Как понять, что пора менять пластиковые окна?

Предположим, что вы купили квартиру в новостройке или затеяли капитальный ремонт. Все коммуникации: электроснабжение, водоснабжения, окна, двери подвергаются замене. В какой же последовательности все выполнять? И когда же заменить стеклопакеты?

Особенности монтажа окон в «хрущевке»

Поскольку в свое время эти дома возводились как временные – для скорейшего расселения людей из коммуналок – то и качество постройки зачастую оставляло желать лучшего. За годы же эксплуатации могли перекоситься проемы, осесть потолки, деформироваться стены… Все это необходимо учитывать еще на стадии замера. И потому доверять монтаж ПВХ окон в «хрущевке» нужно только настоящим профессионалам.

Дополнительным неудобством является наличие первоначально довольно узкого подоконника. Если же есть желание смонтировать более широкий – то следует заранее продумать, не помешает ли он расстановке мебели и не создаст ли дополнительные неудобства.

Вполне возможно, что, даже если изначально дом располагался в промышленном районе, а в настоящее время предприятие не функционирует, то в будущем оно заработает вновь. Так что о шумоизоляции и герметичности окон надо позаботиться заранее.

Менять или не менять окна в новостройке? 

Если вы задумались над тем, нужно ли менять окна от застройщика в вашей квартире, принять решение могут помочь следующие шаги:

  • Если у вас есть доступ в квартиру, вы можете попробовать проанализировать свои ощущения от пребывания в ней: некачественные окна не смогут обеспечить хорошую звукоизоляцию, а также комфортную температуру и микроклимат в помещении.
  • Проведите собственный анализ: обратитесь к профессионалам за консультацией, а возможно у вас есть собственный опыт в этом вопросе; поговорите с соседями, насколько ваша ситуация является типичной для этого застройщика.
  • В любом случае, если есть вопросы к качеству, комплектации или монтажу окон следует обращаться к застройщику. При этом стоит учитывать, что гарантийные обязательства на оконные конструкции составляют не менее 3 лет.
  • Если качество конструкций вас не устраивает, а обращения к застройщику не помогли, то окна в доме вам нужно просто менять.

Немного истории

Своим названием указанное жилье обязано одному из советских руководителей, а именно Н.С. Хрущеву. С задачей обеспечения трудящихся недорогим жильем он справился довольно успешно. Применение цельных железобетонных стен и даже готовых санузлов позволяло вести строительство ударными темпами. Строителям оставалось лишь собрать готовую многоэтажку. Кроме панельных хрущевок успешно возводились кирпичные, блочные и прочие типы зданий. Миллионы семей становились жителями малогабаритных квартир, обладающих стандартным набором удобств.

Сталинка года постройки

В этом доме дали жилье моему отцу — но не полноценную квартиру, а комнату в общежитии коридорного типа. Все соседи работали вместе, на одном предприятии. За порядком следили комендант и вахтер.

Это общежитие — как последнее пристанище коммунизма: родился ребенок — получай комнату, пришел пьяным на работу — выселение. А еще дежурства по кухне, общие праздники, общественное порицание — все это каким-то образом сохранялось в 90-е.

Квартира от государства

Считается, что этот дом строили пленные немцы — как и несколько похожих домов рядом. Может быть, поэтому он не напоминает типовые сталинки.

Мы заехали в комнату как во временное жилье. Но через два года отец погиб, и мы с мамой жили там еще двенадцать лет.

Конструкция. Стены — блок, толщина наружных стен 60 см. Межкомнатные стены — дранка. Крыша двухскатная, покрыта шифером. Перекрытия смешанные: железобетонные пролеты в середине и по краям здания, деревянные полы из лиственницы вдоль коридора. Высота потолков — 3,2 м. Широкие пролеты и коридоры, лепнина, колонны — мне это казалось нормой, но теперь понимаю, что редко где встретишь такую архитектуру. В подвале сохранились спортзал и прачечная, но сейчас эти помещения сдали в аренду.

Планировка. Наша комната была площадью 19 кв. м. Квадратная, с двумя окнами — это удобно, можно было хоть как-то зонировать пространство. Площадь кухни и туалета — 25 и 15 кв. м. И кухня, и туалет с небольшими балконами.

Были нежилые помещения и поинтереснее: колясочная, несколько кладовок и комната для собраний — «красный уголок». В этой комнате размером со среднюю однушку взрослые обсуждали свои проблемы, а дети играли. Там был стол для настольного тенниса, несколько кресел и обычные письменные столы. Часто готовили представления: натягивали старые шторы, мастерили декорации из картона — вот сцена и готова. Из цветной бумаги вырежем «билеты», вставим в каждую дверь — и ждем зрителей.

Как узаконить перепланировку в новостройке

Пространства и людей было действительно много, поэтому в плохую погоду никто дома не скучал — ходили в гости, менялись книгами, учились выжигать по дереву или вязать крючком у старушек-рукодельниц. С соседями дружим до сих пор, хотя и не живем бок о бок.

Ощущения. Мы жили на верхнем этаже, но проблем с потолком не было — крыша не протекала. Окна были раза в полтора больше хрущевских, как и высота потолка — света хватало.

Шум с улицы не беспокоил, но соседей было слышно: хоть звуки изрядно глушились, но, например, басы стереосистемы соседа-меломана заставляли тихонечко звенеть посуду. Но обычно я и была этим соседом, чего уж там.

Деревянные перекрытия буквально окаменели — лиственница со временем становится только тверже, поэтому проблем «прыгнул — мебель зловеще накренилась» не было.

Окна комнаты выходили на запад — жаркие закаты и духоту после полудня я воспринимала как должное. Это лучше, чем мерзнуть, не видя солнца. Хотя соседи, у которых окна выходили на север, на холод не жаловались.

А вот «южанам» не повезло: в сквере напротив дома районный ЗАГС поставил несколько лавок и скульптуру сердца. Ни разу не видела там влюбленных парочек, зато компании молодых и горячих собираются каждую летнюю ночь.

В доме такой формы легко заблудиться: сквозные лестницы, повороты, одинаковые двери комнатДом стоит на горе: с одной стороны он двухэтажный, с другой — трехэтажный

Ремонт – задача для профессионалов

Переделка хрущевки, несмотря на ее небольшой размер, довольно трудная задача, подразумевающая участие сразу нескольких специалистов: дизайнера, сантехника, электрика, маляра-штукатура, плиточника. Самостоятельно выполнить весь комплекс работ очень сложно, а без наличия специальных знаний и навыков можно получить совсем не тот результат, который планировался.

Компания «Москомплект» выполняет ремонтные работы любой степени сложности качественно и в сжатые сроки. Стоимость евроремонта хрущевки начинается от 6800 рублей за квадратный метр без учета материала.

Материалы для работы

По времени, восстановление одного окна занимает порядка 5 дней неспешной работы. А сэкономленные деньги можно потратить на что-то более полезное.

  1. Прежде всего, понадобится алкидная эмаль. Ее расход составляет не меньше 1кг/м2 окна, при этом все напрямую зависит от конфигурации и состояния самой конструкции.
  2. Акриловая двухкомпозитная шпатлевка (есть в каждом автомагазине). Она необходима для заделывания крупных вмятин и дефектов, поскольку практически не усаживается, да и высыхает в течение нескольких минут. Вдобавок накладывать ее можно достаточно толстыми слоями. Если же в окнах множество дыр, тогда дополнительно потребуется шпатлевка со стекловолокном.
  3. Фурнитура — при осуществлении реставрации все зависит только от ваших предпочтений и полета фантазии.
  4. Масляно-клеевая шпатлевка — необходима для выполнения наружных работ. Ее расход — около 1-5 кг на окно, в зависимости от состояния.
  5. Ремонт и реставрация невозможны и без алкидного грунта либо недорогой жидкой алкидной краски.
  6. Обязательно возьмите уайт-спирит, растворитель силикона, обезжириватель.
  7. Шлифовальные шкурки различной зернистости.
  8. Конечно же, кисти различных размеров.

В основном все. Прочитав данные рекомендации, можете смело браться за подобный строительный монтаж. Удачи!

Свет и вентиляция

Освещение на кухне необходимо многозоновое, тем более в небольшом помещении. Обычно делают подсветку рабочих поверхностей, прикрепив трубчатые светильники к днищу верхних шкафов. Это удобно и функционально.

Отдельно освещается обеденная зона. Несколько небольших светильников над столом смотрятся органичнее, чем большая люстра. Она подчеркивает маленькие размеры кухни.

Свет и вентиляция
Свет и вентиляция
Свет и вентиляция

Делая ремонт кухни в хрущевке, не забывайте о вентиляции. Чтобы в небольшом пространстве было комфортно дышать и запахи не распространялись по квартире, необходима хорошая вентиляция. Раньше запахи и излишняя влажность выходили через щели в окнах, пар выходил через стены — они были паропроницаемыми. Экономия энергии привела к тому, что деревянные окна меняют на пластиковые, и они практически полностью герметизируются, стены снаружи утепляются пенопластом, который совершенно не проводит пар. Поэтому для обеспечения нормальной влажности в квартире нужна хорошая вытяжка. Обычно он подключается к существующим вентиляционным каналам. Если в доме не предусмотрены вентиляционные каналы, сделайте вывод в стене.

Свет и вентиляция
Свет и вентиляция
Свет и вентиляция
Свет и вентиляция
Свет и вентиляция
Свет и вентиляция

Когда и как меняют оконные уплотнители?

В России популярность к пластиковым окнам пришла к концу 90-х годов. Вот уже почти 20 лет окна ставят в новых и старых домах, заменяя ими традиционные деревянные рамы с хрупким двойным стеклом. Стеклопакеты в рамах из ПВХ способны защитить дом от холода и шума с улицы. Их не нужно регулярно красить и проклеивать к зиме, а чистить намного проще, чем дерево. Увы, никто не предупреждал российских потребителей о том, что и такие окна нуждаются в обслуживании. Пусть и не настолько частом. Как результат — многие начали жаловаться на низкое качество самих окон или их установки. Признаем, иногда дело именно в ошибках производителя или монтажников. Однако, если речь идет о потере герметичности спустя 10-15 лет поле установки, дело отнюдь не в браке. Причина сквозняков — в изношенном оконном уплотнителе.

КАК ДЕЛАЮТ УПЛОТНИТЕЛИ, И СКОЛЬКО ОНИ СЛУЖАТ?

Если говорить просто, уплотнители изготовлены из резины, которая подвержена воздействию низких температур, нагреву и другим факторам. В том числе, времени. Самый лучший немецкий уплотнитель в идеальных условиях «проживет» не больше 12 лет. Затем его придется менять на новый.

К качественным уплотнителям относится материал EPDM — синтетический каучук, который служит больше десяти лет, устойчив к морозам и жаре, выдерживает воздействие бытовой химии (например, при мытье окон) и озона. Существует также так называемый «мягкий ПВХ», который «живет» до 3 лет, быстро трескается, становится жестким и теряет свои свойства. Уже через три года его нужно менять. Если окно — на южной стороне, срок эксплуатации может сократиться в разы. Интересно, что низкокачественные уплотнители для окон обычно окрашены в белый или серый цвет. Они эстетичнее, но по факту, краситель снижает срок службы резины, а белый материал практически невозможно очистить от грязи полностью.

Оптимальный вариант — черный уплотнитель таких марок, как Rehau, KBE, Veka. Это самые известные немецкие производители окон и комплектующих к ним. Между собой они различаются незначительно: так, у Rehau два «лепестка», у KBE всего один, у Veka — полый уплотнитель в форме ромба.

Немецкие комплектующие стоят дороже, но они и прослужат в несколько раз дольше. А еще — будут смотреться эстетичнее: на черном не видно грязи с улицы.

Важно не только, какой уплотнитель использовали производители, но и как именно он установлен. Существует всего два варианта:

  • Установка в специальный желоб, идеально подходит под конкретную «резинку».
  • Установка на клей (в том числе, в углубление).

Как продлить срок службы?

Пластиковые окна верой и правдой прослужат не один год, если обеспечить надлежащий уход за ними. Что подразумевается под данным понятием?

Так, пластиковый профиль следует регулярно мыть, избавляя его от грязи и пыли. Нельзя использовать абразивные вещества. Достаточно мыльного раствора теплой воды и губки.

При мытье стеклопакетов можно использовать специальные средства ил иже просто воду.

Фурнитуру на окнах ПВХ требуется регулярно смазывать. Только в этом случае можно говорить о длительном сроке эксплуатации.

Уплотнители также нуждаются в облуживании. В первую очередь подразумевается своевременная смена режима с летнего на зимний и наоборот. Если, конечно, сами изделия предусматривают такую возможность. Это позволит зимой уберечь помещение от сквозняков и попадания холода, а в летнее – снизить нагрузку на резиновую составляющую.

Каждый владелец окон и дверей ПВХ хочет, чтобы эта недешевая продукция прослужила как можно дольше. И здесь большое значение имеет не только качество изделий, но и соответствующий уход за ними, а также грамотная эксплуатация. Также важно выбрать надежную компанию, которая производит установку. От правильно выполненного монтажа зависит, сколько лет вас будет радовать окно безупречной работой – 1 год или 40 лет.

Оценка статьи:

Сохранить себе в:

Сколько служат пластиковые окнаСсылка на основную публикацию

Похожие публикации

  • Оборудование для производства окон из алюминиевого профиля