Как самостоятельно утеплить балкон и возможно ли это?

Такой архитектурный элемент, как балкон, изначально относится к холодным. Часто владельцы квартир хотят расширить жилое пространство за счет его площади. Для этого нужно тщательно разобраться как утеплить балкон, чтобы он отвечал всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Правовые аспекты проблемы

Желание любой ценой раздвинуть границы жизненного пространства натыкается на почти непреодолимые правовые барьеры, который содержатся в нормах жилищного и домостроительного законодательства, а также в санитарных и пожарных правилах, препятствующих такому переустройству.

Связано это с целым рядом причин, по которым БТИ и другие инстанции, с которыми придется согласовывать расширение комнаты путем присоединения балкона или лоджии, не дают разрешений на производство таких работ.

Правовые аспекты проблемы

В домах старой планировки наружные стены здания относятся к несущим конструкциям. Поэтому их демонтаж запрещен.

Другое дело, если вы живете в современном, недавно построенном доме, в котором несущей конструкцией является наливной железобетонный каркас, а наружные стены и внутренние перегородки выполнены из легких строительных материалов, которые могут быть демонтированы без ущерба техническому состоянию и крепости здания.

Самым оптимальным вариантом, является квартира, у которой выход на балкон или лоджию выполнен в виде панорамного окна во всю стену.

Правовые аспекты проблемы

В этом случае получить разрешение на расширение комнаты за счет присоединения балкона гораздо проще.

Что такое теплоизоляция балкона

Открытый балкон, по сути, является частью улицы с соответствующей температурой. Если нужно создать такие же температурные условия, как в квартире, его нужно изолировать от внешнего пространства и максимально уменьшить теплопередачу.

Теперь подробней о том как утеплить балкон своими руками. Этого достигают, выполняя несколько этапов. Первым, естественно, будет остекление, позволяющее создать замкнутое пространство.

Что такое теплоизоляция балкона

Материалы поверхностей, контактирующие с наружной средой, имеют различный коэффициент теплопроводности. Чтобы уменьшить потери тепла, используют специальные теплоизоляторы. Фольгированные покрытия имеют также свойство теплоотражения.

Таким материалом можно обшить парапет, стены и потолок (например, пенополистиролом и пенофолом). Использование правильно подобранных утеплителей позволяет уменьшить передачу тепла всеми тремя способами —  теплообменом, конвекцией и тепловым излучением.

Если парапет сделан в виде решетки или имеет ненадежную конструкцию, лучше его заменить кладкой из кирпича или газобетона. Если бетонное основание балкона недостаточно прочное, можно использовать металлопластиковые конструкции.

Снаружи его лучше обшить виниловым сайдингом. При качественно проведенных работах балкон будет защищен от проникновения холода с улицы. Чтобы добиться комфортной температуры, следует позаботиться об отоплении.

Что такое теплоизоляция балкона

Совет! Иногда потолок над балконом отсутствует. В этом случае необходимо установить полноценную кровлю, которая сможет защитить от осадков, солнца и ветра.

Как лоджию утеплить, чтобы было тепло зимой.

Главная отличительная особенность лоджий заключается в их способности стать продолжением жилого помещения. Существует два метода при которых можно правильно утеплить лоджию. Это превратить данную территорию в продолжение жилого помещения и утеплить лоджию, как отдельную комнату. Для утепления лоджии и превращения ее в жилую зону, как продолжение комнаты, необходимо первоначально застеклить ее. Для этого нужно обратиться в одну из компаний, которая устанавливает стеклопакеты из ПВХ на окна.

После этого соединяют жилое помещение и лоджию, разобрав небольшой кусок стены и получив проход в виде большой арки. Нужно не забывать об отводе в сторону отопительной батареи. Затем происходит выравнивание полов, утепление и отделка расширенной территории, монтаж электроосветительных приборов. Таким образом, помещение превращается в полноценную жилую площадь. Более сложный вариант — утеплить лоджию, превратив ее в отдельную жилую комнату.

Читайте также:  Как выбрать электрический проточный водонагреватель на душ

Эти работы следует начать также с установки стеклопакета, самостоятельно такие работы можно исполнить, если вы являетесь специалистом по монтажу стеклоблоков из ПВХ. Если же у вас отсутствует опыт такой установки, то нужно поучиться практики у специалистов, занимающуюся продажей и установкой пластиковых окон. После установки стеклопакетов можно переходить к утеплению лоджии своими руками, используя пошаговую инструкцию:

  • Для этого площадь помещения очищают от мусора и загрязнений тщательным образом.
  • Завешивают стеклопакеты и механизмы для недопущения повреждений и всевозможных царапин.
  • Далее можно приступать обустройству потолка, для этого на поверхности закрепляют при помощи клеевой массы гидроизоляционную целлофановую пленку, также можно использовать и специальную грунтовую краску.
  • Затем в специальных пластмассовых шлангах делается электрическая разводка с выводом точек для розеток и освещения.
  • После этого на потолке устраивается обычная обрешетка из дерева или специальных профилей из металла.
  • Теперь можно устанавливать потолочную конструкцию. Больше всего в качестве материала для теплоизоляции подходят листы пенопласта или минваты. Их закрепляют в обрешетке, выведя наружу провода для осветительных приборов, если такие предусмотрены.
  • Окончательные работы с потолком – это установка гипсокартонных листов, можно использовать и пластиковые или деревянные панели.

Окончательные работы с потолком – это установка гипсокартонных листов, можно использовать и пластиковые или деревянные панели.

Стоит не забывать про электрические розетки, проводку которых нужно вывести на поверхность. Далее приступаем к благоустройству полового покрытия. Для этого поверх уложенной ранее изоляционной целлофановой пленки устраиваем деревянные лаги и укладываем плиты утеплительного материала, затем сверху укладываем деревянные доски или ДСП. На этом основные работы по отделке лоджии утепленной можно считать оконченными.

В заключении на поверхность пола стелется линолеум или другая отделка.

Можно сказать, что работы, проводимые по утеплению лоджии в панельном доме, идентичны. Единственные дополнения на начальном этапе, это высверливание отверстий под уклоном в сторону улицы для создания вентиляции под поверхностью утеплителя в случае, если использовали полистирол.

Стоит не забывать, что существует и другая технология утеплениялоджии в панельном доме. Такие работы можно выполнить при помощи утепления наружного лоджии, но для этого потребуется обращаться к профессиональным промышленным альпинистам, а это стоит достаточно дорого.

Как законно объединить лоджию или балкон с комнатой

Если совмещение балкона с комнатой проводится путем демонтажа двери и окна с последующей отделкой, никаких согласований не требуется. В данном случае не затрагиваются опорные конструкции, а значит, нет перепланировки.

В том случае, когда производится удаление подоконного порожка и перенос батарей, необходимо согласование с управляющей компанией и организацией, отвечающей за тепловые сети.

Чтобы избежать проблем с законом, свое желание соединить балкон с комнатой нужно изложить документально с приложением проектной документации и списка используемых материалов.

Обязательное согласование: тонкости процесса оформления в БТИ

Процедура документального оформления состоит из следующих этапов:

  1. Подготовка документации. Составление заявления с указанием места и цели предстоящих работ. Подача бумаг в БТИ.
  2. Обращение в управляющую компанию с ходатайством об увеличении комнаты за счет лоджии и просьбой о разработке проекта работ.
  3. Получение на руки разрешения на перепланировку и подробного плана работ.
  4. Составления акта о проведенных изменениях. Отработка нового технического паспорта на квартиру.
Как законно объединить лоджию или балкон с комнатой

Соблюдение данного алгоритма является обязательным условием законного совмещения балкона с жилым или подсобным помещением.

Риски при незаконном совмещении

Если провести объединение лоджии с комнатой самостоятельно, без учета инженерных особенностей здания и документального оформления, можно столкнуться с рядом больших и маленьких проблем.

Читайте также:  История ремонта квартиры своими руками: часть 1 — Кухня

Незаконное увеличение комнаты за счет балкона чревато такими рисками:

  1. Штраф за незаконную перепланировку. Кроме штрафа нарушителя в судебном порядке обяжут за свой счет и в кратчайшие сроки восстановить демонтированные конструкцию и коммуникации.
  2. Ослабление несущих стен. Это может вызвать деформацию панелей вплоть до их разрушения.
  3. Прорыв труб отопления, выведенных на лоджию, из-за неправильного монтажа или замерзания.
  4. Провисание плиты перекрытия из-за отсутствия опоры. Даже отсутствие промежуточных простенков может привести к этому.

Все это приводит к крупным моральным и материальным издержкам. Если из-за незаконного ремонта произошло обрушение здания с человеческими жертвами, виновный привлекается к уголовной ответственности.

Сколько будет стоить утепление балкона при найме специалистов?

Стоимость может быть разная. Это зависит не только от компании, но и от таких факторов:

  1. Высота квартиры.
  2. Материал утепления.
  3. Конструкция балкона.
  4. Площадь строения.
  5. Наличие помех (кондиционер или антенна).
  6. Другие мероприятия (установка отлива и прочее).

Также стоимость будет зависеть от того, планируется ли после утепления производить отделочные работы. Преимущества вызова специалистов в том, что иногда они могут приехать со своим материалом, который стоит на порядок дешевле, чем в магазине. Но такие моменты стоит уточнять предварительно непосредственно с самим подрядчиком.

Средняя стоимость утепления в Москве/СПб такая (р/кв.м):

1. Однослойное – 130/100.

2. Двухслойное – 430/450.

3. Трехслойное – 1220/1400.

4. Теплый пол – 1000/800.

5. Остекление – 4500/4200.

6. Объединение с комнатой – 3000/3100.

Создание каркасного плитного основания

Этот способ увеличения балконного пространства относится к наиболее трудоемкому виду. Перед началом работ удаляются устаревшие металлические перила и ограждения. Элементы каркаса привариваются к имеющейся основе балкона. Степень мощности конструкции зависит от размера выноса каркаса. Чаще всего расширение площади производится на 50 см по всему периметру.

Данный метод позволяет увеличить площадь лоджии или балкона почти в полтора раза. Он является универсальным, т. к. здесь имеется возможность выдвигаться не только вперед, но и по торцам. Для изготовления выносного каркаса используются прочные стальные заготовки различного профиля: трубы (круглого, квадратного, прямоугольного сечений), уголки, швеллеры и пр.

Важно: во избежание обрушения готовой конструкции, крепление основы производится с максимальным запасом прочности.

Способы утепления фасадного остекления

Под утеплением фасадного остекления подразумевается проведение работ по теплоизоляции балкона с установкой вентилируемого фасада. Специалисты выделяют несколько способов, которые используются для утепления холодного остекления фасада:

  • утепление имеющихся рам;
  • монтаж двухслойных рам;
  • замена стеклопакетов.

Каждый из них имеет свои особенности и требует определённый алгоритм действий. При выборе способа учитывается техническая сторона вопроса (возможность применения в конкретной ситуации), безопасность, предпочтения заказчика, материальная база.

Установка пластиковой конструкции

Под данным термином имеется в виду остекление балкона пластиковыми окнами. Чтобы выполнить такую работу нужно придерживаться определённой последовательности: демонтаж старых оконных рам, установка пластиковых окон в заранее монтированный каркас, устранение щелей при помощи строительной пены, гидроизоляция. После контроля герметичности проводится монтаж наличников. Это делается для дополнительной защиты от низких температур и придания эстетичности помещению.

Достоинства способа Недостатки
  • Небольшие материальные затраты.
  • Приятный внешний вид.
  • Низкие теплопотери.
  • Долгий срок службы.
  • Трудоёмкость.
  • Необходимость согласовать демонтаж и установку новой конструкции с БТИ.

Дополнительный контур

Утепление фасадного остекления лоджии при помощи второго контура уместно в том случае, когда демонтаж предыдущей – технически невозможен. Под данным термином подразумевают установку второй абсолютно идентичной конструкции. Для проведения данного вида утепления необходимо получить разрешение у органов власти, так как второй контур не только выполняет функцию термоизоляции, но увеличивает вдвое давление на плиту балкона и несущие конструкций здания. Такой способ имеет несколько недостатков – неудобство при открывании, сокращение полезной площади.

Читайте также:  Выравнивание стен по маякам своими руками

Замена остекления

Данный вид утепления считается радикальным, так как требует удаление ранее установленных деревянных рам и окон лоджии. После демонтажа устанавливается двойной или тройной стеклопакет. Такой метод – эффективный потому, что новое остекление не пропускает холодный воздух за счёт герметичности. В таком случае возможна установка отопительных приборов, что позволяет сделать лоджию полноценной комнатой. Потребуется утепление стен, потолка и пола для исключения теплопотерь.

Если владельцы собираются выбирать стеклопакет, отличающийся от архитектурного замысла всего дома, то придётся получить разрешение у властей.

Монтаж пластиковых окон

В данном случае демонтируются старое холодное остекление, каркасы остаются на месте. На подготовленные каркасные конструкций устанавливаются оконные блоки с хорошими теплоизолирующими свойствами. Перед монтажом декоративной облицовки необходимо провести контроль герметичности.

Использование тёплых пластиковых окон позволяет сохранить площадь лоджии или балкона. К достоинствам этого способа относится невысокая стоимость и небольшая трудоёмкость.

Дополнительный обогрев

При проектировании утеплённого балкона, стоит задуматься о дополнительном обогреве, в случае, если это пространство планируется использовать как жилое. Идеальным вариантом станет электрический тёплый пол. Это не только не противоречит техническим требованиям к отоплению жилплощади, но и является экономным вариантом.

Дополнительный обогрев

Приняв решение утеплить балкон «под ключ», обращайтесь только к проверенным и зарекомендовавшим себя специалистам. Эту работу следует поручить профессионалам. Успешное утепление и остекление балкона – отличное решение для созданий комфортных условий жизни и дополнительного расширения жилой площади вашей квартиры.

Утепление балкона пеноплексом снаружи

Принцип утепления наружных стен на балконе такой же, как и внутренних поверхностей. Разница состоит лишь в том, что работы ведутся на высоте. Если это верхние квартиры многоэтажек, утепление проводится бригадой строительного альпинизма, а если нижние квартиры, до балконов которых можно достать с лестницы, все можно сделать самому.

Стены очищаются от рыхлых, непрочных мест, заделываются выбоины и трещины, и покрываются грунтовкой. Далее на пену или клеевую смесь монтируется пеноплекс. Поскольку толщина материала, приклеенного снаружи, никак не может повлиять на внутренние размеры балкона, можно использовать самый толстый утеплитель, если это позволят финансы. После монтажа утеплителя на клей, его для надежности закрепляют дюбелями со шляпками-зонтиками, по одному в углах листа и один в центре.

Для финишной отделки наружных стен используются сайдинговые панели. Они защитят утеплитель от климатических влияний и послужат в качестве декора.

Утепление балкона пеноплексом снаружи

Совет. Утепление балкона с наружной стороны обычно проводится одновременно с утеплением стен комнаты с выходом на балкон.

Вместо сайдинга для отделки балкона можно применить декоративную штукатурку. Она наносится в два этапа. Первый слой штукатурки наносится слоем 2-3 мм, и в него утапливается армирующая сетка. Второй слой, выравнивающий, наносится после высыхания первого. Когда стены будут выровнены и полностью высохнут, их можно покрасить в любой цвет.

Установка подоконника

Установка подоконника осуществляется сразу по завершении обшивки всех панелей и установки окон. Чтобы он отлично держался на раме, следует в профиль вкрутить несколько опорных саморезов так, чтоб подоконник был прочно прижат. Длина саморезов прежняя – 7 см, их нужно вкрутить под углом 45 градусов.

Теперь подоконник необходимо выровнять и хорошо закрепить

На пеноблок необходимо закрепить каркас с помощью саморезов через 35-40 см и приклеить к утеплителю опорную рейку. Поможет монтажная пена.

Установка подоконника

Далее устанавливаем вертикальную направляющую либо откосную рейку параллельно раме. Чтобы ее закрепить понадобятся винты длиной в 5 см.

Обязательно нужно проконтролировать, чтобы периметр рамы и наружной плоскости был одинаковым в любой ее точке.