Балконы и лоджии, в чем разница с точки зрения архитектуры

В этой статье Квартблог расскажет про типы балконов, как выбрать дизайн для них, и как правильно оформлять это пространство.

С точки зрения конструкции

Конечно, в первую очередь необходимо обратиться к строительным нормам и стандартам, которые описываются в СНиП, где четко расписано отличие балкона от лоджии:

  • Балкон представляет собой консольную площадку, которая выступает за вертикальную плоскость фасада сооружения. Конструкция традиционного балкона никак не ограничена с трех сторон, т.к. ограничение есть только в зоне его примыкания к помещению;
  • Лоджия является частью квартиры, в отличие от балкона. Она имеет ограничения с трех сторон и открыта только с одной (если лоджия угловая, то конструкция открыта с двух сторон). В любой лоджии всегда предусмотрено наличия потолка (даже на последних этажах зданий). В СНиП четко нормируется также и глубина лоджии.

Если говорить простым языком, то разница между балконом и лоджией заключается в том, что первый тип конструкции выходит за периметр строения, а вторая – утоплена в него.

Что такое балкон

Сначала уделим время понятию «балкон» и разберёмся в истории его происхождения и особенностях конструкции. Узнав о том, как выглядит балкон, можно будет понять различия с лоджией.

История появления балконов

Во французском языке есть слово balkon, которое произошло из старонемецкого слова, которое обозначает балку. И да, на самом деле балконом раньше являлся обычный выступ около окна. Постепенно такой выступ оброс ограждением, дав возможность человеку «прогуляться», не выходя из квартиры или дома.

На балконах не стоит вести тяжеловесные строительные работы, так как плита-основа не предназначена для таких нагрузок, об этом скажет любой застройщик и правила СНиП.

Особенности строительной конструкции

Балконная пристройка выглядит как выступающая из стены дома плита, ограждённая с трёх сторон перилами.

Перила тоже крепятся к стене, но вся нагрузка приходится на выступающую плиту балкона.

Балконные конструкции могут представлять собой:

  • консольную балку: консоли держат основание, но такие конструкции остались в далёком прошлом;

  • железобетонное основание: плита такого рода располагается в кирпичных строениях;

  • консольное основание: опоры здесь нет;

  • внешние опоры: если балкон большой и на втором этаже, то эта модификация очень удачна с точки зрения экстерьера дома.

Виды балкона:

  • прямоугольный;

  • полукруглый;

  • треугольный;

  • удлинённый;

  • трапециевидный.

Архитекторы по-разному реализуют своё видение, а строители воплощают эти идеи в жизнь. Так рождается исторический облик здания, но сегодня всё равно чаще всего строят именно лоджии.

Какие материалы нужны для ремонта балкона?

Чтобы балкон получился теплым, важно правильно подобрать отделочные материалы.

Утеплители

Это первое, о чем нужно позаботиться. Выбирая утеплитель, обязательно обращайте внимание на его изоляционные свойства и толщину. Старайтесь выбирать самые тонкие и эффективные, даже если они будут стоить дороже, даже если продавец настаивает на лишних слоях минеральной ваты. Оптимальнее всего купить пенополистирол.

Почему так важно выбрать тонкий утеплитель? Дело в том, что если стоит задача утеплить крышу или стены, то лишние десять сантиметров здесь роли не сыграют, а вот как раз на балконе они могут резко снизить полезную площадь помещения. Учтите также, что стены балкона как правило очень тонкие, поскольку изготавливаются из пластика или дерева, и толстый утеплитель здесь не подойдет.

Пластик, деревянные планки или вагонка?

Отделка лоджии деревом, на данный момент — это самое популярное решение, которое можно встретить в большинстве домов и квартир. И пусть сейчас становится все более модным пластик и ПВХ и другие композитные материалы, способ отделки балконов деревом по-прежнему актуален, в т. ч. в отделке новостроек.

Все дело в универсальности древесины. Ее относительно низкой цене и экологичности. К тому же, многие домовладельцы любят обшивать помещения деревом, это напоминает им о природе, деревенских домах. Стоит ли говорить, что если у вас деревянный дом, отделывать его части пластиком — кощунство. Так что в этом вопросе мы однозначно за дерево. А какое именно: вагонка, брус, его имитацию — дело вкуса, решать вам.

Отделочные материалы комнат

Если ваш балкон граничит с кухней, вы можете увеличить ее площадь за счет него. Нужно только срезать часть стены, а затем отделать теми же отделочными материалами (плиткой, обоями, ламинатом и пр.) пол и стены на балконе.

Конечно, это вариант весьма трудоемкий, т. к. ремонт получится практически капитальным, однако полученный результат сполна окупит все усилия.

Гипсокартон

Он может пригодиться при отделке любым другим материалом, в качестве основы. Но можно сделать стенки и из гипсокартона, чтобы затем покрасить их или поклеить обои.

Гипсокартонные листы просты в обращении, дешевы и достаточно неприхотливы. Выбирая этот материал важно обратить внимание на его влажность, и правильно хранить его. Чрезмерная влажность может испортить его качества.

Читайте также:  Как выровнять деревянный пол – методы и варианты

Пластиковые панели

Если для важно сделать отделку лоджии максимально дешево, выбирайте пластиковые панели. С ними удобно работать, это достаточно устойчивый, неприхотливый и безопасный для здоровья материал. К тому же, это самый простой вариант, если вы решите все ремонтные работы сделать своими руками.

Крепеж

Для ремонта балкона вам также понадобится крепеж, монтажные инструменты и различные вспомогательные материалы, вроде шурупов, саморезов, профилей и прочего. Стоит заранее рассчитать, в каком количестве они понадобятся, чтобы потом не пришлось докупать что-либо или заново рассчитывать план.

Ответственность за незаконную перепланировку балкона

Но что ждет гражданина, если он не выполнит все вышеприведенные действия и проведет перепланировку балкона самовольно? В этом случае очень многое зависит от серьезности изменений и наличия/отсутствия неприятных последствий в виде обрушений или затоплений.

Если в результате совершенного нарушения никто не пострадал, то гражданин привлекается к административной ответственности и обязан выплатить штраф. Размер последнего может так же меняться в зависимости от социального статуса виновного. Физические лица при первом нарушении должны выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей. Для юридических штраф на порядок больше, и составляет от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.

Кроме того, нарушитель получит от инспектора предписание узаконить перепланировку или вернуть планировку помещения к исходному виду.

При повторных нарушениях размеры штрафов увеличивают. Если же гражданин упорно не выполняет предписания или, тем более, продолжает незаконную перепланировку, жилищная инспекция может обратиться в суд. У последнего имеются полномочия на выселение несговорчивого жильца и продажу его квартиры с торгов. Более того, в исключительных случаях нарушитель может быть ограничен в возможностях выезда за границу.

Как присоединить лоджию к комнате

Лоджия — холодное помещение. Ее присоединение к квартире нарушает тепловой контур дома. Если сразу несколько хозяев квартир уберут двери и окна между комнатами и лоджиями, холоднее станет во всем доме. А еще начнет образовываться конденсат — из-за него появится плесень.

Можно присоединять лоджию или нет, зависит от региональных норм. В некоторых регионах лоджию присоединить все еще получится — допустимые варианты можно уточнить в местной администрации или жилищной инспекции.

В Москве нельзя присоединять лоджии, балконы и веранды к жилым помещениям (Постановление Правительства Москвы №508-ПП). Но варианты все же есть.

Что можно

✅ Лоджию можно остеклить и утеплить, провести туда электричество. Но если эти изменения не были предусмотрены проектом застройщика, нужно согласовывать их как переустройство.

✅ Отапливать лоджию можно электрическим теплым полом или обогревателем.

✅ Единственный законный вариант присоединения лоджии к квартире в Москве — замена оконного блока французской дверью.

Французская дверь визуально объединяет комнату и лоджию. В комнате становится светлее. При этом тепловой контур дома не страдает: лоджия все так же отделена от жилых помещений.

Двери с остеклением в пол могут быть раздвижными или распашными. Они должны плотно закрываться и не давать теплу уходить из квартиры. Параметры стеклопакетов и профилей подбирают проектировщики, когда делают расчеты и составляют проект будущей перепланировки.

Если вариант с французской дверью нравится хозяевам и возможен в квартире, им придется согласовать все изменения — от утепления лоджии до замены оконного блока дверью. О том, как согласовать перепланировку мы рассказывали в отдельной статье. Но этот процесс иногда меняется, поэтому перед визитом в жилищную инспекцию нужно уточнить список документов.

Что нельзя

⛔️ Из-за возможного нарушения теплового контура дома на лоджию нельзя переносить батареи отопления. Водяной теплый пол делать тоже нельзя, но больше из соображений безопасности — вдруг протечет.

⛔️ Даже если лоджию утеплили и установили там обогреватель, нельзя просто так взять и убрать оконный блок.

⛔️ Во многих домах нельзя сносить подоконный блок — он поддерживает плиту лоджии. Если его убрать или уменьшить, лоджия может обрушиться. В этом случае лоджию можно просто утеплить и использовать как дополнительную комнату.

⛔️ В большинстве домов нельзя убирать порожек и балку, укрепляющую оконный проем сверху. Чтобы узнать, применимо ли к квартире такое ограничение, нужно обратиться к разработчику дома.

⛔️ В квартирах на пятом этаже и выше нельзя полностью сносить простенки — на лоджии должен оставаться глухой простенок шириной минимум 1,2 м. Это требование пожарной безопасности: если случится пожар, жильцы смогут спрятаться за ним.

Совмещение разных комнат

Объединение различных комнат призвано улучшить функциональность помещения.

Балкон и кухня

В данном случае все зависит от того, для каких нужд расширялось пространство, осталась ли нетронутой стена под оконным блоком. Часто такая конструкция органично вписывается в интерьер и уже не рассматривается как жестокая необходимость.

Если при объединении стена сохранилась, ее обычно оформляют как:

  • стол;
  • барную стойку;
  • рабочую поверхность с полками;
  • столешницу с варочной панелью.

Рабочая зона

На освободившееся место стараются перенести холодильник или даже плиту с мойкой, чтобы освободить помещение под полноценную столовую.

При обустройстве рабочего пространства на балконе надо помнить, что он остается навесной конструкцией и не рассчитан на большие нагрузки. Так что перед тем, как переносить туда какую-либо тяжелую бытовую технику, надо ознакомиться с нормами.

Читайте также:  Виды и применение строительных пленок и мембран

Обеденная зона

В этом случае место перед окнами занимают стол и стулья. В результате получается светлая, уютная гостиная, которая свободна от громоздкой кухонной техники. Если перегородку получается убрать полностью, проем можно выгодно декорировать занавесками. В случаях, когда это не представляется возможным, на оставшемся подоконном перекрытии размещают столешницу.

Зал и балкон

После соединения балкона с залом помещение становится просторней и светлей, а также получает дополнительные функциональные возможности. В образовавшейся свободной зоне обычно располагают кабинет или место для отдыха.

Кабинет

Для того, чтобы почувствовать рабочий настрой, совсем не обязательно отгораживаться от всех стенами и дверью. Можно комфортно оборудовать рабочее место и при этом не терять связи с домочадцами. Ограждением могут служить шторы для гостиной с балконом. Они позволят создать желаемую дистанцию на необходимое время.

Часто на оставленной подоконной стене размещают стол для компьютера с полками. Современные отделочные материалы позволяют выполнить это красиво и качественно.

Зона отдыха

Балкон хорошо подходит для создания зоны отдыха. Комнатные растения, небольшая софа или кресло прекрасно впишутся в интерьер. Как и в случае с кухней, такой вариант удачно смотрится, если стена демонтирована полностью.

Лоджия и детская

Расширение детской за счет лоджии дает простор для творческих идей. Важно, чтобы все ремонтные работы проводились особенно тщательно с соблюдением всех требований безопасности.

Разгрузить детскую комнату поможет перемещение на балкон части игровых элементов. Там удобно разместятся: небольшой шкафчик для игрушек, диванчик или кресло-мешок. Столик для творчества будет хорошо освещен благодаря большим окнам.

Зона для учебы

Совмещение разных комнат

Если ребенок подрос, на совмещенном балконе можно обустроить кабинет школьника. Пространство перед окном хорошо подходит для размещения рабочего стола. Естественное освещение благотворно влияет на зрение. Варианты со столешницей на подоконном блоке тоже хорошо вписываются в интерьер. На балкон можно перенести детскую библиотеку. Вид полок с книгами настраивает на рабочий лад, и все учебники будут под рукой.

Спортивный уголок

На лоджии можно оборудовать спортивный уголок. Там удобно разместится тренажер, который в комнате занимал бы много места. Если занятия спортом доставляют ребенку удовольствие, он оценит родительское внимание к его интересам.

Совмещение разных комнат

Спальная зона

Если лоджия имеет хорошую теплоизоляцию и отличается отсутствием сквозняков, здесь вполне можно расположить детскую постель. Получится уютная спальня.

Совмещение разных комнат

Остекление и утепление

С точки зрения остекления балкона речь ведется о трех конструкциях, соединенных между собой с помощью специальных угловых элементов.

Что касается остекления, то для этого хода работ необходимо предварительно подготовить парапет балкона, чтобы стеклянная конструкция была устойчивой.

Если вы намерены утеплять помещение, установив при этом алюминиевое остекление, то это абсолютное безграмотное решение и выбрасывание на воздух деньги, так как в зимний период алюминиевые рамы будут пропускать холод, и времяпрепровождение на балконе будет далеко не из приятных. Если останавливать свой выбор на окнах ПВХ, то нужно понимать, что они имеют значительный вес, что не вполне благоприятно для балконов, но прекрасно подходят для лоджий. Поэтому специалисты предлагают использовать в остеклении балконов металлопластиковые однокамерные стеклопакеты.

Балкон в многоквартирном доме

Остекление и утепление

В качестве теплоизоляции для зон балконов и лоджий мастера прибегают к использованию пенопласта, минеральной ваты и пенополистирола. Последний является наиболее дорогим вариантом, но он долговечнее. Поэтому он не каждому по карману. Чаще всего используют пенопласт с 5 см толщиной. Его устанавливают по контуру балконной конструкции. Идеальным решением будет установка дополнительного источника обогрева – масляного обогревателя. Такой вариант утепления – окна ПВХ, утеплитель и обогреватель позволит даже в лютые морозы проводить время отдыха с особым комфортом.

Отделка

Что касается внутренней отделки стен и полотка помещений, идеальным решением будет использование ПВХ панелей и вагонки, деревянной вагонки с защитным слоем, декоративной штукатурки, МДФ панелей.

Что касается пола, в зависимости от утепления на него можно укладывать вагонку, плитку, линолеум, ковролин.

Идеи для проектов лоджии

Спальня

Идеи для проектов лоджии

На балконе можно обустроить отдельно спальное место или лаунж-зону. Подиум с матрасом, уголок из мягких подушек, диванчик, гамак, кресло-качалка – обстановка зависит от габаритов помещения. Но не стоит увлекаться. Выберите 1–2 варианта, иначе рискуете загромоздить интерьер. Не забудьте обустроить стеллаж для любимых книг и декора. На кофейном столике, откидной столешнице или подоконнике вы сможете поставить чашку.

В интерьере используйте мягкие успокаивающие оттенки зеленого, синего, светло-серого и желтого. Чтобы дизайн не выглядел скучно, расставьте несколько ярких акцентов. Для релаксационной зоны подойдет восточный или экологический стиль. Здесь уместен мягкий ковер, горшечные растения. На окна повесьте легкий тюль или жалюзи.

Идеи для проектов лоджии

Оригинальным решением декора станет электрический камин, стена из стабилизированного мха, рулонный газон и деревянные дорожки.

Как вариант, на балконе можно обустроить гардеробную комнату, которая станет логичным продолжением жилой зоны. Если балкон объединен со спальней, здесь можно установить туалетный столик.

Идеи для проектов лоджии

Гостиная

Часто лоджию объединяют с гостиной, выделяя на появившейся площади отдельную зону, например, для приема гостей. Главный объект – кофейный или журнальный столик и стулья. Как в интерьере спальни, в дизайне гостиной зоны уместен расслабляющий декор, растения, биокамины.

Идеи для проектов лоджии

Отлично смотрится гостиная в стиле кантри с плетеной мебелью, уютный скандинавский стиль, этнический вариант.

Цвет выбирается в зависимости от выбранного стиля, но не выбиваться из общей концепции дизайна квартиры.

Идеи для проектов лоджии

Кухня

Нередко в интерьере малогабаритных квартир можно увидеть размещение на утепленной лоджии кухонного уголка или столовой. Обустройство зоны готовки на лоджии – явление редкое, так как запрещено выносить мокрые зоны – раковину, посудомоечную и стиральную машины. Следует обратиться также за разрешением переноса на балкон электрической плиты.

Идеи для проектов лоджии

Чаще помещения объединяют и обустраивают в проекте на несносимой части стены обеденный стол или рабочую зону для хозяйки. Если это удобно для готовки, на лоджии устанавливается холодильник.

Читайте также:  Бра в вашей спальне: выбираем и устанавливаем

Вместо подоконника, можно установить барную стойку. Стиль новой зоны логично продолжает интерьер основной кухни.

Идеи для проектов лоджии

Кабинет

Обустройство рабочего места на балконе – практичное решение, так как сюда попадает максимум дневного света, а летом большая часть рабочего дня проходит на свежем воздухе. Важно продумать удобный стол и при необходимости сделать его на заказ. Не забудьте в проекте про системы хранения – полки над столом, книжный стеллаж. Если позволяют габариты помещения, у противоположной торцевой стены установите диванчик для отдыха.

Идеи для проектов лоджии

На окна лучше повесить плотные жалюзи, чтобы солнечный свет не падал на экран монитора.

Основные цвета в дизайне кабинета – коричневый, активный зеленый, неагрессивный желтый.

Идеи для проектов лоджии

Детская

Если балкон примыкает к детской, на нем можно организовать игровую зону. Важно обеспечить безопасность и подумать над надежным остеклением. В углах и торцах легко обустраиваются системы хранения для игрушек. Столик около окна – хорошее решение для тех, кто хочет, чтобы ребенок рисовал и читал при естественном свете.

Идеи для проектов лоджии

Нестандартное решение – подвесные качели. Уместны яркие цвета, тематический дизайн интерьера.

Оранжерея на балконе

Идеи для проектов лоджии

Любители растений могут обустроить сад. Если у вас открытый тип помещения, заниматься хобби можно в весенне-летний период. На утепленной лоджии прекрасно смотрится зимний сад.

Удобнее расставить растения по видам. Например, плетущиеся растения у стены с деревянными шпалерами. Многоярусные полки и подвесные кашпо позволят эргономично расставить другие типы цветов.

Идеи для проектов лоджии

Многие устраивают мини-огороды, выращивая зелень на балконе. Важно, чтобы сохранялась эстетика. Для гармоничного дизайна интерьера выбирайте подходящие друг другу по цвету и стилю горшки, подставки и прочие аксессуары.

Тренажерный зал

Идеи для проектов лоджии

На широком балконе можно обустроить зону для тренировок. Велотренажер, турник, подставка для гантелей и место для штанги с блинами – примерный перечень спортивного снаряжения, которое можно расположить на относительно небольшой территории. Главное, чтобы оставалось достаточно места для выполнения упражнений и не было риска случайно задеть стекла и стены.

Если обеспечить звукоизоляцию, то можно комфортно заниматься йогой.

Идеи для проектов лоджии

Куда жаловаться соседям при проведении незаконных работ

Перепланировка должна быть согласована с местными органами государственной власти. В наличии у собственника должен быть проект. Так как ремонт может нарушать права соседей, то требуется заранее выяснить, куда жаловаться на незаконные действия.

Сначала человеку можно посетить органы местного самоуправления. Важно изложить основания в заявлении. Тогда администрация передаст обращение в органы надзора и судебные инстанции. Это предусматривается, если жилье имеет муниципальную направленность.

В муниципалитет можно прийти и при проживании нарушителя в приватизированной квартире. В органе можно проверить законность или незаконность перепланировки. Нужно обратиться в общий отдел или приемную. Ответ на обращение дается спустя 30 дней. Разрешается направить в орган электронное или заказное письмо.

Справедливость можно восстановить и с помощью Государственной жилищной инспекции. Обращение может быть как письменным, так и электронным. После проверки возможно привлечение нарушителя к ответственности. Кроме того организация может обязать собственника восстановить прежний вид жилого помещения.

Вопросами незаконной перепланировки занимается и прокуратура. В ходе проверки можно будет осмотреть помещение. Если после предписания квартира не будет восстановлена, то дело передается в суд. При отсутствии результата и в данном случае возможно привлечение к уголовной ответственности. Чтобы избежать проблемных моментов с контролирующими организациями и соседями, важно предварительно проводить согласование перепланировки.

Перепланировка комнаты

 не всегда требует согласования, ведь там достаточно добавить гипсокартонную стену и это не будет считаться реконструкцией.

Узнайте о том, как объединить кухню с гостиной.

О том, как сделать в ванной ремонт с перепланировкой, читайте тут.

Приветствую!

Некоторые обладатели квартир стремятся увеличить жилое пространство, объединив балкон с комнатой или иным способом осуществив его перепланировку.В данном материале я расскажу о том, какие виды перепланировки должны быть обязательно узаконены и что к ним относится.

Советы тем, кто планирует перепланировку балкона

Перепланировка балкона или лоджии имеет множество нюансов, которые необходимо учитывать. Нельзя убирать перемычку и не важно, из какого материала она изготовлена. Разбирать полностью подоконную стену можно только в кирпичных или монолитных зданиях. Радиатор необходимо перенести на ближайшую стену от возникшего проёма. Нельзя переносить радиатор на балкон.

Обязательно необходимо установить между объединёнными помещениями дверь или раздвижную перегородку.

Это делается для того, чтобы уменьшить теплопотери. Если Жилищная инспекция не утвердила проект перепланировки, то собственник квартиры может обратиться в суд за получением разрешения на её проведение в установленном порядке. В заключение скажу, что процесс оформления сделанных изменений в квартире потребует запаса сил и нервов. Лучше согласовать проведение подобных манипуляций с обязательными инстанциями заранее, чтобы потом уберечься от различных проблем, связанных с последующей эксплуатацией жилья.

О тонкостях присоединения балкона к комнате или кухне в видео: