Особенности зимнего ремонта мягкой кровли

Мягкая кровля – наиболее распространенный на территории стран СНГ тип покрытия зданий, привлекающий своей дешевизной и простотой монтажа. Но она же является и самой проблемной. Регулярные профилактические работы и частые ремонты выльются владельцу такой кровли в немалую копеечку, если он не научится делать их самостоятельно. В нашей статье мы даем краткий экскурс в технологию ремонта мягкой кровли.

Крыши и кровли различных конструкций

Для выявления дефектов в конструкции крыш и кровли следует проводить сезонные наружные обследования. При весенних обследованиях следует:— определять характер и размер вздутий;— выявлять появление сырых пятен в квартирах верхнего этажа;— проверять состояние защитного слоя, состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию;— правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов.При летних обследованиях определяют:— наличие растрескивания верхнего слоя кровли;— рубчатость и оплывание приклеивающих мастик, характеризующие их недостаточную теплостойкость или сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;— характер разрушения покровного слоя рулонного материала: появление трещин, пузырей, сплошных каверн.При осенних обследованиях проверяется работа внутренних и наружных водостоков:— при внутренних водостоках на плане крыши отмечаются зоны застоя воды, степень загрязнения воронок;— при неорганизованном наружном водостоке — места и степень замачивания фасадных стен и цоколей водой, стекающей с крыши, затекание дождевой воды через балконы в помещения верхнего этажа и приямки подвальных этажей.Все эти обследования проводятся с целью своевременного проведения всех работ по ремонту кровель и подготовке их к зиме.Кровли и водоприемные устройства необходимо очистить от листьев, хвои и пыли. При этом запрещается сметать листья и мусор в водостоки. Для очистки кровель должны применяться деревянные лопаты, метлы или полимерные скребковые устройства.При зимних обследованиях проверяют:— зону и глубину отложения снега на поверхности крыши, обледенение крыши, особенно в прикарнизной части;— наличие и размер сосулек на карнизе при наружном водостоке;— степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов над ними, приточных отверстий в наружных стенах;— степень подтаивания снега на крыше при разной его толщине и плотности (на кровле следует оставлять слой снега толщиной 5-10 см);— образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды, наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб;— наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе воды.По результатам каждого обследования все данные о выявленных дефектах кровли фиксируются.

Виды дефектов мягкой кровли

Чтобы предупредить проблемы, связанные с протечкой кровли, необходимо регулярно обследовать ее поверхность на предмет наличия дефектов. Такими могут быть:

  • локальные вздутия;
  • разрастание мха в складках и углублениях;
  • отслоения в области нахлеста соседних рядов полотен и пластин;
  • трещины и разрывы.

Причины дефектов мягкой кровли – ее контакты с ветками рядом растущих деревьев, креплениями антенн, растяжками и со льдом. Негативное воздействие оказывает сильный ветер.

Обследование состояние кровли должно производиться весной, после схода снега и осенью, перед началом сезона дождей и холодов. Необходимо убирать ветки, строительный мусор и прочие предметы с крыши. При обнаружении повреждений следует выполнить ремонт.

Подготовка металлической поверхности к ремонтным работам

Перед ремонтом крышу надо подготовить. Сначала ее нужно очистить от пыли, ржавчины и другой грязи, используя для этого сначала жесткую, потом мягкую метлу и щетку. Для очистки ржавых мест понадобятся металлические щетки. После ликвидации ржавчины пыль от нее тут же сметают, а место окрашивают. Затем делают визуальный осмотр крыши для выявления трещин и пробоин, образующихся при чистке снега и наледи лопатами.

В осмотре должны участвовать не менее двух человек. Один проводит его на чердаке, вооружившись длинной палкой, другой на крыше, прихватив с собой кусок мела. При обнаружении отверстия с чердака, человек стучит палкой по крыше, а его напарник сверху отмечает это место мелом. После выявления всех дефектов можно приступать к их незамедлительной ликвидации.

Подготовка металлической поверхности к ремонтным работам

Это важно ! Осмотр крыши желательно производить в ясный солнечный день при хорошей видимости, в этом случае от вашего взора не укроется даже самая маленькая трещина или пробоина.

Осмотр повреждений фальцевой кровли

Текущий ремонт крыши

Данный вариант подразумевает, что кровля имеет небольшие дефекты и при выполнении работ не нужно снимать старый слой рулонного покрытия.

Замена водоприемных воронок, срез пузырей, замена покрытия парапета или карнизных свесов, наплавление нового слоя кровельного материала, грунтовка старого покрытия, — все это относится к текущему ремонту.

Необходимо уделять особое внимание к таким проблемным участкам, как отверстие для прохода труб в кровельном материале и область соприкосновения парапетов, кровли и стен. Иногда применяется метод установки заплат на кровельном покрытии, но он не очень эффективен и не может гарантировать длительную защиту.

Для осуществления текущего ремонта своими руками необходимо заранее ознакомиться с существующими технологиями.

При выполнении текущего ремонта мягкой кровли необходимо:

Текущий ремонт крыши
  •  удалить мусор с поверхности и очистить ее от мха;

        проверить полотно на наличие гнили. При обнаружении гнили необходимо удалить данные участки кровельного покрытия, срезая полотно с захватом приблизительно два сантиметра качественного покрытия;

        очистить все неровности от мелкого мусора, а затем выровнять их цементным (либо другим) раствором;

        срезать пузыри на кровельной поверхности, очистить от пыли, просушить и выровнять для качественного закрепления заплаты;

        наложить заплаты.

Мелкие ремонтные задачи

В повседневной жизни, нередко возникают случаи, когда кровельные участки повреждаются, и их следует быстренько заделать. К данным повреждениям относятся дыры и небольшие трещины, расслоение стыков, возникновение вздутий. Если при профилактическом осмотре вы выявили данные дефекты, то будьте уверены, что ремонт мягкой кровли можно быстро и качественно выполнить своими руками.

  • Для удаления дыр и трещин следует подготовить горячую мастику и небольшой, в зависимости от поврежденного участка, кусок рубероида. Весь процесс можно описать в несколько пунктов. Сначала подготавливается основание и удаляется поврежденный материал, затем в это место заливается горячая смола или битум, а сверху укладывается кусок рубероида. Для придания данному участку большей герметичности, сверху его тоже промазывают смолой;
  • Разошедшиеся стыки можно устранить следующим способом. Для этого, после подготовительных работ, слой рубероида приподнимается и при помощи горелки данный участок тщательно высушивается. После этой процедуры это место обильно промазывается битумом и укладывается на место. Для большей герметичности, промазывание повторяют;
  • Участки, на которых вы будете наблюдать вздутие, разрезают крест-накрест. Углы своеобразного конверта разворачивают и тщательно просушивают при помощи газовой горелки. Далее, в этот конверт заливают довольно большое количество мастики и закрывают. Важной частью данного процесса будет являться нагрузка, которую вы должны приложить, дабы мастика, которая заливалась внутрь, растеклась под покрытием как можно дальше, тем самым обеспечила качественное сцепление основания с покрытием. В качестве гидроизоляции, как обычно, укладывается кусок рубероида.

ВАЖНО: Куски рубероида должны превышать размеры повреждения минимум на десять сантиметров.

Теперь, когда вы знаете, как осуществлять мелкие работы по устранению дефектов, можно рассмотреть капитальный ремонт мягкой кровли.

Этапы ремонта кровельных конструкций

Процесс выполнения ремонта кровли зависит от того, какого она типа. В строительной сфере различают два типа кровли:

  1. Скатная.
  2. Горизонтальная.

Скатная кровля — это все виды крыш, реализуемые при строительстве частных домов и коттеджей. Данный термин означает, что укрывной материал монтируется под определенным углом к горизонту, а все осадки «скатываются» с него естественным путем.

Этапы ремонта кровельных конструкций

Горизонтальная кровля — стандартное решение для многоэтажек, выполняется либо наливным методом, либо с применением рулонных материалов. Отвод осадков осуществляется за счет просчитанного уклона и дренажной системы.

Ремонт подразумевает восстановление или замену основного кровельного материала в обоих случаях. Отличие процесса может быть только в том, что при капитальном или реконструкционном ремонте скатных крыш требуется демонтаж и сборка стропильной конструкции (у горизонтальных крыш ее нет).

Ремонт своими руками

После выбора вида ремонта, подбора материалов и соответствующего оборудования, приступим к работе. Теперь ремонт мягкой кровли и его технология будет рассмотрена в практической плоскости. Начинать работу следует с подготовительного этапа, который заключается в очистке от старого покрытия повреждённых участков. Затем необходимо тщательно очистить место ремонта и восстановить цементную стяжку, предварительно высушив и прогрунтовав поверхность.

После высыхания раствора нужно наложить, разровнять и прогреть мастику или кровельный клей, на который накладывается заплатка. Следующим действием будет наложение нового слоя мастики и наложение второй заплатки, перекрывающей по периметру предыдущую не менее чем на 10 см. Каждый этап ремонта должен сопровождаться прогревом в температурном режиме по инструкции. На конечном этапе все швы покрывают специальной посыпкой.

Зачастую сделать капитальный ремонт гораздо быстрее и надёжнее, чем использовать профилактический, ведь он не даст полной гарантии и может не избавить от протечки. В этом случае есть два варианта событий:

  1. полная замена мягкой кровли;
  2. капитальный ремонт поверх старого покрытия.
Ремонт своими руками

В первом варианте необходимо снять всё дефектное покрытие, тщательно очистить и прогрунтовать поверхность. Восстановить цементную стяжку, дождаться высыхания и снова прогрунтовать. После этого расстелить рулонный материал для выравнивания на сутки и затем продолжать настил мягкой кровли.

Во втором случае, при условии отсутствия больших повреждений, старое покрытие тщательно очищается, обрабатывается мастикой и на него наплавляется бипрост, согласно с технологическими требованиями.

Таким образом, ремонт мягкой кровли вполне возможно осуществить своими руками. Нужно подобрать инструмент, выбрать материал и способ ремонта. Знать технологию, дождаться сухой погоды и просто сделать это.

Общие положения по проведению ремонта механических повреждений

Легче всего отремонтировать механические повреждения мягкой кровли. Небольшие проколы, порезы или трещины заделывают установкой заплаты. Размер заплаты должен быть на 100 мм (и более) больше, чем длина пореза или трещины, или перекрывать поврежденный участок во всех направлениях. А края заплаты должны быть скругленными.

Проводят ремонт кровли в зимний период по правилам, перечисленным ниже:

  • Очищают поврежденный участок от снега, мусора и грязи.

  • Вырезают заплатку со скругленными краями.

  • У мягкой кровли газовой горелкой разогревают участок, где устанавливают заплату.

  • Шпателем втирают защитную присыпку в верхний слой размягченного битумного вяжущего.

  • Наплавляют заплатку.

Наплавление «кусочка» мягкой кровли проходит по стандартной технологииИсточник

Ремонт теплоизоляции, пароизоляции, гидроизоляции

Протечки при несвоевременном устранении существенно снижают теплоизоляционные свойства абсолютно любого утеплителя. Решение проблемы – капитальный ремонт кровли с полной и частичной заменой материала. Для этого потребуется полностью снять обшивку крыши, демонтировать слой пароизоляции, теплоизоляции и добраться до гидроизоляции.

Плиты утеплителя необходимо тщательно осмотреть. Все влажные части обязательно необходимо заменить на сухие. Далее проверяется целостность гидроизоляции кровли. Если дефектов нет, ее монтируют обратно. Если повреждения есть, то потребуется полная замена.

Достоинства рулонного кровельного покрытия ↑

Следует отметить следующие эксплуатационные характеристики рулонной кровли:

  • небольшой вес и удобство при транспортировке;
  • легкость в монтаже и обслуживании;
  • эластичность и достаточная механическая прочность;
  • водонепроницаемость и хорошие звукоизоляционные свойства;
  • соответствие нормам противопожарной и экологической безопасности;
  • хорошие теплоизоляционные свойства;
  • устойчивость к ультрафиолетовому излучению и перепадам температуры;
  • продолжительный срок службы.
Достоинства рулонного кровельного покрытия ↑

В процессе эксплуатации кровельный материал выходит из строя по разным причинам, которые становятся достаточным основанием для начала его ремонта. Об основных правилах и способах его выполнения будет изложено далее.