировать мягкую кровлю
Что такое и как ремонтировать мягкую кровлю
Что такое и как ремонтировать мягкую кровлю
Что такое и как ремонтировать мягкую кровлю

Срок эксплуатации крыши, покрытой мягкими кровельными материалами, 15 лет. Но этот срок кровля выдержит лишь в том случае, если ее правильно обслуживать, а иногда и ремонтировать. Поэтому сегодня расскажем о том, как грамотно провести ремонт мягкой кровли. На какие нюансы надо обратить внимание, чтобы увеличить качество конечного результата. Соответственно, чтобы крыша прослужила дольше.

Читайте также:  Как подобрать угол наклона для односкатной крыши – формула расчета

Ремонт мягкой кровли

Какие проблемы в плоской рулонной кровле можно устранить своими руками ↑

Устранение небольших вздутий ↑

В домах старых построек плоские крыши накрывали несколькими слоями рубероида, которые стелились на деревянную основу. Нижний слой к дереву крепили гвоздями, а остальные связывали либо битумными смесями, либо холодной мастикой.

Какие проблемы в плоской рулонной кровле можно устранить своими руками ↑

Если вы обнаружили, что в некоторых местах слои вздулись, значит внутри рубероида пошло расслоение, которое надо срочно устранять, иначе жди протечек.

Внимательно изучите вздувшийся участок. Если он сухой, то достаточно сверху наклеить заплатку. Если же место вздутия влажное, то надо искать, в какой точке проникала вода, а затем весь участок, который отсырел, менять.

Как это сделать:

Какие проблемы в плоской рулонной кровле можно устранить своими руками ↑
  1. Расчистите вздутое место от гравия (или другого материала, рассыпанного, чтобы уберечь рубероид от солнечных лучей).
  2. Вздутое место прорежьте в форме креста, чтобы центр попал точно на вздутую часть.
  3. Приподнимите прорезанный рубероид и загляните внутрь. Если внутренние слои влажные – прорезывайте глубже, чтобы нож дошел до деревянной основы.
  4. Оставьте сушиться прорезанный рубероид на солнце, проложив между слоями какие-нибудь бруски, чтобы тепло проникало в каждый слой. Намного быстрее процесс сушки идет с помощью строительного фена.
  5. Убедившись, что рубероид просушен до основания, накладывают шпателем изнутри по краям надреза холодную мастику и вдавливают рубероид в деревянную основу. Промазывают следующий слой и придавливают к предыдущему. На последний, внешний слой рубероида сверху прибивают штукатурные гвозди, чтобы надежно зафиксировать надрезанные углы.
  6. Из свежего рубероида вырезают заплатку, размер которой должен перекрывать прорезанную часть покрытия.
  7. Смазывают тыльную сторону заплатки мастикой и кладут на ремонтируемое место.
  8. Штукатурными гвоздями фиксируют края заплатки (шаг – 15 мм).
  9. Промазывают мастикой каждую шляпку гвоздя и контур заплатки.

Устранение вздутий на большом участке кровли ↑

Если вы обнаружили, что вздут значительный участок рубероида, то ремонт проводят следующим образом:

Какие проблемы в плоской рулонной кровле можно устранить своими руками ↑
  1. Всю площадку, подлежащую ремонту, очищают от гравийного слоя.
  2. Весь вздутый участок необходимо вырезать. Чтобы нож не прилипал к рубероиду, окунайте его в скипидар. Прорезайте слой за слоем, пока не дойдете до сухого покрытия. Если такового нет – вырезывайте до деревянной основы.
  3. Посчитайте, сколько слоев пришлось удалить.
  4. Прямоугольник или квадрат, который вы вырезали, приложите к новому рубероиду и обведите контур.
  5. Вырежьте заплатку (заплаток одного размера нужно столько, сколько вы удалили слоев старого покрытия).
  6. Покрытие, которое сохранилось сухим, или деревянное основание промажьте мастикой.
  7. Возьмите одну заплатку и промажьте ее мастикой по краю.
  8. Положите ее внутрь участка, который ремонтируете, и придавите к основе.
  9. Точно так же накладывают второй слой: промазывают мастикой всю поверхность первого и контур второго.
  10. Накладывайте друг на друга заплатки до того момента, пока новое покрытие не сравняется по высоте с остальной кровлей.
  11. Последнюю заплатку укрепляют, прибив по периметру шиферные гвозди.
  12. Вырезывают из рубероида заплатку, большую по размеру, чем та, которую вы уже настелили, промазывают поверхность подремонтированного участка мастикой и сверху кладут подготовленный кусок рубероида. Он должен выступать за края залатанного участка.
  13. Рубероид прибивают шиферными гвоздями, а затем край и каждую шляпку гвоздя обмазывают мастикой.
  14. Поверх листа рубероида обильно кладут мастику, а по ней рассыпают гравий, вдавливая камушки в мастику с помощью доски.

Как заменить крышу деревянного дома своими руками

Этот вопрос возникает, когда приходят в негодность старые конструкции, или кровлю нужно обновить из эстетических соображений. При ремонте  довольно старых домов, по всей вероятности, придется демонтировать покрытие кровли.

  • При осмотре каркаса особое внимание нужно обратить на состояние стропил. Крыша вполне  ремонтопригодна — любая деталь заменима.  При этом используют дополнительные фиксаторы прочности.  Для этого подойдут  доски, которыми можно временно  соединить имеющиеся  балки, которые не подлежат демонтажу. После этого можно без опаски снимать некачественные стропила, так как  каркас точно не  разрушится.
  • Не меньшего внимания требует мауэрлат. Если обнаружатся признаки гниения, поврежденные части необходимо обязательно выпилить и вставить новые и надежно зафиксировать их пластинчатыми накладками либо использовать  стяжные болты. В принципе, мауэрлат можно заменить на новый полностью, аккуратно демонтируя по частям  с заменой на новые по периметру.
  • Отремонтировав  каркас кровли, заново укладывают покрытие.