Место для разведения животных или растений. А также:
Ответ на вопрос Место для разведения животных или растений. А также:, в слове 8 букв:
Питомник
Определение слова Питомник в словарях
Питомник Пито́мник — место или заведение для выращивания и разведения растений или животных, а также опытный участок, на котором производится их изучение.
Его родители — Боб и Кэрол Паркеры — держали в пригороде Комптона приют для собак и питомник , который так и назывался — « Питомник на Королевской улице».
Есть такие питомники и у нас, первым из которых нужно назвать успешно работающий питомник редких журавлей (стерха и других) в Окском биосферном государственном заповеднике.
Ни один практик, однако, не согласится организовывать питомник на принципах фабрики, равно как фабрику – на началах питомника .
Рекомендуется несколько раз посетить питомник , где содержатся щенки кане-корсо в возрасте от 1 до 2 мес, а по возможности побывать в нескольких питомниках .
Если нет возможности подобрать такое место для коллективного питомника в одном микромассиве или коллектив садоводов не считает нужным иметь общий питомник , то каждый землевладелец решает вопросы выращивания посадочного материала, подсадки, обновления и замены устаревших сортов самостоятельно на своем земельном наделе с учетом перечисленных требований к рельефу и прочим факторам.
Пока черенки, семена, отпрыски приобретаются в государственных питомниках , питомник будет в постоянной зависимости от случайных заготовок материала для дальнейшей работы.
Самые известные питомники находятся в Англии, поэтому каждый питомник за рубежом старается равняться на английские.
возрождением породы занялся питомник «Бьюла», а позднее английские питомники – «Ледипарк», «Роукби» и «Бреттонпарк».
Добро бы служили где-нибудь в Подмосковье, съездили в ближайший питомник , договорились и нарубили, ан нет, шалишь, в степном Казахстане елочных питомников днем с огнем не сыщешь.
Источник
Законность сельхоз животных на территории индивидуальной жилой застройки.
Многих интересует вопрос законности содержания сельскохозяйственных животных в населенных пунктах на территории, предназначенной для индивидуальной жилой застройки.
К сельскохозяйственным животным относятся используемые для производства животноводческой и иной сельскохозяйственной продукции скот, ценные пушные звери, кролики, птица, пчелы.
Земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ должны использоваться в соответствии с их целевым назначением, исходя из принадлежности к определенной категории и видом разрешенного использования, установленного зонированием территории.
Согласно абзаца 2 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Документом градостроительного зонирования, согласно Градостроительного кодекса РФ, являются правила землепользования и застройки, которыми устанавливаются территориальные зоны и градостроительные регламенты, устанавливающие виды разрешенного использования земельных участков.
Градостроительными регламентами зон застройки индивидуальными жилыми домами многих правил землепользования и застройки устанавливаются сразу несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, включая вид для индивидуального жилищного строительства и вид для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), предусматривающий содержание сельскохозяйственных животных.
Следовательно содержание сельскохозяйственных животных на землях населенных пунктов на территории индивидуальной жилой застройки законно, если выбрать вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и подать соответствующее заявление в органы Росреестра для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Подписывайтесь на канал Земельный юрист по недвижимости и обращайтесь если возникнут какие-либо трудности, проблемы, вопросы и нужна помощь юриста по недвижимости или юридическая консультация в сфере земельных и имущественных отношений.
Рекомендую прочесть следующие статьи и посмотреть видеоролики:
Все о порядке признания садового дома жилым домом.
Признание постройки самовольной. Последствия установления ЗОУИТ.
Источник
На каких землях можно разводить сельскохозяйственных животных?
Существуют ли нормы, регламентирующие содержание гражданами сельскохозяйственных животных и возведение хозяйственных построек для их содержания?
Земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами.
В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Содержание сельскохозяйственных животных в личном подсобном хозяйстве
Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Земельный участок, выделенный для индивидуального жилищного строительства, может использоваться для строительства жилого дома, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения индивидуальных гаражей и хозпостроек.
На земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства разрешается размещение жилого дома, высотой не выше трех надземных этажей и не предназначенного для раздела на квартиры, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных (коров, коз, овец, свиней и др.).
О расстоянии от домов индивидуальной застройки до хозяйственных построек, читайте Содержание гражданами сельскохозяйственных животных .
Вам требуется юридическая консультация? Изложите вопрос через форму Задай вопрос юристу .
Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, делитесь публикацией в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
Источник
Земля под ферму: сколько стоит, где брать
Сегодня все большим спросом пользуются экологически чистые продукты. А спрос, как известно, рождает предложение. Правда, с последним в России пока небогато, а значит, у такого рода деятельности масса перспектив.
Чтобы заниматься фермерством, хорошо иметь первоклассный, «многофункциональный», участок, на котором можно и сельхозкультуры растить, и скот пасти, и сопутствующие постройки разместить. Как не ошибиться при выборе такой земли? На что обратить внимание? Где лучше приобретать?
В этой статье ответим на все вопросы.
Обратимся к законам
Правила использования земельных наделов для ведения фермерского хозяйства устанавливают четыре нормативно-правовых акта:
- Гражданский кодекс РФ,
- Земельный кодекс РФ,
- Федеральный закон «О крестьянском хозяйстве»,
- Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» — это «конституция» в области фермерства. Законом устанавливаются следующие требования к участкам для занятия фермерством:
- Вести хозяйство разрешается строго на земле категории сельхозназначения.
- Однако возвести сопутствующие постройки можно на наделах других категорий.
- Площадь участка не должна выходить за пределы минимально и максимально допустимых значений. Их устанавливают региональные власти для каждого вида деятельности.
- Землю приобретайте в строгом соответствии с действующим земельным, а также гражданским законодательством.
В остальном, к землям под ферму применимы и общие требования для остальных категорий наделов. Участок должен быть размежеван, а право собственности на него зарегистрировано Росреестром,
Важно! Поскольку фермер — полноправный правообладатель надела, то на него распространены все обязанности, описанные в статье 42 Земельного кодекса . В частности, владелец должен использовать участок строго по целевому назначению.
Что учесть при покупке участка
Помимо законодательных требований, при покупке рассмотрите участок с практической точки зрения. Вот что важно учесть:
- Транспортную доступность участка. Это важно не только для ведения бизнеса, но и для банального удобства. Должна быть возможность без проблем доехать до фермы и обратно в любое время года и в самую ненастную погоду.
- Инфраструктуру и коммуникации. Хорошо, когда «блага цивилизации» уже присутствуют на владениях. Если нет возможности без лишних затрат провести на участок электричество и другие коммуникации, необходимые для ведения деятельности, такой надел лучше не покупать.
- Категорию земель.
Важно! Для фермерства подходит земля только сельскохозяйственного назначения.
4. «Чистоту» документов на участок. Чтобы убедиться, что территория или ее часть не имеет обременений (не находится в залоге или аренде, под арестом или продана третьим лицам), запросите выписку из ЕГРН.
5. Уведомлен ли орган местного самоуправления о том, что надел продается. Если нет, то сделку могут признать недействительной. По закону, местная администрация обладает приоритетным правом на покупку участка. Поэтому на момент совершения сделки продавец должен иметь письмо из муниципалитета об отказе в покупке земли.
6. Климат местности, где расположится будущая ферма. У природы нет плохой погоды, и в каждом регионе свои нюансы: в одном — чересчур холодно, в другом — слишком жарко, в третьем — очень сухо… Поэтому в любом случае при оборудовании животноводческой фермы предстоит подстраиваться под условия окружающей среды.
7. В растениеводстве климат тоже имеет не последнее значение. Выбирайте для выращивания те культуры, которым в вашем регионе будет хватать тепла, влаги и времени для созревания. Проследите, чтобы вид и состав почвы подходил для данных растений, иначе щедрого урожая ждать не стоит.
Где лучше покупать землю под ферму
Для успешного ведения фермерского хозяйства важно грамотно выбрать место его расположения. Учтите рельеф местности. При наличии холмов и оврагов есть вероятность, что талые воды и осадки будут подтапливать участок. Это, в свою очередь, приводит к разрушению строений и гибели урожая.
Разумеется, идеально ровных участков не существует. Поэтому при планировке расположения хозяйственных объектов обратите внимание на:
- преимущественное направление ветра. Это поможет не только соблюдать санитарные нормы, но и организовать защитные меры от излишнего снега и холодного ветра;
- особенности рельефа. Они способны сыграть на руку, если правильно продумать размещение пастбищ, строений, где проложить дорогу;
- поступление солнечного света. Он требуется и растениям, и животным. Поэтому позаботьтесь о достаточном освещении участка днем. При необходимости избавьтесь от затеняющей растительности.
Еще один важный фактор в месторасположении хозяйства — его транспортная доступность в любое время года и даже при ненастной погоде.
Важно! Выбирайте участок поближе к проезжим частям и трассам, чтобы обеспечить беспрепятственное поступление кормов для животных или удобрений для растений, а также своевременный вывоз готовой продукции.
Источник
Бизнес на животных: 10+ идей
Животные являются выгодным объектом предпринимательства. Как лучше вести этот бизнес, правильно разработать план продажи товаров и услуг для животных и получить при этом достойную прибыль, предлагаем рассмотреть в нашей статье.
В данной сфере сложилось два направления – разведение животных и реализация товаров и услуг по уходу за ними. Рассмотрим подробно каждый из них.
Разведение скота
Люди, проживающие в деревне или обладающие там участком, могут завести доходный бизнес в животноводстве. Продукция этой отрасли постоянно будет востребована, остается только сделать правильный выбор каких животных разводить для бизнеса.
Но прежде, чем решиться на животноводческий бизнес, предстоит изучить его правовую, экономическую и хозяйственную стороны. Законодательство РФ запрещает разведение сельхоз животных, в том числе домашних пород птиц, на участках ИЖС. Поэтому определитесь с назначением земельного участка, согласуйте вопрос с местной администрацией.
Предстоит создать условия для содержания скота, поддержки должной температуры в помещении, выгула. Спланировать приобретение кормов для сельскохозяйственных животных, транспортировку, хранение.
Сбыт продукции продумайте до открытия бизнеса. Для этого изучите состояние местного рынка, наличие конкурентов, цены на продукцию, в том числе у перекупщиков.
Если зарегистрироваться фермером, у вас будут налоговые льготы, возможность получить государственную субсидию в сумме до 4 млн. рублей.
Стартовый капитал в животноводстве пойдет на оплату покупки молодняка, оборудования для работы, приобретение кормов, обустройство фермы.
Выращивание животных имеет свои минусы. Первый доход появится только, как минимум, через шесть месяцев. До этого будут одни расходы. Банки дают деньги фермерам неохотно, считая их бизнес рискованным. Потери денег могут возникнуть от сложившихся плохих природных условий, возникших болезней скотины. Труд фермера не нормирован и физически тяжел, он не признает выходных и отпусков.
Выращивание различных видов животных
Любого предпринимателя интересует вопрос: какие животные самые выгодные в разведении?
Разведение птиц
Из птицы наиболее выгодным бизнесом считается выращивание кур. Мясо курицы самое распространенное на рынке, его удельный вес составляет 48%. Со сбытом проблем не будет. Куры неприхотливы в пище, их рацион может составить как любое зерно, так и кормовые овощи, простая трава. Для содержания не требуются строительство дорогих хлевов. Товарный вес куры-бройлеры набирают за 2-3 месяца.
Часто фермеры совмещают разведение бройлеров на мясо и пород яйценосных кур, способных приносить до 300 яиц в год. Кроме мяса и яиц, от птиц получают перья, которые также можно реализовать и получить определенные деньги. Бизнес на птице, особенно на курах, выгоден с любой стороны, малые затраты на ее содержание окупаются в течении первого года.
Индюки
Хорошим спросом пользуется мясо индейки. Оно содержит мало жира, но большое количество полезных белков и аминокислот. Птица быстро прибавляет в весе, до 30 кг у крупных особей. Индюки отлично несут яйца, не подвержены болезням. Для домашнего хозяйства или малого бизнеса это прекрасный материал.
Бизнес на кроликах
Преимущества разведения этих зверюшек кроются в их невероятно высокой плодовитости, возможности получения как мяса, так и шкурок, малых трудозатратах, небольшом расходе корма.
Бизнес-план по выращиванию кроликов с расчетами показывает, что ежемесячная прибыль достигает 50 тысяч рублей при стартовом капитале около 300 тысяч рублей. Вложения окупятся через полгода.
Шиншилла
Нежный и легкий мех этого зверька стоит очень дорого, что обеспечивает высокий и постоянный доход. Расходы на стартовый капитал и содержание такие же, как на кроликов. Расчеты бизнес-плана свидетельствуют о том, что ежемесячная прибыль составляет 90-95 тысяч рублей, отбить вложения можно будет через год.
Свиноводство
Свинина после мяса курицы занимает второе место на продуктовом рынке.
Свиньи неприхотливы в корме и уходе, убойный вес набирают за 6-7 месяцев. Соотношение цены мяса к затратам на корма выходит очень выгодным.
В среднем поросенок обойдется в 3500-4000 рублей. Выгодно приобрести сразу 15 голов со свиноматкой, позаботившись о дальнейшем приплоде. При правильной организации, возможно продавать мяса на 2 млн. рублей в год. Существенные затраты требуют содержание помещений, оснастка его оборудованием, поэтому рентабельность у данного бизнеса будет ниже, чем при разведении кур и кроликов.
Выращиваем экзотических животных
Экзотические животные в наших домах пока редкость – на то они и экзотические. Но разведение редких животных как бизнес существует и процветает. Сразу же следует заметить, что согласно российскому закону, для содержания экзотов в домашних условиях нужно специальное разрешение. Это же касается и животноводческих питомников, парков, океанариумов.
В домашних условиях чаще содержат обезьянок, хорьков, пираний и акул в специальных аквариумах, и самых выгодных для продажи – маленьких крокодильчиков, игуаны, кайманов. Стоимость молодняка и взрослой особи достаточно высокая. Цена молодого каймана начинается от 14 тысяч рублей.
Для бизнеса разведение экзотических животных производят на специальных фермах, закупая молодняка на десятки тысяч долларов. Содержание фермы требует значительных расходов на организацию водоема, зарплату персоналу, его обучение, приобретение корма. Но продажа одного детеныша окупает стоимость его родителей.
Разведение животных в квартире
Разведение домашних животных как бизнес имеет востребованное направление – выращивание собак. Здесь главное – выбрать породы, постоянно пользующиеся спросом, обеспечивающие стабильный доход. В этом плане внимания заслуживают служебные (сторожевые, для охраны, охотничьи) и мелкие породы.
Если ваш бизнес-питомник будет находиться в квартире, то однозначный выбор – разведение миниатюрных декоративных собачек: кокер-спаниелей, пекинесов, йоркширских терьеров. Гораздо удобнее открыть питомник в загородном доме, где можно будет заняться выращиванием крупных дорогих и элитных пород: овчарок, хаски, лабрадоров.
При наличии в питомнике трех собак уже на следующий год удастся окупить немалые вложенные средства. Рентабельность бизнеса составит около 50%. С увеличением числа питомцев заработок будет ещё больше.
Если вы проживаете в городе, следует определиться каких животных можно разводить дома для бизнеса, не нарушая права соседей. В квартирных условиях возможно разведение также попугаев (ежемесячная прибыль 6 тысяч рублей), виноградных улиток (20 тысяч).
Реализация товаров для животных
Россия вторая в мире по числу домашних питомцев. Каждая вторая семья россиян держит дома кошку или собаку, или ещё какое-то живое существо – представителя фауны.
Прекрасная бизнес идея – открыть магазин товаров для животных. Товары эти всегда востребованы, при любой экономической обстановке, в любом населенном пункте. Товары могут быть самыми разными: от кормов до мебели (домики, лежанки и т.д.).
Рынок кормов для домашних животных ежегодно растет на 25-30%. Чтобы открыть торговую точку, составьте бизнес-план магазина для животных с расчетами.
Для начала изучите сложившийся рынок в регионе. Число потенциальных покупателей, наличие конкурентов, цены. Если ищите инвесторов, уделите внимание описанию концепции вашего будущего бизнеса, укажите порядок рабочего процесса, опишите подробно продаваемый товар, сделайте финансовые расчеты.
Для открытия точки необходимо пройти госрегистрацию ИП или ООО, получить обязательные разрешения.
Виды зоомагазинов
Магазин для животных может работать в следующих вариантах:
- супермагазин с большим ассортиментом, рассчитанный на всевозможные виды, располагающий соответствующими отделами;
- крупный магазин с функцией самообслуживания;
- предприятие среднего размера, в ассортименте которого будут основные товары, корма, лекарственные средства, некоторые виды животных;
- торговая точка, реализующая предметы по уходу за животными и корма;
- отдел товары для животных в гипермаркете.
Современным решением будет создание интернет-магазина.
Расчет доходов и расходов
Главные статьи расходов связаны:
- с арендой или покупкой помещения, ремонтом и его внешним оформлением;
- с приобретением оборудования для торговли;
- с приобретением товара;
- с оплатой труда персонала, коммунальными платежами.
Открытие торговой точки обойдется в 160-200 тысяч рублей. На средний магазин уйдет около двух млн. рублей, на открытие крупного магазина понадобится не менее трех миллионов.
Торговая надбавка в среднем по всем товарам составит порядка 30%. На корма она бывает от 10 до 20%, на большинство товаров до 50%. Небольшие магазины могут окупиться через 2 года, которые покрупнее – через три года.
Бизнес по реализации корма
Бизнес по продаже кормов для домашних питомцев может быть отдельным. Существуют варианты магазинов, специализирующихся только на кормах. Успех таких магазинов, учитывая невысокую наценку, будет зависеть от ассортимента продукции и, в конечном счете, от объема продаж. Если в небольшом магазине ежемесячно будет продаваться корма на 160 тысяч и больше, то он выйдет в плюс по прибыли.
Продажа корма для домашних животных также может производиться в разных по типу магазинах. Если это интернет-магазин, то он должен предлагать покупателям товар, которого не найти в рознице. Например, экологические продукты по рецептуре, отличающейся от массовых товаров и предназначенные для дорогих пород.
Доход можно увеличить, если совместить торговлю через интернет и традиционную торговую точку.
С питомниками по выращиванию собак можно договориться о рекламе ваших кормов среди их клиентов. Питомникам взамен вы поставите корма по цене мелкого опта.
Сегодня продажа корма для домашних питомцев, несмотря на существующую конкуренцию, как бизнес находится ещё на этапе развития. При продуманной организации дела, своевременном обновлении ассортимента, ваш бизнес может окупиться на 2 год работы.
Производство корма для животных
Чтобы наладить бизнес на кормах для животных, можно организовать собственное производство сухих кормов для сельскохозяйственных животных и питомников. Комбикорм от предпринимателей покупают домашние хозяйства. Производство корма для животных как бизнес возможно путем закупки зерна и переработки его специальным оборудованием, изготовляя под заказ 100 кг сухого продукта в час.
Продукция хорошо реализуется на рынках, её можно развозить в микрорайоны с частным сектором, где люди содержат скотину.
Услуги для домашних животных
Для состоятельных людей, владельцев дорогих домашних питомцев постепенно формируется бизнес услуг для их любимцев: гостиницы, парикмахерские, салоны красоты, магазины одежды и даже крематории с кладбищами для животных. Не стоить исключать из списка и набирающие популярность кафе с животными.
В гостиницах владельцы собак могут теперь оставить своего любимого четвероногого друга во время отъезда в отпуск или командировку.
Отель для собак представляет собой помещение, как правило, отдельно стоящее и расположенное чаще всего за пределами города. Для достижения прибыльности в нем должно быть не менее пяти собачьих номеров – комнат площадью в два квадратных метра. Для выгула собак устраивается огороженная и оборудованная площадка.
Поступающие животные принимаются при наличии ветеринарного паспорта с необходимыми отметками, или справкой ветеринарного врача. В гостинице могут оказывать животным некоторые дополнительные услуги. Нередко в помещении размещают и ветеринарную клинику.
В штат гостиничного комплекса входят ветеринар, вожатые, отвечающие за кормление и выгул собак, уборщик, руководитель и бухгалтер. Количество штатных единиц зависит от масштабов отеля.
Начальные инвестиции включают затраты на приобретение или аренду здания, оплату труда персонала, оборудование помещения вентиляцией, игрушками для собак, коммунальные платежи.
Бизнес-план гостиницы для животных показывает, если объект будет иметь полную загрузку каждый день, окупаемость инвестиций наступит через полгода.
Однако следует учитывать, что на прибыльность отеля отрицательное влияние оказывает сезонный фактор: наплыв клиентов наблюдается в летний период (время отпусков) и новогодние праздники. В остальные дни заполняемость гостиницы невелика. Поддержать финансовое положение могут дополнительные услуги, прежде всего ветеринарной клиники.
В целом бизнес на животных представляется прибыльным и востребованным, имеющим хорошие перспективы в будущем. Как и в любом деле предпринимателю надо проявить настойчивость и увлеченность, тогда придут и положительные результаты.
Источник