Демонтаж в квартире перед ремонтом своими руками

Окончательный результат ремонта зависит не только от используемых материалов и квалификации строителей. Большое значение также имеет качество демонтажных работ. Сложность очистки определяется исходя из состояния объекта. Может включать следующие направления: разборку стен, перегородок, дверных и оконных проемов, потолков, пола, демонтаж встроенной сантехники и мебели. Особенности самостоятельного выполнения таких работ и будут рассмотрены в статье.

Для разрушения бетонной конструкции применяют ударные и безударные способы. В первом случае применяется отбойный молоток. Для него характерен шум и пыль. Такой тип деструкции экономичный, эффективный, относительно безопасный. Безударные способы предполагают применение различных вариантов резки. Они бесшумные, поэтому приемлемы для использования в многоквартирных домах.

Рисунок 2. Демонтаж плит перекрытия

Алмазная резка

Деструкция бетонных плит при помощи алмазной резки является эффективным и новым методом. Для работы применяется бур или диск с алмазным напылением. Он позволяет разрушить бетонные конструкции твердых сортов. Метод имеет такие достоинства:

  • точность;
  • минимальный уровень шума и пыли;
  • отсутствие вибрации.

Такой вариант оптимален для частичного или полного демонтажа бетонных конструкций.

Резка канатом

Технология резки алмазным канатом бесшумна и полностью безопасна. Ее применяют для работы с плитами определенной толщины. Чтобы деструкцию выполнить быстро и качественно, потребуется помощь нескольких людей.

Иные способы разборки конструкции

Демонтаж в квартире перед ремонтом своими руками

Сегодня применяют ультразвуковой и термический способ демонтажа. В этом случае тоже требуются механизированные или ручные приспособления. Термическое воздействие обеспечивают высокомощностными газовыми или плазменными приспособлениями. Вследствие нагревания бетонной плиты в ней появляются трещины и зоны выпаривания.

После обработки конструкции ультразвуком в ней активизируются процессы растяжения и сжатия, появляется эрозия. Перед применением этого способа в материале проделывают небольшое отверстие, через которое направляется ультразвуковая волна. Для работы требуется специальная установка, создающая деструктивные микровибрации внутри плиты.

Применение особых смесей

В некоторых случаях для демонтажа бетонных перекрытий применяют химические составы: НРВ-80 или НРС-1М. Они изначально закладываются в конструкции и приводят к ее растрескиванию. Плита просто рассыпается. Убирать фрагменты можно через 2 дня.

Взрыв

Большие конструкции разрушаются при помощи взрывов, так как другими способами работать придется долго. Однако, такой метод не применяется, если рядом стоят другие здания, так как ударная волна может повредить их. Эта технология используется для разрушения аварийных зданий. Она эффективная, но стоит дорого.

Электрическая дуга

Перекрытия из бетона можно разобрать, используя технологию электрической дуги. Она считается высококачественной. При нагреве электротоком композит расплавляется. Этот способ деструкции комбинируется с другими.

Классификация демонтажных работ

При косметическом ремонте проводится частичное или полное очищение от штукатурки, снятие плитки и обоев. Объем работ капитального ремонта включает полное избавление от перегородок и перекрытий. В помещении вторички демонтажу подлежит практически все – от обоев до стяжки. В новостройках достаточно ограничиться снесением перегородки, и то, если это понадобится.

Для самостоятельного проведения ремонта понадобятся специальные приспособления и рабочая одежда, включая респиратор и строительную маску. Защитные средства помогут уберечь органы дыхания и глаза. Пригодится и большое количество мешков для последующего сбора и вывоза мусора. Остатков старых обоев и отделки будет предостаточно, поэтому лучше договориться заранее со специальными службами об их вывозе.

Демонтажные работы создают много шума, соседей стоит предупредить заранее. Желательно придерживаться графика – с 10 до 19 часов. При сносе покрытий существует вероятность повреждения коммуникаций, предварительно необходимо выяснить, где размещены трубы и провода. При капитальном ремонте также может понадобиться разборка старых систем.

Полезная информация о том, стоит ли самостоятельно заниматься демонтажем перед ремонтом, представлена в ролике:

ВВЕДЕНИЕ

Здание или сооружение (далее — объект) с истекшим сроком службы, из-за износа и ветхости, подлежит ликвидации. Ликвидируют объект также для подготовки занимаемого им земельного участка под новое строительство или иных целей.

Читайте также:  17 идей как сделать домик для кошек своими руками

Ликвидация осуществляется путем демонтажа (сноса) объекта. По сложности объекты демонтажа (сноса) могут быть простыми, например, типа комплекса одноэтажных гаражей или объектами капитального строительства (жилые, гражданские, промышленные). Работы по сносу производят разрушением, а по демонтажу, в основном, с применением разборки объекта, с последующим удалением отходов (строительных конструкций, деталей, мусора).

Проект организации работ (ПОР) является основным организационным документом при демонтаже (сносе) зданий и сооружений. ПОР содержит требования и меры по обеспечению безопасности работающих, населения и окружающей среды, устанавливает метод демонтажа (сноса), общую последовательность и порядок работ.

ПОР содержит также мероприятия по наиболее эффективной организации работ, с использованием современных средств техники и информации. В ПОР включены наиболее прогрессивные методы и способы работ, с применением высокопроизводительных машин, способствующие сокращению сроков и стоимости работ.

ПОР подтверждает готовность организации к производству работ и служит основанием для получения разрешения на производство работ. Состав, содержание и оформление ПОР для объекта капитального строительства соответствуют требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Для объекта капитального строительства на основе и в развитие ПОР разрабатывают проект производства работ (ППР), определяющий технологические процессы и операции, ресурсы и мероприятия по безопасности. Для сложного объекта капитального строительства на основе ППР могут быть разработаны технологические карты на выполнение отдельного технологического процесса (операции).

Исходными материалами (данными) для составления ПОР служат:

— задание заказчика; краткое описание сносимого (демонтируемого) объекта, проект здания (сооружения) (если сохранился), конструктивная схема;

— перечень демонтируемого технологического оборудования производственного здания, габаритные размеры и массы, условия демонтажа и транспортирования;

— план площадки, выделяемой для выполнения работ;

— план района, где расположена площадка работ, с указанием расположения пункта утилизации отходов и полигона для их захоронения;

— план транспортной инфраструктуры района;

— план городской застройки с расположением подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи;

— современные решения по организации, применению технологий и средств механизации работ по сносу (демонтажу);

— сведения о возможности обеспечения работ жилыми и бытовыми помещениями; данные о наличии средств механизации и технологического оборудования для выполнения работ;

— требования к безопасности труда и к охране окружающей среды;

— сметная стоимость работ.

В задании на разработку ПОР указывают: основание для разработки проекта, заказчика, подрядные организации, источник финансирования, приводится перечень прилагаемых исходных данных, устанавливаются сроки, порядок разработки и утверждения ПОР.

ПОР по демонтажу (сносу) разработан с учетом:

— соблюдения требований безопасности труда и охраны природы;

— применения прогрессивных методов организации работ с целью обеспечения наименьшего срока работ;

— применения технологических процессов, обеспечивающих современный уровень выполнения работ;

— использования современных технических средств диспетчерской связи и автоматизированных систем управления производством;

— максимального использования фронта работ, совмещения рабочих процессов с обеспечением их непрерывности и поточности;

— механизации работ при максимальном использовании машин в две — три смены;

— максимальной утилизации отходов демонтажа объекта.

ПОР применим для объектов в районном (областном) городе, а также в мегаполисе, учитывает природно-климатические условия средней полосы России, ПОР состоит из графической части и текстовой части (пояснительной записки).

Графическая часть выполнена в виде схемы организации зоны работ по демонтажу (сносу); содержит план зоны работ, сети инженерно-технического обеспечения, зону развала и опасную зону в период демонтажа (сноса). На схеме указаны площадки для подготовительных работ, для стоянки строительных машин, для складирования отходов сноса (демонтажа).

Текстовая часть (пояснительная записка) содержит необходимые сведения о ликвидируемом объекте, описания, пояснения и обоснования принятых решений.

Основные из использованных в ПОР нормативно-технических документов приведены в разделе 2 «Нормативно-технические документы».

Куда стоит обратиться за услугой демонтажа станков?

Демонтаж и разборка токарных станков и подобного промышленного оборудования, применяемого в промышленном производстве, является одной из услуг, предоставляемых компанией «РедМет». Мы хорошо знакомы с различными видами оборудования и способны оценить его качество, работоспособность, а также найти клиентов, заинтересованных в его дальнейшем приобретении. Специалисты компании «РедМет» сами вывозят ненужное вам оборудование и определяют его дальнейшую судьбу.

Читайте также:  Дизайн детской комнаты для девочки

Если техника оценивается нами как непригодная для эксплуатации, мы принимаем решение ее демонтировать. Цена демонтажа станков окупается за счет денежных выплат вам как поставщику металла. Цена металлолома токарных и других станков определяется актуальными мировыми тарифами на вес лома данных сортов.

При работе мы не просто распиливаем технику на части, а разбираем ее согласно инструкциям техники безопасности. Благодаря этому нам удается избежать нанесения вреда окружающей среде, что неизбежно случается при безграмотном уничтожении оборудования.

Обращаясь в компанию «РедМет» за сотрудничеством, вы можете быть уверены, что ваши материалы принесут пользу для развития промышленности. Для уточнения деталей сотрудничества свяжитесь с нашими специалистами по телефону на сайте. Закажите услугу демонтажа станков в компании «РедМет» и насладитесь выгодными условиями сотрудничества!

Техническое оснащение работ

Разделить на части металлоконструкции без применения специального оборудования невозможно. Для этого необходимо иметь следующие виды инструментов:

  • Болгарка. С ее помощью срезают заклепки, болты и прочие заклинившиеся резьбовые соединения.
  • Газорезка. Разрезает цельную часть на более мелкие детали с помощью газа. Для работ используют пропан, ацетилен, кислород, газовая смесь.
  • Плазморез. Применяется для разъединения стальных конструкций.

Также необходимо привлечение грузоподъемного оборудования, которое нужно как для поэтапного разбора сверху вниз, так и для поддержки несущих конструкций. Помимо данного оборудования иногда привлекаются подъемники, навесные гидроножницы и другие виды гидравлической техники. В некоторых случаях возникает потребность в промышленных альпинистах.

Демонтаж металла может производиться также с помощью взрывных работ. Подобный альтернативный вариант используется только в случае отсутствия поблизости жилых и производственных сооружений. К недостаткам такого подхода относится длительное бумажное согласование и сильные повреждения элементов металлоконструкций.

Этапы демонтажа бетона

Применение гидроклина может осуществляться при демонтаже бетона разной ширины и величины.

Для того чтобы приступить непосредственно к демонтажу бетона, проводится подготовительный этап. Это объемные и порой длительные работы, которые включают в себя следующие мероприятия:

  1. Предварительно проводится осмотр места, где должны будут проходить работы по демонтажу.
  2. Согласовываются условия проведения работ.
  3. Производится отключение инженерных сетей, если таковые имеются.
  4. Подготовка подъездных путей, так как потребуется пустое место для оборудования.
  5. Далее устанавливается и подготавливается инженерное оборудование.

Начинаются разборочные работы, которые включают в себя, как правило, два этапа:

Демонтаж бетонных стен можно произвести с помощью алмазной резки.

  1. Проведение демонтажа бетонных конструкций. Это снятие различных сооружений, разделение этих сооружений на более мелкие части. Если монолитные части зданий непригодны для вторичного использования, их разрушают и дробят с помощью гидроклина.
  2. Далее начинаются работы по удалению мусора с данной территории. Материал, подвергшийся демонтажу, сортируется, погружается на уборочный транспорт и вывозится с данной территории.

Такие работы должны проводиться по четко определенному плану. Немаловажным моментом по демонтажу бетона служит то, что необходимо обеспечить устойчивость конструкций в момент их разборки, постараться предотвратить преждевременное и произвольное их разрушение, так как это очень опасно и может стоить жизни многим рабочим. Поэтому на такие работы стоит привлекать лишь профессионалов своего дела, так как в данном случае речь идет не только о правильно выполненной работе, но и о безопасности и здоровье всех рабочих.

От чего зависит цена сноса или демонтажа зданий

Фиксированного тарифа на разрушение объектов нет и быть не может. Есть только приблизительная цена за демонтаж м2 зданий и сооружений, которая варьируется в зависимости от сложности работы. При подсчете стоимости учитывают общую площадь и этажность строения, наличие в непосредственной близости других построек, тип фундамента, вид и толщину перекрытий и еще более 10 факторов. Окончательную цену работы специалист назовет после осмотра объекта. Также на общую стоимость влияет потребность в дополнительных услугах, таких как вывоз и складирование строительного мусора, доставка материалов на вторичную переработку и т.д.

Читайте также:  Имитация настоящей кирпичной стены своими руками из разных материалов

Этапы работы

(на примере многоэтажных строений)

Наши специалисты приступают к демонтажным работам только после оформления заказчиком всей разрешительной документации. Услуги по несанкционированному разрушению домов компания не предоставляет.

  • Первый этап — планирование работ. Производится осмотр здания, изучение особенностей рельефа и окружающей застройки. Это важно, так как специфика работы во многом связана с особенностями рельефа. Например, снос зданий на пологих склонах требует особой осторожности. На этом этапе согласовывают метод демонтажа и используемые ресурсы, а также общую смету работ.
  • Второй этап — подготовка территории под снос. Устанавливаются временные ограждения и предупреждающие знаки, вывозится весь мусор. Также на этом этапе из здания выносят остатки мебели и техники, если таковые сохранились, демонтируют остатки электропроводки и остекления.
  • Третий этап — демонтаж верхних этажей с использованием гидромолота или гидроножниц. Монолитные конструкции разрушают с помощью пневматического или электроинструмента.
  • Четвертый этап — демонтаж нижних этажей с помощью мощных экскаваторов.
  • Пятый этап — снос подвальных помещений и разборка фундамента. На этом этапе снова задействуется экскаватор с гидромолотом и пневматическое оборудование. Крупные куски бетона дробят отбойным молотком.
  • Шестой этап — вывоз строительного мусора. Собранные отходы вывозят на полигоны для вторичной переработки. Там их дробят на специальных прессах и превращают в мелкие фракции.

Этапы поэлементного сноса

(для одно- и малоэтажных зданий)

Поэлементный демонтаж позволяет сохранить отдельные части конструкции — стеновые панели, перегородки, кровельные элементы и т.д. Впоследствии их можно использовать при строительстве нового здания.

  • Отключение инженерных коммуникаций (электричество, водопровод, канализация, интернет и ТВ-кабеля).
  • Установка временных ограждений и расчистка территории под снос. На этом этапе на участок доставляют необходимое оборудование.
  • Разборка крыши. Сначала снимают кровельный материал, затем убирают стропила и перекрытия. На этом этапе задействуется строительный подъемник, все работы на кровле проводятся с использованием страховочных поясов.
  • Разборка межэтажных балок. Перекрытия убирают не полностью, оставляя отдельные балки для поддержания стен. При сносе бетонных балок используются временные перекрытия со страховочным настилом и специальные распорки, которые удерживают своды от обрушения.
  • Демонтаж стен с использованием электро- или пневмоинструмента. Перед началом работ убирают все стекла и рамы.
  • Разборка лестниц и колонн. Этот этап идет параллельно с демонтажом стен. Лестницы разбирают поэтажно, двигаясь сверху вниз. Снос колонн производится по технологии строповки. Колонну соединяют с подъемником с помощью тросов, затем подрубают основание.
  • Демонтаж фундамента с помощью тяжелой техники и отбойных молотков.
  • Очистка территории и вывоз строительного мусора.

Снос и демонтаж жилых и промышленных зданий — довольно сложная работа. Выполнить ее своими силами нереально, если вы не располагаете полным арсеналом строительной техники и инструментария. Лучше обратиться к тем, кто специализируется на этом виде работ. Компания “Строим 61” предлагает снос и демонтаж зданий любой площади и архитектуры в Ростове-на-Дону и близлежащих городах. Мы выполняем весь комплекс работ под ключ, начиная с планирования и заканчивая утилизацией отходов. Материально-техническая база позволяет выполнять демонтаж строений любой сложности. Выезд специалиста на объект для оценки фронта работ бесплатный.

Ломать не строить или демонтаж старого фундамента

Когда строительство ведется на пустом участке, не подвергавшемся предварительной застройке, дополнительных сложностей не возникает. Иначе дела обстоят в том случае, если имеется старая постройка, которую необходимо снести. Разобрать стены, как правило, достаточно просто, а вот демонтаж фундамента может вызвать затруднения.

Чаще всего строители-любители знают, как произвести демонтаж только опалубки после заливки фундамента, а не как разобрать его полностью. Работа эта трудоемкая и, чтобы не пришлось тратить лишние силы и время, лучше выполнять ее в определенной последовательности. Поэтому для грамотного демонтажа старого фундамента требуется составление технологической карты.