Вводится новая категория земель под возделывание винограда
На данный момент земельным участкам под виноградниками присваивается вид разрешенного использования «садоводство».
Новый вид разрешенного использования вводится с целью сохранения виноградопригодных земель, которые подходят для выращивания кустарников для повышения качества винограда и соответственно вина.
Данное предложение выдвинул губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев для защиты данных земель от застройки. Это связано с тем, что в нашей стране довольно высокий спрос на отечественный виноград и на винодельную продукцию. То есть введением новой категории земли хотят полностью отнести только под определенное использование.
Это нововведение поможет сохранить в регионах площади пригодные для выращивания винодельного сырья.
Установление вида разрешенного использования «виноградарство» означает, что на данном земельном участке невозможно будет вести строительные работы и использовать землю под выращивание других сельхозкультур. Приказ Росреестра от 16 сентября 2021 г. № П/0414 направлен на создание условий для повышения качества винограда и вин, стимулирование развития виноградарства и виноделия в приоритетных для этих отраслей малых форм хозяйствования.
Особенно данное нововведение касается тех регионов России, которые имеют благоприятный климат и земли для выращивания винограда, а именно Крыма, Краснодарского и Ставропольского краев, Ростовской, Томской, Астраханской, Волгоградской и Саратовской областей.
Подразумевается, что, если виноградопригодные земли не использовать в других целях, это поможет развитию винодельческой отрасли.
Источник
Росреестр предложил признать отдельной категорией земли для выращивания винограда
Москва. 7 октября. INTERFAX.RU — Росреестр предложил ввести новую категорию земель с отдельным видом разрешенного использования «под виноградарство», сообщила пресс-служба ведомства.
«Приказом Росреестра от 16 сентября 2021 г. № П/0414 предлагается дополнить Классификатор видов разрешенного использования земельных участков новым ВРИ «Возделывание винограда на виноградопригодных землях», — говорится в сообщении.
Сейчас виноградники расположены на землях, предназначенных под садоводство.
С инициативой уделить особое внимание отечественному винограду выступил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. Цель предложения – защитить от застройки земли, пригодные для выращивания лозы. На уровне региона соответствующие нормативные акты уже приняты, теперь их предлагается расширить на федеральный уровень.
«В нашей стране спрос на отечественный виноград и на винодельческую продукцию крайне высок. Внесение изменений в Классификатор видов разрешенного использования земельных участков поможет сохранить в регионах площади для выращивания винодельческого сырья», — отметил глава Росреестра Олег Скуфинский.
Если предложение будет принято, то на участках с видом разрешенного использования «виноградарство» запрещено будет вести какие-либо строительные работы или использовать их под выращивание других культур.
На данный момент пригодные для выращивания винограда земли есть в Крыму, Краснодарском и Ставропольском краях, Чеченской, Дагестанской, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской Республиках, Ингушетии, Адыгее и Северной Осетии. Также виноградники можно встретить в Ростовской, Томской, Астраханской, Волгоградской и Саратовской областях.
Источник
Освоение новых земель под виноградники
ОСВОЕНИЕ НОВЫХ ЗЕМЕЛЬ ПОД ВИНОГРАДНИКИ.
АГРОТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ.
Земельный участок для закладки нового виноградника следует выбирать очень тщательно. В основу устройства территории в рабочем проекте создания виноградника должно быть положено: рациональное расположение земель; защита почв от эрозии и охрана окружающей среды; создание условий для максимальной механизации производственных процессов, эффективного использования техники и трудовых ресурсов, экономного расходования топлива и капитальных вложений.
В рабочем проекте должны быть решены следующие вопросы: размещение земельных массивов производственных подразделений, хозяйственных центров; проектирование кварталов, клеток, рядов насаждений; проектирование магистральной, квартальной и межклеточной дорожных сетей; проектирование противоэрозионных природоохранных мероприятий.
При устройстве территории виноградников породы и сорта следует выбирать в соответствии с экономическими условиями, технологией выращивания и уборки урожая.
Плановой основой для устройства территории является топографический план масштаба 1:5000 с сечением рельефа через 1. 2 м.
Рельеф местности оценивают по картограммам высот над уровнем моря, а также картограммам крутизны и экспозиции склонов. Высота над уровнем моря связана с температурным режимом и, как правило, с увеличением высоты уменьшается сумма активных температур. Это в свою очередь влияет на продолжительность созревания ягод, а следовательно, на сортовой состав. Например, на склонах и плато, расположенных выше 250 м над уровнем моря, целесообразно высаживать сорта с непродолжительным периодом вегетации, так как другие сорта здесь не всегда вызревают.
Наиболее благоприятные условия для возделывания винограда в микрозонах высотой от 150 до 250 м над уровнем моря. Нижние части склонов высотой до 100 м над уровнем моря, а также долины и балки опасны для виноградника, так как они часто подвергаются заморозкам.
Крутизна склонов влияет на способ их освоения и организацию территории. Для виноградарства наиболее удобны пологие склоны крутизной до 6. 8° южной, юго-восточной, юго-западной, а также западной экспозиции. Это так называемые теплые склоны, на них в первую очередь целесообразно закладывать виноградники столовых сортов.
Виноградники не очень требовательны к типу почв, однако нужно иметь в виду, что тяжелосуглинистые почвы с плотностью 1700 кг/м3, смытые каменистые почвы, а также солонцеватые, содержащие больше 10% поглощенного натрия, для виноградников непригодны.
На смытых, сильно изрезанных почвах предварительно засыпают овраги и балки, проводят противоэрозионные мероприятия.
Учитывая рельеф местности, выбирают наиболее удобное и целесообразное расположение рядов виноградника, защитных полос и дорожной сети. От того, насколько правильно решены эти вопросы, зависит эффективность использования земельной площади участка, а также техники как при посадке новых виноградников, так и при обработке их в стадии плодоношения, уборки и вывоза урожая.
Чтобы учесть все требования, для участка, отведенного в натуре под виноградник, составляют проект организации территории, в который должны быть включены бригадные станы и производственные сооружения, оросительная система, внутренние дороги, кварталы виноградных насаждений, лесозащитные полосы.
Под бригадный стан выделяют площадку I. 1,5 га, расположенную вблизи магистральной дороги, желательно в центре массива насаждении.
Основной территориальной единицей при проектировании многолетних насаждений является квартал, размеры и конфигурация которого обусловлены формой, крутизной и протяженностью склонов, почвенным покровом и его механическим составом, интенсивностью эрозионных процессов и наличием коммуникаций.
Следует стремиться устраивать кварталы на однородной по плодородию почве.
Отдельные сорта винограда необходимо размещать с учетом направления господствующих ветров во время вегетационного периода (апрель—август), т. с. чтобы ветры в это время были со стороны населенного пункта, а не наоборот.
На склонах большое значение приобретает правильная противоэрозионная организация территории с учетом всего комплекса защитных мероприятий: организационно-хозяйственных, агротехнических, лесомелиоративных и гидротехнических. При этом водосборная площадь должна быть возможно минимальной. Исходя из этого размеры кварталов и способы освоения земельного массива могут быть различными.
Оптимальные параметры квартала виноградника на равнине и пологих склонах: длина 700. 1000 м, ширина 400. 500 м. На пересеченных склонах, песчаных почвах и при других неблагоприятных условиях допускается уменьшать ширину кварталов до 100 м.
Ряды насаждений (длину кварталов) располагают следующим образом:
— на участках крутизной до 2′ (на супесчаных почвах до 3°) в направлении, при котором обеспечивается наилучшее освещение кустов в течение всего дня, т. е. с севера на юг;
— на участках крутизной более 2° (на супесчаных почвах более 3°) поперек склона в направлении основных горизонталей местности;
— для высокоштамбовых виноградников параллельно господствующему направлению ветров в период максимальной облиственности.
Лучшая форма квартала на равнине или пологом спокойном склоне — вытянутый прямоугольник. Ряды размещают прямолинейно, параллельно длинным сторонам квартала.
В местах, где направление рядов изменяется, повороты устраивают на дорогах, идущих вдоль склона. Угол изменения направления рядов должен быть не менее 150°.
Для организации производственных процессов на виноградниках (главное для уборки урожая и вывозки лозы из междурядий) территорию квартала делят на клетки, ширина которых всегда должна быть равна ширине квартала, а длина в зависимости от местоположения, рельефа, типа почв, способов полива может изменяться от 100 до 300 м.
Чтобы определить направление магистральных дорог, необходимо знать их классность и техническую категорию, объем и направление перевозок.
Межквартальные дороги, расположенные вдоль длинных сторон кварталов, т. е. параллельно направлению рядов насаждений, проектируют шириной 5. 6 м, что обеспечивает проезд встречного транспорта. При одностороннем движении ширина таких дорог 4 м. Межквартальные дороги размещают по склону ниже противоэрозионных полос, сбросных или задерживающих валов-канав.
Ширину межквартальных дорог, перпендикулярных рядам насаждений, а также полос обслуживания, на которых разворачиваются машинно-тракторные, агрегаты, устанавливают в зависимости от «угла атаки» и радиуса поворота длинных агрегатов.
Межклеточные дороги на виноградниках являются вспомогательными, предназначенными для обслуживания двух смежных клеток. Они рассчитаны на движение транспорта только в одном направлении. Ширина этих дорог в зависимости от способа уборки, транспортировки и использования урожая, а также размещения рядов в смежных клетках составляет 4. 5 м.
Межклеточные дороги располагают, как правило, вдоль склона. Чтобы предотвратить концентрацию ливневого стока, нужно там, где не предусматриваются водосборные валы-канавы или террасы-дороги, проектировать межклеточные дороги со смещением, т. е. так, чтобы, располагаясь выше и ниже кварталов, они не соединялись встык и не были продолжением одна другой. Межквартальные и межклеточные дороги на виноградниках, размещаемых вдоль склона, приближают к микропонижениям — естественным водосбросам ливневых вод. Микропонижения объединяют в водосбросы путем планировки днища и залужения его травами. Через 15. 20 м по днищу высаживают три-четыре ряда ив.
До разработки проекта виноградника следует сначала изучить схему противоэрозионных мероприятий района, водосборного бассейна, а также проект внутрихозяйственного землеустройства хозяйства.
Агротехнические мероприятия являются наиболее эффективными, быстродействующими, дешевыми, простыми, надежными и доступными средствами борьбы с эрозией почв Они включают в себя мульчирование почвы растительными остатками и измельченными обрезками виноградной лозы. Чтобы ускорить процесс разложения измельченных обрезков, в почву вносят азотные удобрения (до 100 кг/га).
Лесозащитные насаждения необходимы на участках, подверженных действию сильных ветров. Такие насаждения защищают виноградники от ветра, резко снижают его скорость и тем самым замедляют испарение влаги из почвы междурядий, предохраняют кусты от повреждения при заморозках, способствуют более качественному проведению мероприятий по защите насаждений от вредителей и болезней.
На виноградниках, высаженных на склонах, защитные лесополосы используют также для борьбы с эрозией. Защитные насаждения располагают на расстоянии 11. 13 м от крайних рядов плантации виноградника.
Как правило, возникает несколько решений в отношении отдельных элементов и составных частей, а иногда и проекта в целом. Экономический анализ возникших проектных вариантов дает возможность выбрать наиболее целесообразный. При сравнении вариантов нужно использовать экономические и технические показатели.
Размеры санитарно-защитных зон для предохранения окружающей среды от загрязнения пестицидами при проэктировании виноградников и объектов их обслуживания. (при использовании наземной температуры)
Санитарно-защитная зона, м, объектов окружающей среды
От населённых пунктов или животноводческих ферм
От производительных объектов и хозяйственных дворов
Источник
Росреестр встал на защиту отечественных виноделов
Росреестр принял решение о внесение изменений в действующий земельный Классификатор. В нём появится новый вид использования земельных участков «Возделывание винограда на виноградопригодных землях».
Росреестр выступил с предложением выделить земли под занятия виноградарством в официальном порядке. Для реализации этого предложения вводится дополнительный вид разрешенного использования. Согласно приказу ведомства, действующий на территории России Классификатор дополняется новым видом использования земельных участков – «Возделывание винограда на виноградопригодных землях».
На сегодня участки, которые используются для выращивания виноградной лозы, имеют вид разрешенного использования «садоводство». По этой причине на землях может вестись выращивание любых видов культур. Благодаря нововведению земли, пригодные для выращивания лозы, будут использованы именно в таком направлении.
С предложением о выделении новой категории земель первоначально выступил Вениамин Кондратьев, занимающий пост губернатора Краснодарского края. Глава рассказал, что на краевом уровне земли, пригодные для выращивания винограда, уже защищены от застройки. Теперь необходимо обеспечить защиту и на федеральном уровне, запретив их использование в любых целях, кроме разведения виноградников. Особенно актуальна эта проблема для южных регионов, в которых виноградарство наиболее развито:
На территории Краснодарского края находится примерно треть российских виноградников. Это порядка 28 тысяч гектаров. В процессе проведения земельной инвентаризации было обнаружено ещё свыше 50 тысяч гектаров земель, пригодных для выращивания виноградной лозы.
Леонид Попович, возглавляющий Союз виноградарей и виноделов, отметил, что для покрытия потребностей отечественных виноделов в техническом винограде требуется не менее 300 тысяч гектаров виноградников. Эксперт подчеркнул, что этот показатель – далеко не предел, поскольку Россия может заниматься и экспортом вина. На сегодняшний день в стране виноградной лозой занято примерно 100 тысяч гектаров.
Господин Попович уверен, что нехватка отечественного сырья компенсируется за счёт импортной продукции. Конечный потребитель доволен, чего нельзя сказать о производителях. Примерно на 50% потребность виноделов в сырье удовлетворяется за счёт импортного винограда. Эксперт отметил, что Союз хотел бы, чтобы ввозимые объёмы были заменены отечественной ягодой. И выделение пригодных для виноградарства земель в отдельную категорию будет этому способствовать.
Вырубка виноградников с последующей застройкой земель – распространённая проблема российского юга. Регионы стараются решать её своими силами. В частности, в Краснодарском крае ещё в 2005-2006 годах создали список особо ценных сельскохозяйственных угодий, которые разрешено использовать исключительно для сельскохозяйственных целей.
Основная часть земель, пригодных для выращивания винограда, находится в приморских районах. Как правило, они имеют статус особо охраняемых природных территорий, поэтому ограничены в обороте – ни выкупить участки, ни изменить цель их использования не получится.
Эксперты напоминают, что выделение земель в категорию «Виноградарство» не оказывает влияния на возможность использования участков для других целей. Но процедура требует внесения изменений в генпланы и правила использования земель и застройки территории.
Если рассматривать виноградопригодные земли глазами застройщиков, то они малопривлекательны. На них отсутствуют инженерные сети, а инфраструктура требует серьёзных вложений. Не добавляет плюсов участкам и рельеф. Это в большинстве случаев гористые участки с неустойчивыми грунтами.
Источник