Площадь земли для выращивания

Земли сельхозугодий. Их состав и особенности использования на сайте Недвио

В нашей стране земли сельскохозяйственного назначения занимают самую обширную площадь. Специфика использования, деления и месторасположения обуславливает отношения участка к данной категории. Чтобы узнать точное определение и регулирование сельхозугодий, стоит обратиться к Земельному кодексу Российской Федерации.

Чем отличаются земли с/х назначения?

Сельхозугодия расположены, как правило, достаточно удаленно за пределами городов и небольших населенных пунктов. По своим масштабам они уступают только лесным массивам, которые относятся к другой категории земель природоохранного значения. Они предназначены для ведения сельскохозяйственной деятельности разной направленности:

• выращивания скота;
• выведения сельхозкультур;
• выпаса животных;
• организации сельхозпроизводства и т.д.

Основной целью и отличием использования земель этого назначения является добыча ресурсов. Продукты питания натурального происхождения являются основой продовольственной безопасности, поэтому строго контролируются правительством. Задача ведомственных чиновников — следить за целевым использованием участков, препятствовать загрязнению и потере полезных качеств почвы.

В России такие участки под с/х деятельность занимают значительную территорию. Площадь земель под сельхозугодия занимают порядка 385 млн. га, в то время как площадь участков под индивидуальное жилищное строительство в России составляет ориентировочно 20 млн. га. Среди всех территорий стоит выделять различные категории земли сельхозназначения. Их определение обозначено законодателем в 14 главе Земельного кодекса РФ.

Какими бывают земли сельскохозяйственного назначения?

Согласно законодательству, в классификацию входят сельхозугодья, участки с проложенными коммуникациями, засаженные деревьями, занятые постройками или водоемами. Рассмотрим подробнее каждую из обозначенных категорий.

1. Сельскохозяйственные угодья

Это территории, предназначенные для выращивания сельскохозяйственных культур. Такие земли отличаются высоким уровнем плодородия, климатические условия способствуют посеву и сбору урожая, а отдельные площади приспособлены под выпас животных.

Среди данных участков есть:

• пашня или земля под обработку;
• сенокос для выращивания и заготовки корма животным;
• пастбище для сезонного выпаса скота.

Отдельного внимания заслуживают экспериментальные участки НИИ, а также земли с искусственным поливом, обеспечивающие высокую урожайность. Стоит отметить, что на таких площадях не строятся объекты жилищного строительства. Исключение могут составить лишь небольшие постройки для инструментария и хранения техники.

2. Участки с коммуникациями

Это зоны пролегания дорог, транспортного сообщения, железнодорожные линии для доставки сельхозпродукции, внутренние дороги, которые соединяют земельные участки, а также места пролегания оросительных труб и систем. Основная функция таких участков состоит в обеспечении и обслуживании земель.

Земли с коммуникациями классифицируются требованиями СНиП 2.05.11-83. В соответствии со стандартами, дороги на этих территориях должны занимать небольшую площадь, состоять непосредственно с дорожного покрытия, каналов под водоотведение, а также полосу, которая отделяет участок от дороги.

3. Засаженные земли

Это территории, на которых произрастают искусственным или природным образом выращенные деревья с кустарниками. Они являются частью общей экосистемы, препятствуют неравномерному распределению влаги, удерживают ветра и защищают окружающую среду.

Органы местной власти следят за состоянием лесопосадки и запрещают вырубку насаждений. Как правило, деревья и кустарники разделяют крупные земельные участки, являются частью сельхозугодий, высаживаются вдоль транспортных путей.

4. Земли с постройками

Это участки, на которых расположены объекты сельскохозяйственной переработки и производства. Здесь могут располагаться различные склады, элеваторы, перевалочные пункты, базы, фабрики или заводы по первичной переработке. Как правило, это объекты, построенные с точки зрения удобной транспортной развязки и благоприятных условий для доставки продукции.

5. Участки с водоемами

Это земли, на которых расположены полноводные реки, озера, водохранилища и природные водоемы закрытого типа. Они применяются для промышленного разведения рыбы, а также для орошения близ расположенных земель.

Правовой статус сельскохозяйственных земель

До 2015 года определением целевого использования того или иного участка сельхозназначения занимались органы местного самоуправления. Потом в силу вступил классификатор, четко обозначающий виды разрешенного целевого использования (ВРИ).

На данный момент, под самым суровым контролем законодателя находятся пашни (земли для выращивания сельхозкультур). Они являются собственностью государства и нарушение правил использования таких участков чревато большими штрафами, вплоть до отчуждения.

Еще из ограничений — на землях для выращивания растений запрещено возводить постройки. У единицы каждого такого участка довольно высокая кадастровая стоимость и перевести ее в другую категорию невозможно. Изменить целевое назначение можно лишь на участках с плохим качеством почвы и низкой кадастровой стоимостью.

Стоит также учитывать, что согласно законам РФ, лица, которым переданы в пользование сельхозугодия, должны освоить участок в течение 2-х лет, должны ухаживать за ним, чтобы не ухудшить качество почвы и не перегружать химикатами. По необходимости стоит предъявлять информацию об использовании тех или иных химических средств обработки.

Где искать информацию о неиспользуемых участках?

Чтобы получить в пользование земельный надел, можно найти информацию о незанятых участках в Фонде перераспределения РФ. Органы местной власти могут предоставить информацию о расположенных и временно неиспользуемых землях для передачи физическим или юридическим лицам в пользование на определенных условиях.

Земля с/х угодий попадает автоматически в фонд, если от нее отказались, если умер единственный собственник или участок принудительно отчужден государством.

Территорию сельхозназначения можно взять во временное пользование или оформить право собственности. Покупателями, как правило, выступают:

• фермеры;
• индивидуальные предприниматели;
• дачные товарищества;
• различные агропредприятия и агрохолдинги.

Стоит отметить, что владельцами земли могут выступать исключительно граждане России или российские компании. В случае, если собственник выставляет участок на продажу, то его, в первую очередь, могут выкупить органы муниципальной власти. Таким образом, обеспечивается регулирование оборота российских сельскохозяйственных земель.

Если вам нужно получить в распоряжение такой участок для хозяйствования и ведения своей деятельности, нужно подать заявление в муниципальные органы, собрать пакет документов, в зависимости от категории участка, получить положительное решение и оформить договор аренды. В ходе поиска подходящего участка стоит уточнить наличие льгот, срок, на который можно взять землю в аренду, а также узнать об ограничениях в использовании конкретного участка.

При этом учитывайте, что органы государственной власти могут в судебном порядке забрать землю из пользования, если условия договора будут нарушены.

К примеру, если участок не будет обрабатываться и использоваться более 3-х лет, либо действия арендатора приведут к потере качества земли (снижении плодородия, захламлению и т. д.). В случае передачи участка данной категории в собственность другому лицу, государство аналогичным образом может отчуждать землю, если нарушены правила целевого использования.

Качество сельскохозяйственных земель

Для агропромышленной деятельности можно подобрать различные типы земельных участков. Все земельные ресурсы разделяются на участки низкого качества с минимальной кадастровой стоимостью, земли среднего качества, выше среднего, а также высокого качества.

Стоит также отметить, что многие предлагаемые участки неоднородны и могут быть комбинированными (включать не только пашню, но и зону с деревьями и кустарниками). Качество земельного надела определяется на основе кадастровой оценки (экспертизы). В зависимости от оценки, назначается конкретная ставка аренды на участок и определяется размер налогов.

Более подробно ознакомиться со всеми этими нюансами вы можете на страницах нашего сайта.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Как рассчитать количество грунта для растений

Качественный грунт способствует высокой плодородности растений на домашнем участке. При покупке грунта важно не только разбираться в разнообразии грунтов, но и уметь рассчитать его количество для посадки растений. В статье я расскажу, как выбрать оптимальный грунт для растений, как рассчитать количество грунта для посадки и дам рекомендации, как часто менять грунт и как это сделать.

Как выбрать оптимальный грунт для растения

Подбор правильного грунта для растений является одной из самых важных задач садовода. В зависимости от вида растений, подбирается специальный тип грунта. Основная задача грунта – это удерживать влагу и питать корни растения, а также пропускать воздух для корней. Также можно отметить, что грунт нужен для доставки и обеспечения питательными веществами растение. Грунт можно купить в готовом виде в магазине, или же создать его самостоятельно. Выбирая грунт для конкретного растения, вы должны знать среду, в которой растению будет лучше всего. От этой определенной среды зависит выбор грунта с нужной кислотностью и составом. На прилавках магазина имеется большое разнообразие грунтов с разным составом. Несмотря на это, грунты подразделяются на несколько групп, а именно:

• Грунт из верхового торфа. Грунты данного вида наиболее распространены. Верховой торф получается из-за разложения мха рода сфагнум, который произрастает на болотистой местности. Грунт на основе верхового торфа хорошо пропускает воздух, долго удерживает жидкость, он рыхлый и легкий.
• Грунт из низинного торфа. Низинный торф очень минерализован. Грунты из такого торфа чаще всего содержат разрыхлители и гидрогели, так как низинный торф тяжелый и плохо пропускает влагу.
• Грунт из биогумуса. Биогумус – это продукт переработки навоза. Навоз перерабатывается при помощи специальных червей. Грунт из биогумуса содержит большое количество органических веществ и положительных микроорганизмов. Большое количество питательных веществ необходимо смешивать с другим грунтом, например, с любым торфяным грунтом.

Не всегда удается подобрать универсальный грунт для всех растений, поэтому в магазинах продаются специальные грунты с определенным составом. Рассмотрим грунты для некоторых видов растений:

• грунт для орхидей – для орхидей идеально подходит почва из верхового торфа с сосновой корой и углем;
• грунт для кактусов – для кактусов грунт подбирается на основе песка (больше половины), торфа и перегноя;
• грунт для пальм – для пальм грунт должен хорошо пропускать воздух, быть рыхлым. Производится такой грунт на основе верхового торфа, обязательно наличие песка;
• грунт для папоротниковых растений – изготавливается на основе биогумуса, с добавлением листового перегноя;
• грунт для гардений – гардении хорошо себя чувствуют в грунте из верхового торфа с добавлением хвои, при этом кислотность грунта должна быть на обычном уровне;
• грунт для азалий – должен быть влагопроницаемым, повышенной кислотности, рыхлый, легкий.

Универсальный грунт следует приобретать для растений, которые не требуют индивидуальных добавок. В стандартный грунт входят основные компоненты и обычная почва.

Как рассчитать количество грунта для посадки

Рассчитать количество грунта для домашних растений не сложно. Для одного растения хватает одного мешочка грунта.Когда вопрос касается территории огорода или сада, тут нужно применить некоторые формулы и знания.

1. Расчет грунта для посадки чаще всего требуется при завозе питательной почвы на участок. Перед этим мероприятием нужно убедиться в том, что на вашей земле нет мусора, определить уровень кислотности.
2. Слой питательного грунта завозят на территорию для выравнивания местности, повышения плодородности на участке, он способен вернуть урожай даже на неурожайную почву.
3. Расчет грунта зависит от исходной заполняемой поверхности. Определитесь с размером площади и с толщиной слоя грунта. После этого вы должны перемножить площадь покрываемой поверхности на толщину слоя грунта. Полученное значение и есть необходимое количество грунта.
4. Грунт лучше заказывать с небольшим излишком, так как после выполнения работ, грунт дает небольшую усадку.

Как часто менять грунт, пошаговая инструкция

Грунт у домашних растений нужно менять по мере необходимости. В основном замена грунта у домашних цветов происходит спустя 1-2 года после их первой посадки в горшок. Так же замена грунта происходит, если цветок вырос большим, и маленький горшок мешает его полноценному развитию. Чем чаще вы поливаете цветок, тем чаще должна проводиться замена грунта. На вопрос, нужно ли менять грунт в горшках, нет однозначного ответа. Опытные садоводы рекомендуют заменять грунт не полностью, а частично. При пересадке растения, основной ком грунта должен оставаться с растением, а вот в новый горшок нужно подсыпать новый грунт. Это объясняется тем, что в корневой системе цветка сформировалась своя микрофлора, и полная замена земли может пагубно повлиять на рост растения. Новый грунт полезен, только если его подсыпают в небольшом количестве.

Пошаговая инструкция по замене грунта состоит из нескольких этапов:

1. Сначала нужно извлечь растение из горшка так, чтобы основной грунтовый ком остался с корневой системой (для этого нередко требуется предварительный полив, минут за 15-20 до начала процедуры).
2. Затем в подготовленный горшок с новым грунтом помещаем цветок со старым грунтовым комом, оставшееся расстояние засыпается новым грунтом.
3. Новый грунт должен содержать в себе уголь, так как уголь способствует регуляции влаги в почве. При необходимости он может впитать в себя лишнюю влагу, или, наоборот, дать ее.

Грунт подбирается в зависимости от типа растения. Правильно подобранный грунт дает все необходимые питательные вещества цветку, благодаря чему он развивается в благоприятных условиях. Замена грунта происходит примерно 1 раз в год или же по мере вырастания растения.

В статье мы рассмотрели, как правильно выбрать оптимальный грунт для растения, узнали, как рассчитать необходимое количество грунта для посадки, а также изучили пошаговую инструкцию по замене грунта у растений.

Источник