Подготовка почвы для строительства

Подготовка участка к строительству: с чего начать

Участок приобретен, и в мечтах и представлениях вы уже отдыхаете на веранде собственного дома. Но не спешите. Вы в самом начале долгого пути. Строительство дома – длительная работа, которая потребует от вас большого количества сил, времени и финансов. С чего же начать строительство дома? С подготовки участка к строительству, которая включает в себя три основных этапа.

Документальный этап подготовки

Подготовка к строительству начинается документальных работ. Подготовка документов – важный этап, которым нельзя пренебрегать, потому что отсутствие нужных бумаг обязательно выйдет наружу в неподходящий момент, а часть строительных работ и подавно выполнить не получится. Среди бумажных процедур необходимо пройти следующие:

Проведите и зафиксируйте результаты топографической съемки. Она нужна для выполнения трех задач. Знание перепадов высот на участке пригодится дизайнеру для разработки проекта будущего дома. Точное определение границ участка снизит риски конфликтов с соседями. Кроме того, съемка даст понимание место прохождения коммуникаций на участке.
Узнайте геологию участка. Эти знания необходимы для определения вида фундамента, поскольку неправильно подобранный фундамент приведет к преждевременному износу строительных материалов или к излишним тратам на фундамент.

Составьте проект дома, самостоятельно или при помощи специальной организации. Он необходим для правильного расположения дома относительно границ с соседними участками и проходящими сквозь участок инженерными коммуникациями. Кроме того, благодаря проекту, вы просчитаете собственные затраты на коммуникации.
В местной Администрации получите разрешение на строительство жилого дома. Получение такой исходно-разрешительной документации – залог успешной регистрации собственного дома после завершения строительства.
Завершающие документы получите в энергосберегающих компаниях. Без их технических условий подключение к коммуникациям незаконно.

Этап подготовки вне участка

Документация готова, но до начала строительства необходимо завершить несколько важных дел.

Подготовка дороги к участку. Строительство дома требует большого количества строительных материалов и присутствия специализированной техники. Необходимо обеспечить доступ транспорта к участку, причем важно продумать ширину и длину дороги, учитывая возможность использования грузовиков, а также не забыть про закладку разворота. Выбирая материалы для дороги, помните и о том, что подобная груженая техника весит больше гражданского автомобиля. Утрамбуйте толстый слой песка, засыпьте гравием, а при наличии возможности, сверху уложите бетонные плиты.

Подключение участка к электричеству. Эти работы нельзя откладывать, поскольку уже с первых дней строительства вам потребуется электроэнергия для работы техники. Подключить электричество можно сразу на постоянной основе, или получить временное пользование. За подробностями обратитесь в электросетевую компанию.
Обустройство водоснабжения участка. Не менее важная задача, которую необходимо выполнить до начала строительных работ. С водой, как и с электричеством, возможна временная и постоянная схема. Кроме того, можно обустроить скважину на участке. Выбирая последний вариант, отнеситесь к вопросу ответственно, сделайте скважину сразу такой, чтобы она обеспечивала целый дом водой, чтобы потом не пришлось делать повторную работу.

Этап подготовки на участке

Осталось завершить совсем немного дел, и можно приступать к строительству. Последние приготовления касаются работ непосредственно на самом участке.

Первым делом необходимо подготовить участок к проведению строительных работ на нем. Подготовка участка включает в себя вывоз мусора, удаление растений и деревьев вместе с корневой системой, которые мешают своим расположением, а также разметка участка и места расположения будущего фундамента. Когда непосредственно участок готов к строительству дома на нем – установите ограждение по периметру. Не обязательно возводить серьезный забор, листов профнастила будет достаточно.

Обустройте место проживания рабочих на время строительства. Даже в случае проведения работ самостоятельно – этим этапом нельзя пренебрегать. Не забудьте и об установке душа и покупке биотуалета.
Финальная работа – обустройство места хранения стройматериалов. Важно, чтобы материалы лежали не на голой земле, и были защищены от влаги и осадков.

Вот и все! На этом подготовка участка завершена. Используя эту пошаговую инструкцию, строительство дома пройдет без неприятностей, в комфортных условиях труда.

Источник

Подготовка земельного участка для строительства дома

Строительство загородного дома своими руками – это ответственное мероприятие, а поэтому перед началом основных работ необходимо все продумать и тщательно подготовить.

Прежде всего, нужно расчистить всю территорию земельного участка для строительства дома от мусора так, чтобы любая машина (грузовая или легковая) могли бы въехать и выехать с участка, не повредив деревья и другие насаждения.

Подготовка земельного участка к строительству дома

Защита почвы и мероприятия по сохранению растений на участке

Перед началом строительных работ необходимо продумать, какие участки плодородной почвы следует сохранить от строительного мусора. Рекомендуется снять верхний слой почвы с этих участков примерно на 40 сантиметров, и убрать его в отдельный угол двора, накрыв чем-нибудь. Нужные кустарники и деревья лучше всего аккуратно выкопать и пересадить в надежное и безопасное место.

Первоначальная подготовка земельного участка к строительству

Далее нужно позаботиться о месте для хранения строительных материалов и инструментов. А также не забыть про такую немаловажную и первостепенную постройку, как туалет (при этом не стоит забывать и о системе канализации).

Продумать расположение навесов или каких-нибудь складских помещений, где во время строительства можно будет хранить материалы и в конце концов, спрятаться от дождя.

Вопросы водоснабжения и электричества

Без использования электрической энергии сложно себе представить современную постройку дома. Как провести электричество к участку? Конечно, нужно обратиться в компанию, которая поставляет электроэнергию в данный район, а не самостоятельно тянуть от ближайшего столба.

Для появления воды на участке, есть два пути:

Бурение скважины на воду будет финансово более затратным, чем нанять бригаду рабочих, которые уже копали колодцы, а еще лучше, если они делали это именно в вашем районе. Иначе все может обернуться пустой тратой денег. Почему? Объясняем. Рабочие могут пробурить недостаточно глубоко, до плавуна, а не до водоносного слоя. Такой колодец, быстро затянется грунтом, и нужно будет снова вызывать бригаду копателей.

Устройство дренажной системы участка своими руками

Для предотвращения скопления дождевой воды, необходимо продумать, куда будет уходить дождевая вода. Рассмотрим два варианта:

Дренажная система открытая или открытый водоотвод – простой вариант, но не очень надежный. Нужно выкопать траншеи глубиной 60-70 см, а шириной менее 50 см. Углы наклона стенок канавы должны составлять примерно 30 градусов.
Дренажная система закрытая – эффективна при отводе грунтовых вод. Закрытый дренаж делают из расчета — глубина траншеи от 70 до 120 см, а ширина — 50. На дно устанавливается специальная труба (лучше ПВХ), которую рекомендуется сверху посыпать щебнем.

Вообще, дренажные системы нужны в том случае, если участок, на котором планируется строительство дома слишком ровный, и у воды нет естественного оттока с участка. Если же участок не очень ровный, то может потребоваться вертикальная планировка рельефа, которая заключается в срезах склонов до относительно ровного уровня. Срезанный грунт распределяется по низкой части земельного участка.

Невозможно предусмотреть все непредвиденные ситуации, но многие проблемы можно избежать при правильной организации планирования участка и подготовительных работ.

Источник

Как подготовить участок под строительство дома?

Перед началом возведения жилого объекта важно правильно подготовить территорию под застройку. Здесь большое внимание уделяется природным условиям, особенностям рельефа и составу грунта. Строительные работы по подготовке территории включают в себя мероприятия, которые проводятся: внутри стройплощадки и вне стройплощадки.

Внутриплощадочные работы

Первым делом работники проверяют все коммуникационные системы, находящиеся в пределах зоны строительства. Они переносятся в соответствии с планом или отсоединяются на продолжительное время. Далее расчищается территория: удаляются пни, старые деревья, различный мусор. Если есть растения, которые указаны в проекте, то они устанавливаются на места в полном соответствии с чертежом. Плодородный слой почвы аккуратно снимается и может быть использован в дальнейшем для садово-огородных работ. Следующий этап – постройка специального забора вокруг места, где будет возводиться жилой дом.

Работы вне стройплощадки

Вне зоны строительства обустраиваются телефонные сети и проводится электричество. Прокладывается водосточная система и сеть канализации, которые впоследствии соединяются с общим водоотводом.

Освобождение участка от старых строений

Если на территории, которая запланирована под возведение дома, остались какие-либо ветхие строения, то их следует внимательно осмотреть и проанализировать общее состояние. Это делается для того, чтобы избежать порчи строительного оборудования и разного инвентаря при последующих действиях. Разбирать постройку можно как вручную, так и механическим способом. Иногда в таких случаях применяют гидромолот, хотя расходы на подготовку территории значительно увеличиваются. При сносе строения особое внимание уделяется проложенным коммуникациям: желательно не повредить их и сохранить в изначальном виде.

Подготовка грунта

Чтобы в дальнейшем при возведении жилого дома не возникло серьезных проблем, грунт тщательно исследуется на протяжении определенного времени. Убираются трава и кусты, спиливаются деревья, выкорчевываются пни. Важно не просто срезать верх, а удалить всю корневую систему. Если земельный участок под строительство дома прошел процесс приватизации, то данные мероприятия можно проводить без дополнительных документов.

Геодезические мероприятия

Подобные работы нужны для точного определения уровня грунтовых вод. Также, на этом этапе определяется тип грунта и его состав. После длительного анализа можно выявить, какой фундамент подойдет для этой территории и какова будет глубина залегания. Такая проверка нужна для составления правильного проекта дренажной и водоотводной систем. Геодезические мероприятия помогают в дальнейшем построить прочный и надежный дом.

Специалисты тщательно изучают и анализируют почву. Анализ представляет собой весьма сложную процедуру, грунт разбирают по многим показателям. Если при изучении выяснилось, что грунт имеет скальный тип, то при возведении любое здание просуществует довольно длительный срок. В случае нескальной несвязной почвы – без специальных приспособлений возводить фундамент крайне нежелательно.

Выравнивание грунта под застройку

Выравнивание грунта – обязательная часть работ по подготовке места для застройки. Осуществление данного этапа возможно с помощью применения спецтехники. Благодаря бульдозеру можно срезать небольшие холмики и сровнять впадины. Спецтехника может пригодиться как на ровных поверхностях, так и в случаях, если на территории присутствуют разные препятствия. Подобные мероприятия требуются не только при возведении дома, но и при строительстве сарая, бани или любых хозяйственных построек.

Если подготовка ландшафта будет выполнена в соответствии со всеми нормами и требованиями, то в будущем не составит труда сделать отвод воды от установленного фундамента. В противном случае, располагая дом или другое строение на низине, вы можете столкнуться с различными затруднениями, например подтоплением (в осенний и весенний период). Такой вариант понесет за собой незапланированные расходы. Строительство фундамента не рекомендуется в условиях высокой влажности – это приведет к износу и разрушению всей основы дома.

Плодородный слой почвы и его сохранность

Часто владельцы участков устраивают небольшой сад или грядки под посадку огородных культур – здесь важно, чтобы почва была плодородной. Чаще всего сохранить ее в первозданном виде не удается: попадает цементная крошка, кирпичные обломки и другие строительные отходы. Для возможности организации в будущем сада или огорода, желательно перенести снятый плодородный слой к краю участка (проводить подобные мероприятия следует только в сухую погоду). Помимо проделанной работы, следует засеять отделённый слой горохом (кормовым) или люпином, и при прорастании культур периодически срезать, но не убирать, а оставлять на месте. Так создается идеальная почва для огорода и сада.

Правильное планирование участка

Важным этапом, когда проводится подготовка участка к строительству, является зонирование территории. Одна из зон отводится для места под временный мусор и стройматериалы. Также важно, где будет размещаться оборудование и спецтехника. Для временного проживания бригады строителей устанавливаются бытовки. Разделение площади на зоны желательно подготовить в бумажном варианте, чтобы потом не возникало спорных ситуаций и неудобств.

Выполнение всех мероприятий, перечисленных выше, полностью подготавливает место для возведения будущего жилого дома.

Источник

Подготовка земельного участка для строительства дома

Определенная категория людей мечтает иметь в собственности свой дом с участком. Возможно это небольшой, дачный домик, а может большой загородный коттедж с участком земли. В таком случае, вероятно будет бассейн, кустарники, садовые деревья, беседка. В идеале — покупка максимально ровного участка, но такое счастье выпадает не каждому. Поэтому, перед началом возведения построек, необходимо подготовить участок к строительству.

Данный этап предусматривает довольно широкий перечень мероприятий, игнорировать их никак нельзя. Да и справиться самостоятельно не всегда возможно, все зависит от размера земельного надела.

Как правило, подготовка участка проходит с использованием специальной техники и оборудования. Покупка ровного, без старых деревьев или построек крайне редкое явления. Зачастую, участок неровный, засоренный мусором, с большим количеством сорняка и старых развесистых деревьев. Отсыпка участка под строительство дома является востребованным процессом. Для этого используют планировочный грунт и песок, сверху укладывают плодородную почву.

Защита почвы и мероприятия по сохранению растений на участке

Работы по сохранению почвы и растений чрезвычайно важный этап при строительстве.

В процессе подготовки, часто приходится выравнивать площадь по всему периметру бульдозером. Важно перед этим снять плодородный слой почвы и вынести ее либо за участок, либо сложить ее в кучу. Затем, после работы бульдозера, землю необходимо уложить на место, предварительно очистив участок от мусора, камней, щебенки. Затем, насыпанный слой необходимо тщательно утрамбовать. На месте будущих построек, наличие плодородного грунта не обязательно, его лучше распределить по садовому участку. Также важно выкорчевать и удалить старые, вековые деревья. Молодую поросль необходимо пересмотреть, возможно аккуратно пересадить в нужное место.

По существующим законам, использование плодородного почвогрунта не по назначению, т.е. цели, не связанные с сельским хозяйством, карается законом в виде наложения административного штрафа. Применение земли для иных целей, допускается в крайних случаях, при отсутствии возможности использовать данный вид грунта по назначению.

Первоначальная подготовка земельного участка к строительству

Первым делом, необходимо получить сведения о возможных подземных коммуникациях. Эти сведения можно получить у местных властей или соседей.

После оформления документов на земельный надел, приступают к его очистке. Здесь возможны ветхие строения от прежних жильцов, мусор, сорняки по всему наделу, развесистые деревья. Какие работы проводят при подготовке участка:

вначале необходимо собрать и вывезти весь мусор. Если есть старые строения, их демонтируют;
выкорчевать ненужные деревья;
если есть необходимость сохранить кустарники или молодые деревья, их следует пересадить в нужное место, там, где будет сад;
снять плодородный слой земли, сложить в отдельном месте;
выравнивание участка под строительство дома бульдозером. Желательно произвести при этом уклон, для стока дождевых вод;
возможные ямы и неровности засыпать привезенным планировочным грунтом;
утрамбовать;
сделать предварительную разметку будущих строений, отметить клумбы, место для сада, беседку;
продумать и осмотреть на месте подводку газовых и электрических коммуникаций;
продумать и отметить место для строительных материалов — песок, щебень, кирпич, цемент.

Завершающей стадией подготовительных работ является установка забора по всему периметру участка. Целесообразно делать сразу капитальное ограждение, чтобы была возможность хранить строительные материалы без опасения, что их растащат.

Водоснабжение и электричество

На этапе планирования, определяют места подключения и ввода электричества. Использование бетономешалки и других современных инструментов без электричества невозможно. Поэтому, вначале место подключения носит временный характер. После строительства дома и ввода его в эксплуатацию, будет осуществлено подключение на постоянной основе специальной службой. Для нормальной работы строительной бригады нужно освещение и возможно отопление подсобного помещения, где им нужно переодеться.

Подача воды без перебоев также важна для замешивания бетона. Поэтому, важно иметь на участке воду в нужном количестве. Как правило, нанимают специалистов, которые укажут, где есть водоносный слой. Дальше, принимает решение хозяин дома — копать колодец, бить колонку и скважину. В любом случае, подача воды гарантирует постоянную работу строителей без простоев. Доставка воды бочками имеет место, но своя вода на участке должна быть априори, ведь это душ, кухня, туалет. Поэтому — вода и свет должны быть проведены в первую очередь.

Имея план дома на руках, можно продумать место для канализации, если нет центральной. Для этого, вкапывают несколько колец вглубь, куда и будет стекаться вода из дома. Параллельно прокладываются для этого трубы с обязательным уклоном в сторону канализации. Дно канализации желательно забетонировать, чтобы грязная вода не просочилась в дальнейшем в колодец или скважину.

На данном этапе работ, возможно будет подровнять или спланировать бульдозером подъездной путь. Доставка строительных материалов будет не один раз, поэтому важно, чтобы техника не застряла по дороге или не просыпался песок или щебень.

Грамотное и продуманное выполнение подготовительных работ приведет к быстрым срокам возведения и снижение общей стоимости объекта.

Устройство дренажной системы участка своими руками

Часто, на пологих участках дождевые и талые воды долго не сходят, везде большие лужи, грязь. Если не произвести дренажные работы, влага просочится в подвал, погреб, на стенах может появиться плесень, грибок. Зимой лишняя влага будет пучить грунт, из-за чего может деформироваться фундамент дома, что крайне нежелательно. Чтобы понять, нужен ли дренаж, поступают следующим образом:

копают шурф глубиной 1 метр;
заливают в него воду до краев;
наблюдают сутки-двое.

Если через двое суток вода не впиталась, значит на участке глинистый слой, который не дает сточным водам быстро впитываться в почву. Грунтовые воды при этом располагаются также высоко, есть вариант переувлажнения участка, нужен дренаж.

Застой воды грозит развитием грибков, плесени, отчего будут гибнуть растения.

Дренажную систему можно соорудить своими руками, если это небольшой участок.

Различают несколько видов дренажных систем:

точечный;
линейный;
поверхностный;
линейный глубинный;
комбинированный.

Первый вариант удобен, когда грунтовые воды не заливают, паводковые воды уходят сами, не задерживаясь. На участках, всегда есть места, куда осадочные воды стекаются — канализации, фонтаны, бассейны, туалетные ямы. В таких местах устанавливают точечные водоотводные системы. На деле, это воронка, куда стекается вода. Она попадает в ранее уложенную трубу, по которой вода течет в нужное место сбора воды. Воронку следует закрыть решеткой и периодически ее очищать от мусора и листвы.

Линейный дренаж отводит осадочные воды, которые находятся под поверхностью почвы. Такая система уместна в местах затопления паводками или при высоких грунтовых водах. Глубинный линейный вариант монтируют для отвода грунтовых вод, когда есть угроза затопления.

Вокруг фундамента также важно сделать водоотводную систему по всему периметру. Копается неглубокая траншея вокруг дома возле фундамента — 0,5 метра глубиной и шириной. Чтобы придать эстетичный внешний вид, канавки засыпаются щебнем и выполняют функции дорожек. Такое устройство позволит отводить влагу от фундамента, что позволит его предохранить от вредного воздействия.

Линейный неглубокий дренаж в случае обильной влаги необходимо соорудить по всему участку. Копаются канавки, 0,5 м глубиной и шириной, сверху укладывают щебень, либо геотекстиль, иногда укрывают плитами. Такой вариант отлично вписывается в интерьер и не бросается в глаза. Такое устройство достаточно хорошо справляется с осушением выбранной местности.

Закрытая дренажная система предусматривает укладку перфорированных труб в землю. Система труб подключается к единому водосборнику либо к канализации. Трубы необходимо укладывать на подушку из песка и щебня. Пластиковые современные трубы с маленькими отверстиями легкие в работе.

Любой из видов дренажа важно смонтировать на начальном этапе строительства дома.

Главное — выбрать оптимальный вид дренажной системы и правильно произвести монтажные работы. В этом случае, можно забыть о неприятностях, которые может принести излишняя влага в почве.

Как сохранить чернозем

Для получения урожая на приусадебном участке, необходим качественный грунт, желательно чернозем. При его отсутствии, его можно купить с доставкой и разбросать на выбранном месте. Возможно это будет теплица, парник или весь садовый участок. Но однажды его купив, проблему плодородия не решить навсегда. Чернозем требует бережного ухода за собой. По совету опытных садоводов, его нельзя глубоко перекапывать, лучше рыхлить плоскорезом или подобным инструментом. Нежелательно его перекапывать дважды в год — нарушается процесс формирования гумуса. А гумус — ценное природное вещество, продукт переработки микроорганизмов. Также при глубокой копке повреждаются дождевые черви, которые своими проходами, доставляют к корням растений кислород.

Также важно периодически засевать плодородный слой сидератами — люцерн, нут, клевер, фацелия…

Нельзя на одном месте постоянно сажать одну и ту же культуру, важен севооборот.

Также, можно сделать компостную яму или кучу, как удобно. Это будет местом сбора пищевых отходов, которые будут постепенно перегнивать. Затем, перегнивший материал вносится в почву, желательно осенью. Время до весны достаточно для соединения компоста с черноземом, это подпитает его, добавит природных витаминов и минералов.

Источник