Особенности земельных участков у водоемов
Опубликовано 29.06.2020
Содержание
Выбирая участок под строительство дома, каждый ориентируется на личные предпочтения. Для тех, кто любит и ценит природу, иметь участок вблизи водоёма может показаться идеальным вариантом. Безусловно, живописные виды и приятный отдых будут обеспечены владельцу такой недвижимости, однако, помимо эстетических преимуществ, участок вблизи водоёма может иметь свои нюансы в части строительства и официального оформления такой застройки. Об этом и поговорим в данной статье.
Земельные участки у водоёмов и их особенности
Рельеф
Ровный рельеф на берегу водоёма встречается крайне редко, да это и не лучший вариант: вода имеет свойство периодического колебания уровня, что может оказывать пагубное воздействие на участок, затапливая его. В таком случае потребуется дополнительная организация водоотвода.
Аналогичная ситуация характерна и для участков с низкими берегами. Такая территория в период дождей будет всегда подвержена подтоплениям, что может провоцировать разрастание камыша и других ненужных растений.
Уровень затапливаемости территории поможет узнать внешний вид окружающей растительности: тонкие и искривленные стволы деревьев, наличие лишайников указывают на обилие влаги в данной местности.
Участки со склонами также имеют свои тонкости. Понижение рельефа в одну или другую сторону может иметь решающее значение.
К примеру, северный склон долго прогревается. Такое место отличается холодным воздухом и повышенной влажностью. Сырость, в свою очередь, образует болотистую местность со всеми вытекающими последствиями: наличие комаров, мошки.
Склоны, ориентированные в южную сторону характеризуются быстрым таянием снега, повышенными температурами и открытыми солнечными лучами. Такое расположение может негативно сказываться на некоторых видах растений.
Несомненное преимущество имеет тот участок, который освещается и прогревается солнцем как можно большее количество дней в году. Это предотвратит последствия подтоплений и положительно скажется на растениях. Поэтому профессионалы, занимающиеся ландшафтом, обычно рекомендуют выбирать юго-восточные или юго-западные склоны для расположения вашего загородного поместья.
Тип почвы
Характеристики и состав почвы могут влиять на несущие способности грунта при строительстве и возможность высадки определённых типов растений. Например, глинистые почвы хорошо удерживают влагу и питательные вещества, но возле водоёма это может сказываться отрицательно из-за чрезмерной влажности, так как многие растения и овощи не выносят избытка влаги.
Песчаные почвы наоборот, быстро пропускают воду, но вместе с тем из нее могут вымываться необходимые микроэлементы.
При выборе участка у водоема имеет смысл учитывать данные нюансы и исходить из собственных планов по развитию территории. Возможно, имеет смысл получить консультацию у профессионального ландшафтного дизайнера.
Законодательные ограничения строительства у водоёмов в РФ
Частное строительство в зоне водного объекта разрешено, но такой процесс обязывает соблюдать определенный набор правил. Соблюдение установленных законом условий, требуется для защиты водоёмов от загрязнений, поддержания сохранности обитающих на их территории представителей флоры и фауны. Поэтому прежде чем начинать строительство, следует проконсультироваться с юристом о нюансах законодательства, характерного для той или иной местности. Ниже мы обозначим некоторые общие моменты.
До начала строительства важно учесть, что любое вмешательство в прибрежный ландшафт требует законодательного урегулирования, экспертных анализов и заключений разных ведомств.
Есть несколько условий, без которых строительство дома и других построек будет невозможно:
- проектная документация объекта должна пройти экологическую экспертизу;
- собственник обязуется соблюдать предписанные санитарные нормы и правила;
- в обязательном порядке в процесс строительства объекта недвижимости включается фильтрационная система.
Согласно действующего законодательства, строительство в прибрежной зоне запрещено на расстоянии менее 20 метров от кромки воды. При несоблюдении данного ограничения, дом или другая постройка могут отправиться под снос. Размер прибрежной защитной полосы определяется органами власти и может составлять от 20 до 100 метров в зависимости от площади водного объекта.
Водоохранные зоны предполагают ограничения на разведение домашнего скота и организацию летних загонов. Осуществлять запашку специализированной техникой, стоянку и передвижение транспорта, создавать мусорные свалки или места захоронения животных в прибрежной зоне также запрещено (следует учитывать, что это далеко не полный перечень ограничений). В случае невыполнения этих правил, нарушителю будет выписан штраф.
Важно учитывать также, что установка заборов и иных видов ограждений, препятствующих проходу к водоёму третьим лицам, также запрещена.
Ограничения и особенности капитального строительства на земле вблизи водоема
Высокий уровень залегания грунтовых вод
При выборе места для постройки, основное внимание уделяется уровню залегания грунтовых вод. От него зависит выбор типа основания под жилое строение. Проверка данного показателя производится в период, когда уровень почвенных вод максимален, например весной.
Самым надёжным фундаментом в зоне высокого уровня грунтовых вод обычно считается свайный. Такое основание надежно фиксируется и, независимо от происходящих в почве процессов, не подвергается разрушениям и деформациям.
Неровные поверхности участка
Береговые участки зачастую имеют неровный рельеф с уклоном в сторону водоёма. Этот фактор тоже накладывает ограничения на процесс подготовки строительной площадки и может повлиять на тип выбираемого фундамента.
Несмотря на определённые сложности строительства в условиях наклонной поверхности, позднее она послужит защитой здания от сезонных разливов. Если естественного рельефа для защиты недостаточно, возводятся дополнительные сооружения: например, подпорные стены, которые могут иметь защитную и декоративную функции.
Строительство на ровном участке
На участке такой разновидности особенно важны параметры уровня прохождении грунтовых вод, глубины промерзания почвы и непосредственно тип почвы.
При возведении каркасного сооружения можно применять ленточное основание. Монолитный фундамент является устойчивой опорой для кирпичного, бетонного или каменного дома.
В случае необходимости возведения массивного многоэтажного здания, используются забивные или винтовые сваи. В любом случае, необходимо получить предварительные консультации профессиональных строителей, перед началом проведения работ.
Строительство частного жилого помещения на участке с наличием водоёма предполагает дополнительные сложности, как в оформлении юридической стороны вопроса, так и отдельные строительные нюансы, требующие особого внимания на территории вблизи водного объекта. Однако, при грамотном подходе к использованию данного участка под строительство, можно создать комфортные условия для проживания в красивой природной зоне.
Источник
Природные индикаторы: какие растения расскажут о типе почвы и глубине залегания воды на земельном участке
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
На каждом земельном участке грунт является отдельной экосистемой с определенным набором микроорганизмов, которые и влияют на его плодородность. Кроме того, на плодородие почвы оказывает влияние и химический состав почвы, который перед посадкой всевозможных культур желательно определить. А помогут это сделать простые сорняки, являющиеся отличным индикатором.
Изучив, какие растения есть на участке, можно узнать о засоленности, грунтовых водах (их уровне), кислотно-щелочном балансе почвы, есть ли в грунте минералы.
1. Кислотность
Определить, какой PH грунта, можно разными способами. Проще всего это сделать по растущей на участке растительности:
- щавель, хвощ, мята полевая, подорожник, иван-да-марья – PH не выше 5 (кислая);
- вьюнок полевой, лебеда, ромашка – PH 5-6,6 (слабокислая);
- василек, бодряк огородный, крапива, лебеда, редька полевая, красный клевер, мать-и-мачеха – PH 6,6-7,2 (нейтральная);
- шалфей луговой, льнянка, дикий мак, полевая фиалка, люцерна, полевая горчица – PH от 7,3 и выше (щелочная).
Большая часть не только культурных, но и диких растений предпочитают нейтральную или слабокислую почву. Кстати, уточнить для себя информацию можно и при помощи полива грунта девятипроцентным уксусным раствором. Если после него на поверхности земли появляется пена, значит почва здесь щелочная, в противном случае – она кислая.
2. Азот
Этот элемент необходим растениям для их нормального роста и развития. Особенно он актуален в весенний период и в начале лета. Чтобы не внести больше удобрений, чем требуется, нужно знать, в каком количестве азот содержится в грунте.
И тут на помощь приходят растения:
- фиалка трехцветная, белый клевер, ланцетный подорожник, очиток, пупавка, вереск обыкновенный, дикая морковь – в грунте азота мало;
- цикорий, двудомная крапива, пустырник, лебеда, звездчатка средняя, сныть – азота в почве много.
Если этого вещества мало, следует вносить такие удобрения, как: сульфат аммония, селитру, мочевину.
3. Магний и калий
Оба эти вещества играют важную роль для растений. Магний особенно нужен во время их роста, в вегетационный период. Он принимает участие в образовании требуемого для фотосинтеза хлорофилла. Благодаря калию плоды вырастают более вкусные. А сами растения намного устойчивее к различного рода заболеваниям.
При помощи сорняков можно выявить наличие в почве данных минералов:
- борщевик и лебеда – в грунте много калия;
- дубовик обыкновенный, морозник дикий, наперстянка – наличие магния в достаточном количестве.
Если какого-то минерала мало, помогут специальные удобрения.
4. Соль, известняк, песок, глина
Состав грунта знать необходимо каждому огороднику. Это позволит правильно организовать полив растений, рыхление почвы.
И здесь природные индикаторы сигнализируют безошибочно:
- подорожник, мать-и-мачеха, бодяк огородный, одуванчик, полевая мята, лютик ползучий, хвощ – глинистая почва;
- дикий мак, вереск, коровяк, молочай, звездчатка средняя – песчаная почва;
- молочай, лютик, прострел, льнянка, люцерна – преобладание известняка в почве.
Если растет лебеда и солерос, значит грунт засоленный. При наличии в грунте тяжелых металлов на участке будут расти анютины глазки, фиалки, сон-трава.
5. Грунтовые воды – уровень их залегания
При условии, что на участке растут хвощи и калужница, можно быть уверенным, что вода находится близко от поверхности – приблизительно двадцать-тридцать сантиметров. Ориентироваться можно и по другим растениям:
- до 50 см – 1 метра – таволга;
- до метра – рогоз;
- до одного-полутора метров – полевая мята, мятлик, чина;
- приблизительно полтора метра – крапива, болиголов, купальница европейская, мать-и-мачеха, осока, наперстянка.
- полтора – пять метров – солодка;
- до двух метров – вейник, незабудка, камыш, ползучий лютик, тростник;
- метр – полтора – ива;
- от двух до трех метров – сердечник луговой, бодяк огородный, конский щавель;
- до трех метров – ольха;
- три-пять метров – пырей, подорожник.
Сырую землю любят лабазник, кусты смородины, тополь. Если на участке деревья наклоняются в одном направлении, значит грунтовые воды расположены близко от поверхности. При наличии полыни, горицвета летнего, ромашки, дремы белой и подорожника почва сухая.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:
Источник
Почвы речных пойм
В соответствии с факторами и процессами почвообразования, которые происходят в поймах, образуются преимущественно почвы, которые можно объединить в три группы: дерновые, луговые, болотные.
Необходимо отметить несколько особенностей, характерных для всех пойменных почв.
Пойменные почвы, в отличие от других, формируются одновременно с почвообразующей породой, т.к. аллювий не требует длительной подготовительной стадии выветривания и имеет необходимые элементы для жизни растений.
Пойменные почвы, размещенные в разных природных зонах, отличаются между собой меньше, чем внепойменные почвы.
В поймах на фоне пойменных процессов одновременно протекают дерновый и болотный процессы почвообразования.
Пойменные дерновые почвы образуются на возвышенных участках поймы, чаще это прирусловая пойма с глубоким залеганием грунтовых вод. Обычно это малоурожайные легкого механического состава почвы с небольшим количеством гумуса и азота. Пойменные луговые почвы развиваются на участках с неглубоким залеганием грунтовых вод (1–2 м), преимущественно на суглинистом аллювии центральной поймы. Луговые почвы богаты гумусом, имеют хорошо выраженный перегнойный горизонт, слабокислые, профиль в нижней части оглееный. Пойменные болотные почвы формируются в пониженных элементах поймы, чаще в прирусловой ее части, а также в понижении на центральной части поймы. Для них характерно накопление торфа, развитие процесса оглеения. В зависимости от состава и характера накопления органических веществ болотные почвы могут быть дерново-болотными, илисто-перегнойно-глеевыми и илисто-торфяными. В поймах, которые слабо заливаются паводковыми водами и где мало откладывается аллювия, формируются зональные почвы (серые лесные и черноземы в лесостепях, дерново-подзолистые в таежно-лесной зоне и т.д.). В устьях крупных рек на формирование почвы влияют морские соленые воды, что ведет к засолению почв. Пойменные почвы во всех природных зонах широко используются в первую очередь для сельскохозяйственных целей. В древних поймах крупных рек встречаются пахотные земли.
Источник