Ремонт и реконструкция крыши загородного дома

Несколько столетий назад плоская крыша считалась некачественной конструкцией, которая начинает течь сразу после интенсивных осадков, но на сегодняшний день ситуация кардинально изменилась. Плоская кровельная система позволяет не только надежно защитить здание от атмосферных осадков, но и существенно сэкономить. Конечно, такая постройка будет обладать своими нюансами.

Подробный обзор

Особенности монтажа наплавляемой кровли

Устройство кровли из рулонных материалов начинается с подготовительных работ. Поверхность крыши подготавливают под паро-, гидроизоляцию и покрывают специальной мастикой, для лучшей адгезии рулонного материала с основанием.

Устройство кровель из наплавляемых материалов обладает определенными особенностями:

  • кровельный материал до начала наплавления должен быть выдержан в раскатанном виде не менее 20-ти часов;
  • рулонные полотнища раскатывают в одном направлении, в зависимости от угла наклона крыши;
  • крепление материала производится внахлест, путем наплавления газовой горелкой.

Ремонт рулонной кровли осуществляется при помощи разогрева битумного слоя, который, расплавляясь, растекается и закрывает образованные в процессе эксплуатации трещины и пустоты. При возникновении больших трещин ремонт рулонной кровли предусматривает использование ленты, которой закрывают дефектный участок, а затем сверху наплавляют кусочки кровли в виде плотно спаянных с основанием небольших заплат. Частичный ремонт рулонной кровли позволяет максимально длительное время обходиться без капитального ремонта крыши.

Структура плоской кровли

В кровельных слоях плоской кровли нет ничего сложного. По сути, это многослойное покрытие, включающая в себя битумные, полимерные и смешанные продукты, обладающие высоким уровнем гидроизоляции.

В зависимости от функциональности здания и его назначения подбирается метод устройства кровельного покрытия. Кровельщикам известны лишь два способа: наплавления и заливки.

Если сделать продольный разрез кровельного ковра, то можно выделить следующие слои:

  1. Гидроизоляция. Как правило, это и есть покрытие
  2. Цементно-песчаная стяжка
  3. Плотные плиты минеральной ваты
  4. Пароизоляционный слой
  5. Железобетонная плита в качестве основания

Теперь, я распишу каждый слой по отдельности.

  • Как уже было сказано роль гидроизоляции в большинстве случаев достается покрытию. Она может укладываться наплавляемым, самоклеящимся и наливным методом. Если рассматривать первую разновидность, то в качестве материалов используются рулонные материалы, например, рубероид или мембрана. Что касается наливных, то самый распространенный продукт этого вида является жидкая резина и мастика.

Если используется дешевый рулонный материал, то он зачастую укладывается несколько слоев. Это обеспечивает увеличение долговечности продукта и хорошую гидроизоляцию плоскости. На плоские крыши целесообразно укладывать до 5 слоев рулонного продукта. Средняя продолжительность срока службы рубероида составляет порядка 10 лет, после чего поверхность необходимо застилать новым материалом

  • Цементно-песчаная стяжка устраивается далеко не всегда. Ее заливка производится лишь в случае эксплуатирования кровельной поверхности. В качестве примера можно привести дома в странах Европы, на крышах которых расположены сады или зоны отдыха. Данный слой будет придавать поверхности дополнительную жесткость, в результате чего нижележащие материалы при воздействии на них нагрузок будут оставаться целыми
  • В качестве термоизоляционного материала лучше всего использовать минеральные плиты. Помимо своей функциональной задачи он выполняют функции схожие со стяжкой и защищают внутренние слои от повреждения. Стоит отметить, что данный слой должен всегда находиться в сухости, иначе влага сыграет с ним злую шутку. Жидкость, попавшая в плиты утеплителя значительно «срезают» его полезные качества и снизив их единожды они уже не вернуться. Альтернативным материалом для утепления плоской крыши являются: пенопласт, базальтовые волокна или насыпные продукты
  • Пароизоляционный материал является неотъемлемой частью плоских крыш. Благодаря им влага, поступающая из жилых комнат посредством конденсации будет блокироваться, следовательно, не сможет добраться до утеплительных плит
  • Основанием чаще всего выступают железобетонные плиты и профилированные металлические листы, но не так давно была найдена альтернатива – древесина. Если для высотного здания, в котором нагрузки достигают серьезных значений необходимо железобетонные элементы, то для небольшого частного дома плоская кровля может укладывать и по деревянным балкам. Такая конструкция серьезно экономит ваши финансы, а за счет небольшой массы снижают нагрузку на фундамент
Читайте также:  Какая кровля лучшая - сравнение видов кровельных материалов

Водосточная система плоских кровель является больной темой. Она может выполняться как внутренней, так и внешней. Первый вид обладает некоторыми преимуществами, но большинство застройщиков предпочитает вторую за счет своей простоты и дешевизны. Несмотря на то, что поверхность плоская на ней все же присутствуют небольшие наклоны, это называется разуклонкой. Именно благодаря ней можно задавать движение атмосферным осадкам.

Стоит понимать, что данные крыши должны без проблем устранять лишнюю жидкость, иначе гидроизоляционный материал может дать слабину, и вода попадет внутрь и тогда вам точно не отвертеться от дорогостоящего ремонта.

ВАЖНО: Если вы планируете настилать на деревянную систему рулонные наплавляемые продукты, то вам следует учесть ее воспламеняемость. При таких условиях нельзя работать горелкой, но как тогда быть? Крепить первый слой придется обыкновенными гвоздями, а лишь потом осуществлять работу в привычном русле, используя открытый огонь.

О том, как правильно сделать плоскую крышу дома я поясню чуть позже, а пока считаю важным разобраться в ее видах.

Дорогостоящие ошибки «дешевой» крыши

Специалисты компании «СтройМетМашСервис» рекомендуют внимательно относиться к выбору подрядчиков на проведение кровельных работ. Ошибки, допущенные при строительстве крыши обнаруживаются не сразу, но в самый неподходящий момент – в сезон дождей, холодов, выпадения снежного покрова или его таяния.

Тем более ошибочно полагать, что реконструкция кровли своими силами приведет к экономии. Устранить огрехи, причиной которых стали отсутствие необходимых знаний, навыков, опыта порой возможно только путем частичной или полной реконструкции кровли с заменой материалов и, в лучшем случае, удвоением расходов.

Вот далеко не полный перечень наиболее типичных ошибок, допускаемых при устройстве крыши здания:

  • просчеты при расчете нагрузки, планировании материалов, монтаже стропильной конструкции, приводящие к деформации и, как следствие, нарушению целостности конструкции;
  • незнание (и нарушение) технологических требований при монтаже слоев, неверное сочетание материалов, приводящее к частичной или полной потере свойств, разрушению кровельного пирога;
  • неправильный монтаж, неравномерное распределение, некорректный расчет толщины утеплителя, приводит к вспучиванию, кровельного ковра, разрывам швов вследствие переизбытка давления в слоях;
  • застои воды, снега возникают по причине неправильного расчета угла уклонов, а также при нарушениях техники монтажа слоев плоской крыши, ендов скатной;
  • нарушение технологии герметезации стыков влечет за собой расхождение слоев мягкой кровли;
  • использование материалов, разных по теплоемкости при монтаже кровельного покрытия, ендов и желобов приводит к обмерзанию и разрушению материалов при отрицательных температурах.

Последствиями конструктивных, технических и технологических ошибок при строительстве крыши становится необратимое разрушение слоев кровельного пирога, утрата основных свойств – защита от влаги и теплосбережение.

Примеры наших работ

Этапы реконструкции кровли

Серьезные кровельные работы должны начинаться с проекта. Обычно проекту предшествует экспертиза, позволяющая установить площадь разрушений, степень и глубину повреждения материалов. По итогам экспертизы, на основе проекта составляется смета работ.

В список основных работ по реконструкции кровли могут входить:

  • демонтаж поврежденных элементов кровли частичный или полный;
  • укрепление основания, герметизация и утепление;
  • доработка (или строительство новой) стропильной конструкции – укрепление мауэрлата, ног и несущих элементов;
  • усиление стыков, основных узлов, карнизных свесов;
  • наращивание обрешетки и изменение ее шага, устройство системы перераспределения нагрузки;
  • при необходимости – обустройство эффективной системы вентиляции для предотвращения застоя влаги и воздуха под крышей;
  • монтаж кровельного пирога – гидро, паро и теплоизоляционных слоев;
  • укладка и укрепление кровельного ковра и стыков;
  • монтаж ендов, желобов, сгонов, карнизов.

Стоимость проведения кровельных работ зависит от многих факторов, в том числе:

  • состояния крыши, степени износа, площади и глубины разрушений;
  • типа и масштабов реконструкции;
  • выбранной технологии, материалов (и рыночных цен на них);
  • срочности и времени года.

Профессионалы «СтройМетМашСервис» рекомендуют проводить плановую реконструкцию кровли в теплое время года, до наступления сезона активных осадков.

По всем вопросам, касающимся монтажа, строительства, аварийного и капитального ремонта, а также реконструкции кровли зданий на территории Москвы и МО, вы можете обратиться непосредственно к специалистам нашей компании – по телефону, электронной почте, через иные каналы связи, указанные на сайте.

Схема работы с ООО «Стройметмашсервис»

Заключение договора подряда на кровельные работы с нашей компанией происходит в несколько этапов.

  1. Предварительное описание предполагаемых кровельных и фасадных работ
  2. Выезд замерщика на объект, для реальной оценки необходимого количества, видов, объемов, а также предварительной стоимости кровельных работ.
  3. Составление исполнительных схем на кровельные работы, расчет стоимости работ по крыше согласно действующему прайсу, выставление сметы заказчику.
  4. Утверждение заказчиком предлагаемых расценок на кровельные работы (стоимость работы за квадратный метр зависит, в том числе, от объема заказа).
  5. Согласование выбранных материалов покрытия и сроков выполнения подряда на кровельные работы.
  6. Фиксация цены на кровельные работы и заключение договора.
Читайте также:  Гидроизоляция кровли: практические рекомендации

Следующим этапом становится полное исполнение всех обязательств по договору со стороны нашей компании, независимо от того заказали ли вы выполнение кровельных работ под ключ или же небольшой ремонт крыши.

При проведении кровельных работ наша компания полностью несет ответственность за соблюдение техники безопасности нашими мастерами, используем современное и полностью исправное оборудование и инструменты.

Дорогостоящие ошибки «дешевой» крыши

Дорогостоящие ошибки «дешевой» крыши
Дорогостоящие ошибки «дешевой» крыши
Дорогостоящие ошибки «дешевой» крыши

Кровельные работы на плоских крышах

Перед тем, как начинать монтаж и установку кровельного материала необходимо произвести ряд специальных работ по демонтажу и очистке старой крыши

Подготавливаем кровлю к производству работ

Кровельные работы на плоских крышах

  • Очистка старого скопившегося мусора на крыше. Демонтаж и уборка верхних слоев кровельного ковра до твердого цементно-песчаного основания.
  • Демонтаж лишних металлических конструкций.

Демонтируем старый кровельный пирог

Кровельные работы на плоских крышах

  • Осуществляется разборка старой цементной песчаной стяжки до монолитного основания крыши.
  • При наличии теплоизоляционного материала, убирается весь старый слой утеплителя целиком.

Производим устройство теплоизоляционного материала

Кровельные работы на плоских крышах

  • Укладывается теплоизоляционный материал, который защитит здание от потерь тепла и сильных колебаний температуры. Поверх него настилается пароизоляция, которая защищает кровельный пирог от конденсата. Без наличия пароизоляционного слоя внутренние слои быстро приходят в негодность.

Монтируем твердое цементное основания крыши

Кровельные работы на плоских крышах

  • Заливается цементно-песчаный раствор. Лучше всего использовать раствор марки М-200.
  • Подача раствора на крышу осуществляется с применением миксеров и бетононасоса.

Для лучшей адгезии грунтуем праймером

Кровельные работы на плоских крышах

  • Для лучшего приклеивания рулонных материалов к основанию, наносится слой готового праймера. Расход составляет 400 грамм эмульсии на 1 кв.м. Необходимо дать ему впитаться в течении 4-6 часов.
  • Затем на готовое основание наклеиваются слои кровельного ковра. Материал плотно прижимается к кровле. На ковре не должно быть складок, вздутий и пузырей и т.п.

Укладываем рулонный кровельный материал

Кровельные работы на плоских крышах

  • Для правильной укладки мягкой кровли рулоны раскатываются по всему участку крыши, где собираются проводить кровельные работы.
  • Затем очищают их и дают отлежаться в течении трех часов, чтобы выпрямить материал и убрать заводские складки, волны на нем. После этого материал укладывается наплавляемой стороной вниз, нагревается газовой горелкой и основательно приклеивается.

Крыши гражданского и промышленного строительства

Кровельные работы на плоских крышах

  • Как правило крыши промышленных зданий, офисных центров и домов многоквартирного типа имеют плоское основание. Мягкая кровля отлично подходит для всех типов зданий, и жилых, и производственных, и для коттеджей, и для тех домов, которые имеют сложную конструкцию крыши.

Кровельные работы на плоских крышах
  • Работы по устройству кровли (в том числе и по устройству мембранной кровли) — это процесс монтажа или ремонта кровли, с использованием различных строительных технологий, в зависимости от его текущего состояния, бюджета, количества осадков и других факторов.
  • Чтобы подобрать кровельную технологию для конкретного случая, с учетом этих факторов и качественно выполнить работы по устройству рулонной кровли, необходима помощь профильных специалистов в данной области.

Что из себя представляет кровля

Кровельная система — часть крыши, представляющая собой набор материалов, расположенных в определённой последовательности и чётко подобранных для каждого конкретного случая. В состав кровли входят:

  • несущие слои — сплошной настил, стяжки и обрешётка, которые держатся на стропилах, составляющих основу несущей системы крыши;
  • изоляционные материалы — паро-, тепло- и гидроизоляция, а также подкладочный ковёр;
  • укрывной материал — верхний видимый слой.

Кровля выполняет защитно-декоративную функцию. Она предохраняет здание от негативных проявлений окружающей среды, осуществляет водосбор и водоотвод талой воды и осадков, а также благодаря кровельному покрытию придаёт дому привлекательность.

Что из себя представляет кровля

У любой кровли невероятно ответственная задача — на протяжении всего срока службы она должна защищать жилище от капризов природы и сохранять привлекательный вид

Так как именно укрывной настил подвергается прямому воздействию обильных снегопадов, шквальных ветров и проливных дождей, то к нему предъявляются особые требования:

  • пожаробезопасность;
  • водонепроницаемость;
  • устойчивость к ультрафиолетовому излучению, коррозии, механическим воздействиям, агрессивным химическим веществам, статическим и температурным нагрузкам.

Заключение

Плоские крыши позволяют значительно снизить затраты, сократить расход материалов и ускорить строительство. Они особенно подходят в регионах, где нет обильных снегопадов, но часто дуют сильные ветра. Кроме того, они гармонируют с многоэтажными сооружениями.

При правильном выборе конструкции и материалов, а также при соблюдении технологии, можно обеспечить достаточно высокую долговечность. Более того, на прочной кровле можно устроить зону отдыха или настоящий уголок живой природы в городе.

Основание эксплуатируемой плоской кровли

В данном типе конструкции нагрузку несет основание, которое может состоять из бетонных плит, монолитной конструкции или профилированных металлических листов. Устройство основания требует тщательного проектирования и проверки угла наклона, в том случае если он предусмотрен. Современные специалисты рекомендуют предусматривать уклон плоской кровли в пределах от 2% до 2,5%. Такой уклон позволит обеспечить правильный сток воды с крыши. Данный параметр следует учитывать при устройстве кровельного основания.

Читайте также:  Кровельный пирог под гибкую черепицу (видео)

Пароизоляционный слой

Основание эксплуатируемой плоской кровли

На основание укладывается пароизоляционный слой, который будет защищать кровельный пирог от воздействия пара, образовывающегося во внутренней части конструкции. Слой может быть выполнен из полимерно-битумного или битумного материала. При устройстве данной части кровельного пирога необходимо позаботиться о герметизации слоев и швов.

Пароизоляционный слой может быть выполнен с помощью одного из двух видов материалов – пленочного и наплавляемого. В первом случае используется пленка из полипропилена или полиэтилена, а во втором случае — битум. Наплавляемая пароизоляция считается более надежным вариантом, так как имеет большую толщину. При укладке пленочной пароизоляции следует помнить о том, что данный материал менее прочный, поэтому может разрываться в местах образования швов.

Основные требования к пароизоляционному материалу:

  • Высокий показатель устойчивости к проникновению пара. Данный показатель напрямую зависит от плотности материала.
  • Степень негорючести. Для устройства пароизоляции рекомендуется использовать абсолютно негорючие материалы.

Теплоизоляционный слой

Основание эксплуатируемой плоской кровли

На пароизоляционный слой укладывается утеплитель, который позволяет создать оптимальный климат внутри помещения. Именно от этого слоя зависит, насколько тепло будет сохраняться в помещении в зимнее время года, и прохлада – в летнее время. Теплоизоляцией для плоской кровли являются специальные материалы, основой которых являются минеральная вата, пенопласт или экструдированный полистирол.

Для утепления эксплуатируемой плоской крыши используются только теплоизоляционные материалы в виде плит. Крепление теплоизоляционных материалов может быть выполнено следующими способами: механическим, клеевым. При механическом креплении утеплителя используются специально предназначенные дюбеля, при клеевом – битум. Клеевой способ используется только в том случае, если основание выполнено из бетонных плит.

Необходимое оборудование, инструменты и принадлежности

  • молоток;
  • плотницкий топор;
  • ручная пила по дереву;
  • плоскогубцы;
  • гвоздодер;
  • аккумуляторный шуруповерт;
  • «болгарка».
  • лестница (стремянка);
  • кровельная лестница (для выполнения работ непосредственно на крыше);
  • лебедка или полиспаст;
  • крепкие веревки (для поднимания и опускания грузов).
Необходимое оборудование, инструменты и принадлежности

Большинство необходимого оборудования отличается простотой конструкции, и его вполне можно изготовить своими в материалах определяется видом ремонтируемого кровельного покрытия и объёмом планируемых работ, и включает:

  • запас кровельных материалов необходимого вида (кровельное железо, профнастил, асбестоцементный, битумный шифер, черепица и т. д.);
  • деревянные бревна (обапол) толщиной 300 – 400 мм;
  • необрезная (обрезная) доска толщиной 30 – 40 мм;
  • деревянный брус 50 мм (для укладки черепицы).

Если запланированы дополнительная гидроизоляция и утепление крыши, то понадобятся:

  • гидроизоляционный материал (рубероид или плотная полиэтиленовая пленка (200 – 250 мкм));
  • теплоизоляционный материал (минеральная вата, древесная термоплита и др.).
Необходимое оборудование, инструменты и принадлежности

Для покраски крыши потребуется специальная акриловая краска.

Как заработать деньги на обновление крыши

Основная цель взаимодействия жильцов и УК – содержание дома в исправном состоянии и уменьшение расходов. Чтобы заработать средства на ремонт крыши, можно сдать в аренду часть общедомового имущества, оформив решение протоколом собрания собственников. Это выгодно и владельцам квартир, и самой УК.

Хотя денежные средства, полученные за аренду, аккумулируются на счетах УК или ТСЖ, распоряжаться ими можно только по согласию жильцов.

Если потребуется ремонт, накопившуюся сумму направят на его оплату. Этот подход позволит снизить размер ежемесячных платежей собственников.

Виды оснований для пирога плоской кровли

Для перекрытия здания, где предполагается обустройство плоской крыши, используют железобетонные плиты, профлист или дерево. Выбор материала зависит от размера перекрываемого пролета, назначения кровельной конструкции.

Пирог плоской кровли по железобетонной плите

Железобетонное перекрытие считается классическим для плоских крыш. Плиты обязательно используют при обустройстве эксплуатируемой конструкции. Такое основание выдерживает большие нагрузки. Сверху плит обустраивают разуклонку. Обустройство холодной кровельной конструкции предусматривает сразу укладку гидроизоляции. Для теплой крыши на стяжку разуклонки расстилают пароизоляцию. Ее края делают с запасом, чтобы они заворачивались на высоту уложенного утеплителя. Финальным слоем укладывают гидроизоляцию.

Пирог плоской кровли по металлическому профилю

Виды оснований для пирога плоской кровли

Основание из металлического профиля используют для неэксплуатируемой кровельной конструкции. Профлист служит элементом перекрытия пролетов. Для жесткости под него укладывают металлические балки. Слои пирога стандартные для теплой кровельной конструкции. Если крыша холодная, то профлист выступает финальным покрытием.

Пирог плоской кровли по деревянному перекрытию

Деревянное основание аналогично используется для неэксплуатируемой кровельной конструкции. Материалом перекрытия часто выступают древесностружечные плиты или фанера. Листы укладывают по деревянным балкам. Сверху основание холодной кровли защищают гидроизоляцией, кровельным покрытием. Для теплой крыши на деревянном перекрытии монтируют стандартный набор слоев с использованием утеплителя.