Как рассчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке

Считается, что отделка квартиры в новостройке обойдется примерно в 10% от ее стоимости. Но затраты могут как увеличиваться, так и уменьшаться. На чем обладателю новой жилплощади сэкономить, не потеряв в качестве и функциональности? Попробуем разобраться.

Преимущества чернового ремонта квартиры в «Отделкин»

Любые работы

Выполняем все – отделку, реставрацию, окрашивание, выравнивание.

Удобно.

Выезд мастера на дом – для замера квартиры, составления проекта и сметы.

Качественно.

В бригаде – квалифицированные строители с опытом.

Гарантия.

Даем на все виды работ, заключаем договор.

Недорого.

Низкие расценки на услуги и черновые материалы.

Быстро.

Имеем свой склад качественных стройматериалов и транспорт для доставки – не нужно специально заказывать и ждать поставку.

Прайс лист на отделочные работы зависит от:

  • объемов работ (чем больше объем, тем меньше расценки)
  • технических условий (чем проще условия. тем меньше расценки)
  • графика выполнения работ (ночные и сверхурочные работы стоят дороже)
  • удаленности объекта (подразумевает дополнительные затраты времени и средств на поездку или командировочные расходы)
  • способа оплаты (наличный или безналичный расчет, с НДС или без НДС)
  • стесненности работ (работы в стесненных условиях стоят дороже)
  • высотности (высотные работы стоят дороже)
  • используемых материалов (работы с материалами класса «люкс» стоят дороже)
  • применяемых технологий
  • сроков выполнения (в случаях, когда Заказчику необходимо сделать ремонт в сжатые сроки)
  • регламента проведения работ

Прайс-лист на отделочные работы учитывает стоимость единицы работ. Прайс-лист на ремонт в Москве актуален на дату заключения договора. Официальный прайс-лист работ отправим Вам, если Вы укажите тип объекта и примерный объем работ. Цены указаны без учета НДС.

Сколько стоит отделка квартиры в новостройке

Наиболее выгодным вариантом сотрудничества с отделочной компанией, является заказ работу под ключ. Такая услуга включает в себя выполнение всего перечня работ. Это довольно удобно, так как освобождает заказчика от необходимости контролировать каждый шаг мастеров и, при этом, дает ему гарантию к конечном результате.

В таких случаях, стоимость ремонта квартиры определяется, исходя из цены за 1 метр кв. В эту сумму входят перечисленные вше работы. Но необходимо понимать, что в квартиру необходимо еще устанавливать межкомнатные двери, собирать кухонную мебель. Это работы, а также монтаж теплого электрического или водяного пола не включаются в цену за 1 кв.м.

Если говорить об усредненных значениях, то цена за 1 метр квадратный ремонта под ключ будет составлять около 5000 рублей. Можно найти варианты и за 3000 рублей, но они будут предполагать укладку дешевых материалов и не очень качественную работу.

Сколько стоит отделка квартиры в новостройке

Поэтому следует отталкиваться от цены в 5000 рублей за метр площади. Соответственно, необходимо умножить эту сумму на количество квадратных метров жилья и прибавить монтаж дверей и откосов. Еще одним неплохим и очень точным способом измерения, является умножения стоимости купленных отделочных материалов на два. Полученный результата будет соответствовать общей стоимости ремонта.

Похожие записи

  • Сколько стоит квартира в Калининграде
  • Сколько стоит приватизация квартиры в 2016 году
  • Во сколько обойдется квартира в Чехии?
  • Сколько в среднем стоит дом в деревне?
  • Сколько стоит квартира в Барселоне и от чего зависит стоимость
  • Сколько стоит квартира в Израиле и от чего зависит цена
  • Сколько стоит квартира в Варшаве
  • Сколько стоит квартира в Италии — примерные цены

Самостоятельная отделка или заказ комплексного ремонта в компании?

Порядка 50% от общей стоимости ремонтных работ уходит на оплату труда экспертов разного профиля. Минимальный перечень рабочих, которые нужны для качественного обновления жилья, включает:

  • мастеров по демонтажу, грузчиков для сборки и вывоза мусора;

  • штукатуров и отделочников, способных придать нормальный внешний вид стенам;

  • экспертов по натяжным потолкам, стяжке пола;

  • монтажников пластиковых окон, дверей, откосов;

  • электриков, сантехников для реставрации и подключения инженерных коммуникаций;

  • плиточников и маляров для финишных работ.

Часть ремонтных задач хозяин может выполнить сам, для других требуется присутствие эксперта. Если всю работу делать самостоятельно, единственным плюсом будет экономия на услугах других людей. Минусов намного больше:

  1. Без специальных знаний сложно правильно рассчитать количество материала – нехватка приведёт к дополнительным поездкам в супермаркет и увеличению времени ремонта, избыток – к бесполезным финансовым тратам.

  2. Инструкции в интернете посредственны и не содержат полного точного описания работ. Ввиду этого обои будут поклеены криво, напольное покрытие – скрипеть, новые установленные двери быстро перекосятся. Подобная самодеятельность не только потребует нового ремонта уже через полгода после окончания, но и повторной траты накоплений.

  3. Часть задач выполняется с помощью особых инструментов, которые нельзя приспособить к другим этапам отделки. Хозяину придётся покупать оборудование, нужное ему на 1-2 дня.

Вместо того, чтобы продолжить перечисление минусов при самостоятельной отделке, обратимся к плюсам заказа комплексного ремонта в компании:

  1. Фирмы покупают строительные материалы у оптовых поставщиков, что снижает затраты. При этом остаётся широкий выбор цветов и фактур отделки.

  2. Клиенту не нужно оплачивать услуги каждого эксперта отдельно. При расчёте учитывается только площадь помещения и нужный тип отделки. Влияет и качество строительных материалов.

  3. Для составления сметы можно пригласить менеджеров из нескольких компаний. По итогу клиенту останется сравнить стоимость работ в каждой фирме и нанять мастеров за сумму, известную заранее.

  4. Выезд к родственникам, за границу или на съёмную квартиру на весь период проведения отделки освободит от физического привлечения к делу, а также от шумов и вдыхания пыли.

Примерная стоимость комплексных ремонтных услуг в западной части России составляет 3500 тысячи рублей за 1 квадратный метр.

СТАНДАРТ ВСЕГДА ДЕШЕВЛЕ

Можно сэкономить хорошую сумму, если купить заранее межкомнатные двери типовых размеров и уже под них подогнать размеры дверных проемов на этапе черновой отделки (расширить или наоборот уменьшить, заложив газобетоном).

Не стоит выбирать раздвижные двери и перегородки, если бюджет ограничен – такие конструкции сегодня весьма дорогостоящи. В ряде случаев достаточно зонировать пространство с помощью переносных ширм.

На этапе черновой отделки важно продумать систему вентиляции в квартире. В принципе, в любой многоэтажной новостройке действует естественный воздухообмен: при открытых окнах воздух втягивается в окошки вентиляционной шахты. Но, несмотря на это, в квартире всегда остаются хронически непроветриваемые закутки, где естественного продува никогда нет (кладовка, гардеробная и т. п.). Там со временем может завестись плесень, борьба с которой – неприятное, а порой и дорогостоящее мероприятие.

Там, где тяги нет вообще, можно проделать в стенах у самого пола (обычно межкомнатные перегородки газобетонные) квадратные отверстия – например, 10×10 см – и прикрыть их вентиляционными решетками. В этом случае естественное проветривание квартиры будет более эффективным и не потребуется тратить сотни тысяч на систему приточно-вытяжной вентиляции.

Расчет стоимости ремонта квартиры в новостройке: итоги

В целом, начинать рассчитывать бюджет ремонта лучше заблаговременно — примерно за месяц до запланированных работ. Для начала нужно выделить на отделку определенную сумму: минимум 200 000 — 300 000 рублей для квартиры 40 кв. м. Потом следует выбрать, кто будет заниматься ремонтом — команда строителей или сами владельцы. Затем составляется подробный список работ и материалов. Можно заказать услуги дизайнера и инженера технадзора.

Что нужно иметь в виду при расчетах:

  • основная сумма складывается из стоимости материалов и работ;
  • окончательная цена согласовывается с прорабом;
  • дизайн-проект и часть работ можно взять на себя;
  • нельзя экономить на материалах для черновой отделки.

После составления сметы формируется общий бюджет ремонта квартиры. Он сопоставляется с финансовыми возможностями заказчика. При необходимости вносятся коррективы. На этом расчет стоимости ремонта квартиры в новостройке завершается и начинаются работы по отделке.

Характеристика материалов, используемых для отделки фасада

Сайдинг делается с применением специальной технологии, которая делает его устойчивым к коррозии и гниению. Стоимость внешней отделки дома за квадратный метр не будет превышать 1 000 рублей. Среди преимуществ: маленький вес, который не давит на фундамент, сохраняет качества до 50 лет, легко очищается.

Термопанель сохраняет теплый воздух, явлюется экологичной и пожаробезопасной, так как не воспламеняется.

Среди преимуществ камня: высокая прочность, стойкость к влиянию внешней среды. Керамагнитная плита используется чаще всего. Среди недостатков: высокая стоимость и сильное давление на фундамент.

Искусственный камень – удобный материал с небольшим весом. Имеет разные цвета и фактуры. Но большой недостаток – это дорогая стоимость клеевой смеси для камня Источник

Декоративная штукатурка имеет широкое применение. С его помощью можно скрыть небольшие погрешности и неровности. Основой служит гипс или цемент. Декоративная штукатурка служит не менее 25 лет. Её используют для оформления фасада дома. Весьма бюджетный способ скрыть недостатки.

На заметку! Вне зависимости от применяемого способа отделки, строительные компании обычно берут на себя обязанность вывести весь мусор. В ряде случаев это отмечено в смете.